Rue Jean-Marie Charvieux, Fontaines-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 472 €/m²), le quartier pour 26 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 383 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 539 €/m² en 2025). Soit 4 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 828 €5 ventes
- 20224 854 €1 vente
- 20238 507 €1 vente
- 20245 126 €1 vente
- 20255 140 €2 ventes
- Estimation4 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 144 m² au 9 Rue Jean Marie Charvieux, 622 900 € le 21/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 9 Rue Jean Marie Charvieux | Maison | 144 m² | 622 900 € | 4 326 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue Jean Marie Charvieux | Appartement | 129 m² | 373 450 € | 2 895 € |
| 10/07/2025 | 16 Rue Jean Marie Charvieux | Maison | 65 m² | 387 000 € | 5 954 € |
| 30/08/2024 | 13 Rue Jean Marie Charvieux | Maison | 90 m² | 461 350 € | 5 126 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue Jean Marie Charvieux | Dépendance, Maison | 92 m² | 782 650 € | 8 507 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | 11 Rue Jean Marie Charvieux | Appartement, Dépendance | 115 m² | 561 600 € | — |
| 08/01/2022 | 5 Rue Jean Marie Charvieux | Maison | 96 m² | 466 000 € | 4 854 € |
| 22/11/2021 | 5 Rue Jean Marie Charvieux | Dépendance, Maison | 161 m² | 777 300 € | 4 828 € |
| 06/10/2021 | 5 Rue Jean Marie Charvieux | Maison | 95 m² | 461 000 € | 4 853 € |
| 31/08/2021 | 13 Rue Jean Marie Charvieux | Maison | 108 m² | 709 150 € | 6 566 € |
| 30/08/2021 | 18 Rue Jean Marie Charvieux | Maison | 81 m² | 70 000 € | 864 € |
| 30/04/2021 | 5 Rue Jean Marie Charvieux | Maison | 117 m² | 550 000 € | 4 701 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ravin
- Altitude, pente du terrain
- 260,1 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 846 kWh/an1 621 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 92 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ravin
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2021 | Déclaration préalable0690882100046 | 24 Rue Jean Marie Charvieux | AI 92 | 14 m² | 353 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de construire0690881900002 | 9 Rue Jean Marie Charvieux | AI 260 | 1 logement, 185 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2019 | Permis de construire0690881800012 | 17 Rue Jean Marie Charvieux | AI 221, AI 87 | 1 logement, 150 m² | 1 303 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2019 | Permis d'aménager0690881800001 | 17 Rue Jean Marie Charvieux | AI 221, AI 87 | — | 1 892 m² | autorisé | particulier |
| 02/10/2015 | Permis de construire0690881500003 | 7 Rue Jean-Marie Charvieux | AI 426 | 5 logements, 525 m² | 2 203 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2015 | Permis de construire0690881500005 | Rue Jean-Marie Charvieux | AI 460 | 1 logement, 137 m² | 314 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2015 | Permis de construire0690881500001 | Rue Jean-Marie Charvieux | AI 457 | 1 logement, 114 m² | 332 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2013 | Permis d'aménager06908813Z0001 | Rue Jean-Marie Charvieux | AI 209, AI 223, AI 261 | 7 logements, 753 m² | — | autorisé | FONCIER ENVIRONNEMENT |
| 30/04/2013 | Permis d'aménager06908813Z0001 | Rue Jean-Marie Charvieux | AI 209, AI 223, AI 261 | — | — | autorisé | FONCIER ENVIRONNEMENT |
| 21/02/2013 | Permis de construire06908812Z0019 | 11 Rue Jean Marie Charvieux | AI A1, AI A2, AI A3 | 1 logement, 131 m² | 368 m² | autorisé | CONSTRUCTION-CONSEIL-BATIMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR inondation du RAVINnaturel
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Rue Jean-Marie Charvieux 69270 Fontaines-sur-Saône | 25,3 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Jean-Marie Charvieux 69270 Fontaines-sur-Saône | 83,7 m² | — | F | F |
| appartement, 30 Rue Jean-Marie Charvieux 69270 Fontaines-sur-Saône | 24,9 m² | — | F | C |
| appartement, 30 Rue Jean-Marie Charvieux 69270 Fontaines-sur-Saône | 88,6 m² | — | D | D |
| maison, Rue Jean-Marie Charvieux 69270 Fontaines-sur-Saône | 107 m² | 2009 | C | B |
| appartement, Rue Jean-Marie Charvieux 69270 Fontaines-sur-Saône | 170,7 m² | 1987 | D | D |
| appartement, 17 Rue Jean-Marie Charvieux 69270 Fontaines-sur-Saône | 115,3 m² | — | D | D |
| maison, Rue Jean-Marie Charvieux 69270 Fontaines-sur-Saône | 95 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI CAROVAL CONSTRUCTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI GUNG HO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI GOSPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 bis | SCI GOSPA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE CLOS DES MARRONNIERS | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI OLDIFLOERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 980 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 140 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sathonay-Rillieuxgare voyageurs et fret864 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.