Rue Luizet, Écully
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 350 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 963 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 848 €/m² en 2025). Soit 4 370 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 350 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 036 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 328 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 963 €1 vente
- Estimation4 350 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 135 m² au 11 Rue Luizet, 670 000 € le 10/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11 Rue Luizet | Dépendance, Appartement | 135 m² | 670 000 € | 4 963 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue Luizet | Appartement, Dépendance | 135 m² | 629 000 € | — |
| 14/09/2023 | 11 Rue Luizet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 325 000 € | 5 328 € |
| 23/02/2023 | 11 Rue Luizet | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 217 m² | 650 000 € | — |
| 23/11/2021 | 11 Rue Luizet | Dépendance, Appartement | 135 m² | 814 800 € | 6 036 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | 11 Rue Luizet | Appartement, Dépendance | 135 m² | 700 800 € | — |
| 25/06/2021 | 9 Rue Luizet | Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 262 000 € | 2 519 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Polarite commerciale · Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1 · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
- Informations
- 2Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 241,4 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Hauteur Max-10
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-NONZONE
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Luizet 69130 Écully | 133,9 m² | 1982 | C | B |
| appartement, 11 Rue Luizet 69130 Écully | 83 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 11 Rue Luizet 69130 Écully | 132,9 m² | 1981 | C | B |
| appartement, 9 Rue Luizet 69130 Écully | 136,8 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Luizet 69130 Écully | 61,1 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Luizet 69130 Écully | 61 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Luizet 69130 Écully | 137,3 m² | 1981 | E | B |
| appartement, Rue Luizet 69130 Écully | 93,6 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | CACEREM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | CAP 2010 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | IDILSKD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SC GCAM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 8 | ASS IMM D ECULLY | Personne morale | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI MOREL FAY SC PARTICULIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | IMMODOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI GIRMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | NICE SOLEIL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 11 | MALAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI INVISIO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SOLYCOGIM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SA TEINTURERIE LANGE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI IMVOC ECULLY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | MANICIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | REBE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI CLAIRVI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 11 | COMMUNE D ECULLY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 80 m |
| Boulangerie | 4 | 40 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 100 m |
| Restaurant | 10 | 120 m |
| Librairie ou presse | 1 | 90 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 30 m |
| Pharmacie | 2 | 80 m |
| Dentiste | 11 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 240 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 70 m |
| Collège | 1 | 480 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement974 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Ecully Lyon Duchèrepublic
- Collège le Sacré-CoeurprivéULIS
- Ecole élémentaire Centrepublic
- Ecole maternelle Centrepublic
- Ecole primaire privée Sainte Blandineprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.