Chemin des Cerisiers, Écully
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 050 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 808 €/m²), le quartier pour 54 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 044 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 5 671 €/m² en 2025). Soit 4 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 079 €3 ventes
- 20224 555 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation4 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 154 m² au 23 Che des Cerisiers, 701 500 € le 04/11/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 40 Che des Cerisiers | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 282 m² | 370 000 € | — |
| 04/11/2022 | 23 Che des Cerisiers | Maison | 154 m² | 701 500 € | 4 555 € |
| 06/08/2021 | 8 Che des Cerisiers | Maison | 150 m² | 817 500 € | 5 450 € |
| 09/03/2021 | 12 Che des Cerisiers | Maison | 82 m² | 334 500 € | 4 079 € |
| 08/03/2021 | 13 Che des Cerisiers | Maison | 120 m² | 430 000 € | 3 583 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 36 Che des Cerisiers | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 m² | 30 000 € | 2 308 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixite sociale · Perimetre d interet patrimonial-B4 · Secteur de stationnement-E · …
- Informations
- 3Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 252,5 m · 3,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-B4
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2019 | Déclaration préalable0690811900144 | 34 Che des Cerisiers | B 866 | 1 logement | 1 237 m² | autorisé | particulier |
| 04/12/2019 | Déclaration préalable0690811900144 | 34 Che des Cerisiers | B 866 | — | 1 237 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 116 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 19,1 m² | — | E | D |
| maison, 5 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 142,9 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 55,8 m² | — | E | C |
| appartement, 40 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 62,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 40 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | — | — | E | B |
| appartement, 40 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 62,9 m² | — | E | B |
| appartement, 34 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 37 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 20,8 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 17,9 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 27,2 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Chemin des Cerisiers 69130 Écully | 21,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 quinquies | COMMUNAUTE ISRAELITE DE LA DUCHERE | Association | propriétaire | 1 local |
| 21 | COMMUNAUTE ISRAELITE DE LA DUCHERE | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SCI ALIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | SCI LMAHT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI LMAHT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | SCI LAYACHI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SOZ | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 32 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 280 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 7 | 110 m |
| Librairie ou presse | 1 | 400 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 32 | 270 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | 18 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | 1 | 420 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 420 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 210 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 7 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 390 m |
| Cinéma | — | 920 m |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 530 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouestpublic
- Collège Laurent MourguetpublicULIS
- Ecole élémentaire Les Cerisierspublic
- Ecole maternelle Les Cerisierspublic
- Ecole primaire Les AnémonespublicREP+ULIS
- Ecole primaire Les BleuetspublicREP+
- Ecole primaire Les GéraniumspublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savioprivésans cantine
- Lycée professionnel François CevertpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.