Rue des Humberts, Dommartin
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Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 260 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 5 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 286 €/m²), le quartier pour 30 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 269 €/m²). Soit 4 281 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 824 €1 vente
- 20224 428 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 451 €2 ventes
- Estimation4 260 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 29 Rue des Humberts, 297 600 € le 01/08/2025.
4 690 €/m²
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 015 €/m²), le quartier pour 33 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 549 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 4 509 €/m² en 2025). Soit 4 685 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 015 €1 vente
- 20225 163 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 386 €1 vente
- 20253 701 €1 vente
- Estimation4 690 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 152 Rue des Humberts, 333 100 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 152 Rue des Humberts | Maison | 90 m² | 333 100 € | 3 701 € |
| 28/08/2025 | 216 Rue des Humberts | Appartement, Dépendance | 347 m² | 520 000 € | — |
| 01/08/2025 | 29 Rue des Humberts | Dépendance, Appartement | 70 m² | 297 600 € | 4 251 € |
| 07/07/2025 | 29 Rue des Humberts | Dépendance, Appartement | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 01/08/2024 | 248 Rue des Humberts | Dépendance, Maison | 127 m² | 684 000 € | 5 386 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2022 | 29 Rue des Humberts | Appartement, Dépendance | 69 m² | 318 300 € | 4 613 € |
| 16/09/2022 | 140 Rue des Humberts | Maison, Dépendance | 120 m² | 619 600 € | 5 163 € |
| 05/07/2022 | 29 Rue des Humberts | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 000 € | 4 000 € |
| 25/03/2022 | 29 Rue des Humberts | Dépendance, Appartement | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 01/03/2022 | 29 Rue des Humberts | Dépendance, Appartement | 70 m² | 319 910 € | 4 570 € |
| 20/09/2021 | 311 Rue des Humberts | Maison | 140 m² | 842 050 € | 6 015 € |
| 03/03/2021 | 29 Rue des Humberts | Dépendance, Appartement | 51 m² | 195 000 € | 3 824 € |
| 15/01/2021 | Rue des Humberts | Vente | 1 095 m² de terrain | 350 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine immédiatement constructible de moyenne densité où les constructions sont en règle générale en retrait des voies publiques et en ordre discontinu par rapport aux limites séparatives de propriété
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi Vallée de l'Azergues Zone Blanche
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Le Droit de Préemption Urbain est institué sur toutes les zones U et à AU du PLU
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 308,7 m · 3,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi Vallée de l'Azergues Zone Blanche
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Le Droit de Préemption Urbain est institué sur toutes les zones U et à AU du PLU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Permis de construire0690762400006 | 139 Rue des Humberts | BD 50 | 3 logements, 317 m² | 601 m² | autorisé | CDS INVEST |
| 18/09/2020 | Permis de construire0690762000031 | 97 Rue des Humberts | BD 55 | 1 logement, 238 m² | 1 095 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2018 | Permis de construire0690761800007 | 97 Rue des Humberts | BD 55 | 2 logements, 297 m² | 1 095 m² | annulé | CYBELE PROMOTION |
| 07/03/2017 | Permis de construire0690761700001 | 301 Rue des Humberts | BD 137 | 1 logement, 48 m² | 820 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 152 Rue des Humberts 69380 Dommartin | 99,9 m² | — | C | C |
| immeuble, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | — | 2011 | D | B |
| immeuble, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | — | 2011 | C | B |
| immeuble, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | — | 2011 | D | B |
| immeuble, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | — | 2011 | D | B |
| immeuble, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | — | 2011 | D | B |
| maison, 38 Rue des Humberts 69380 Dommartin | 56,2 m² | — | F | F |
| appartement, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | 50,2 m² | 2010 | D | B |
| maison, 164 Rue des Humberts 69380 Dommartin | 258,6 m² | — | E | D |
| appartement, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | 69,5 m² | 2011 | C | B |
| appartement, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | 43,8 m² | — | C | A |
| maison, 29 Rue des Humberts 69380 Dommartin | 69,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | LRL INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | VAIMITI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI CASSIOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | SILCOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | LE PETIT BEPTENOUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | HPL L ECRIN DU BOURG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 139 | CDS INVEST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 309 bis | MALCUIT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 309 | MALCUIT IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 570 m, une boulangerie à 560 m, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 530 m, une crèche à 620 m, une école à 540 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,3 km |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | — | 530 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 2,9 km |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 410 m |
| Gymnase | — | 3,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d' Education motrice Jean Marie Arnionprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.