Rue Juliette Récamier, Écully
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 700 €/m²
- Fourchette haute
- 7 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 658 €/m²), le quartier pour 27 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 664 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 5 671 €/m² en 2025). Soit 5 664 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 589 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20236 075 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 064 €1 vente
- Estimation5 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 117 m² au 17 Rue Juliette Recamier, 709 500 € le 19/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 17 Rue Juliette Recamier | Dépendance, Maison | 117 m² | 709 500 € | 6 064 € |
| 30/11/2023 | 18 Rue Juliette Recamier | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 203 000 € | 5 800 € |
| 19/07/2023 | 27 Rue Juliette Recamier | Maison, Dépendance | 117 m² | 742 850 € | 6 349 € |
| 21/06/2022 | 16 Rue Juliette Recamier | Appartement, Dépendance | 51 m² | 345 000 € | — |
| 15/09/2021 | 18 Rue Juliette Recamier | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 35 m² | 176 700 € | 5 049 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2021 | 8 Rue Juliette Recamier | Maison | 118 m² | 723 100 € | 6 128 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Risque naturel · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Monuments historiques protégés
- 1Fontaine Renaissance ; Aqueduc de la Brévenne | Quatre piles
- Altitude, pente du terrain
- 202,7 m · 17,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 805 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Fontaine Renaissance ; Aqueduc de la Brévenne | Quatre piles
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 130 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 156,7 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 142 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 16 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 111,7 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 115,7 m² | — | D | D |
| maison, 31 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 140,5 m² | — | F | C |
| maison, 31 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 140,5 m² | — | F | C |
| appartement, 17 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 146,4 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 11 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 99,8 m² | 1968 | E | E |
| maison, 19 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 136,8 m² | 1986 | D | D |
| maison, 18 Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 27,2 m² | — | E | C |
| maison, Rue Juliette Récamier 69130 Écully | 138,7 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | EURO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 9 | 13 PAUL BERT 69003 LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | ASS SYNDICALE LIBRE LES DEMEURES D'ECULLY CH DE VERNIQUE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | OPERA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | IMMODIM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | EURO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 23 | EURO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | 13 PAUL BERT 69003 LYON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 37 | EURO IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 37 | GROUPE SIR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 16 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 600 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 190 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 450 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | 1 | 190 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 190 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 580 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement504 m
Entreprises domiciliées à 200 m559
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- LPCR CAT (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- BIOMEGA HYGIENEservices administratifs
- ALMAVIVA SERVICESservices administratifs
- KHALFALLAH SELARLsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.