Chemin du Fort, Écully
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille B 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 800 €/m²
- Fourchette basse
- 3 130 €/m²
- Fourchette haute
- 6 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 144 €/m²), le quartier pour 54 % (53 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 044 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 5 671 €/m² en 2025). Soit 4 797 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 800 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 121 €1 vente
- 20244 790 €1 vente
- Estimation4 800 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 119 m² au 12 Che du Fort, 570 000 € le 17/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 12 Che du Fort | Maison, Dépendance | 119 m² | 570 000 € | 4 790 € |
| 30/07/2024 | Che du Fort | Vente | 3 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/03/2023 | 8 Che du Fort | Maison, Dépendance | 140 m² | 717 000 € | 5 121 € |
| 30/05/2022 | 7 Che du Fort | Appartement, Dépendance | 449 m² | 2 130 000 € | — |
| 26/05/2021 | 12 Che du Fort | Maison | 119 m² | 478 800 € | 4 024 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2021 | 9 Che du Fort | Maison | 106 m² | 379 000 € | 3 575 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de stationnement-E · Secteur de mixite sociale · OAP-2 · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 253,2 m · 2,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2016Sitadel ; sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
- OAP-2
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | Permis de construire0690812500042 | 10 Chemin du Fort | 0B 1356, 0B 1357, 0B 275 | 81 logements, 5 000 m² | 7 208 m² | autorisé | SAKURA |
| 29/04/2021 | Permis de démolir0690812100002 | 12 Che du Fort | B 1198, B 1348, B 1356 | — | 7 208 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de construire0690812000032 | 24 Che du Fort | B 371, B 372 | 1 logement, 64 m² | 1 023 m² | autorisé | particulier |
| 21/06/2018 | Permis de construire0690811800017 | 2 Che du Fort | B 261 | 16 logements, 1 085 m² | 1 435 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2016 | Permis de construire0690811600011 | 22 Chemin du Fort | B 355, B 369, B 370 | 24 logements, 1 491 m² | 2 470 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin du Fort 69130 Écully | 56 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 2 Chemin du Fort 69130 Écully | 71,9 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Chemin du Fort 69130 Écully | 83 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 2 Chemin du Fort 69130 Écully | 67,8 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 10 Chemin du Fort 69130 Écully | 80,7 m² | 2006 | D | B |
| maison, 9 Chemin du Fort 69130 Écully | 104 m² | 2008 | C | B |
| maison, Chemin du Fort 69130 Écully | 144,5 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 2 Chemin du Fort 69130 Écully | 56,1 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 7bis Chemin du Fort 69130 Écully | 39,1 m² | 2012 | D | B |
| appartement, 22 Chemin du Fort 69130 Écully | 62 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 22 Chemin du Fort 69130 Écully | 44 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 22 Chemin du Fort 69130 Écully | 43 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ASSOCIATION POUR LES PERSONNES EN SITUATION DE HANDICAP NEUR | Association | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | COMMUNE DE LYON | Commune | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 25 locaux |
| 2 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 5 | MAO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | NEXIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 9 locaux |
| 7 | NEXIMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 bis | LOUANNJUL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | MABESEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 33 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 4 | 120 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 9 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 33 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | 1 | 270 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 270 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 240 m |
| Collège | — | 600 m |
| Lycée | 1 | 280 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 380 m |
| Gymnase | 5 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 350 m |
| Cinéma | — | 940 m |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 990 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 560 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Lyon Ouestpublic
- Ecole élémentaire Les Cerisierspublic
- Ecole maternelle Les Cerisierspublic
- Ecole primaire Les BleuetspublicREP+
- Ecole primaire Les GéraniumspublicREP+ULIS
- Ecole primaire privée Saint Dominique Savioprivésans cantine
- Lycée professionnel François CevertpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.