Rue de la Farnière, Gleizé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 050 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 28 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 902 €/m²), la commune pour 72 % (médiane 3 060 €/m² en 2025). Soit 3 015 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 050 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 714 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 90 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 334 m² | 1 950 000 € | 835 € |
| 30/09/2024 | 360 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 187 m² | 325 000 € | 1 738 € |
| 16/02/2024 | 289 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 370 m² | 630 000 € | 1 703 € |
| 30/01/2024 | 575 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 695 m² | 1 000 000 € | 1 439 € |
| 22/03/2023 | 293 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 409 m² | 1 € | 0 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 360 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 400 m² | 540 000 € | 1 350 € |
| 02/06/2022 | 623 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 706 m² | 1 € | — |
| 11/04/2022 | 63 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 321 m² | 900 000 € | 2 804 € |
| 14/12/2021 | 391 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 237 m² | 1 000 000 € | 236 € |
| 13/10/2021 | 759 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 570 000 € | 1 140 € |
| 06/07/2021 | 603 Rue de la Farniere | Local industriel. commercial ou assimilé | 665 m² | 750 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone à vocation principale d'artisanat et d'industrie dans laquelle les commerces sont interdits
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 198 m · 3,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 745 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014Sitadel ; sur les 301 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire0690922600005 | 129 Rue de la Farnière | AI 242 | 688 m² | 3 875 m² | autorisé | KBZ |
| 15/10/2024 | Déclaration préalable0690922400094 | 63 Rue de la Farniere | AI 138 | 14 m² | 2 000 m² | terminé | LA FERME D'EPINAY |
| 03/02/2023 | Déclaration préalable0690922200150 | 575 Rue de la Farniere | AK 224 | 471 m² | 2 000 m² | autorisé | ML INVEST |
| 29/09/2021 | Permis de construire0690922100019 | 499 Rue de la Farniere | AI 73 | 248 m² | — | autorisé | DG INVEST |
| 02/10/2019 | Permis de construire0690921900025 | Rue de la Farniere | AI 179 | 2 450 m² | — | commencé | HARLE |
| 01/04/2019 | Permis de construire0690921800046 | 647 Rue de la Farniere | AK 228, AK 231 | 901 m² | 4 200 m² | commencé | EPINAY2-MV |
| 26/09/2017 | Permis de construire0690921700014 | 360 Rue de la Farniere | AI 96 | 52 m² | — | terminé | particulier |
| 11/09/2014 | Permis de construire06909214F0014 | 671 Rue de la Farniere | AK 231 | 24 m² | 2 000 m² | autorisé | EPINAY2-MV |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 63 | LA FERME D'EPINAY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 90 | LHSP HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 129 | D4S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 129 | SCI LD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 157 | NATLOU | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 217 | 2PLR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 234 | NOVIPOLE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 234 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 21 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 283 | NATAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 289 | JENOLEZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 293 | O'CARAMELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 320 | SCI FEMAGIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 360 | DEBIESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 360 | R C 30 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 360 | SCI PROLIMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 360 | SCI VERCHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 391 | SCI LEFORT FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 459 | ALBIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 499 | DG INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 525 | MACS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 575 | ML INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 603 | YSO EPINAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 615 | GT 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 623 | SCI LES EPINAY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 647 | EPINAY2-MV | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 671 | EPINAY2-MV | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 715 | HELOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 731 | SCI MF 42 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 759 | SCI BCD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 799 | SCI ARTEMIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 836 | BEURIER JP | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 836 | FONCIERE DU PRE MATHIEU | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 540 m |
| Hôpital ou clinique | — | 540 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 500 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 260 m |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m125
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROXISERVEconstruction
- DURAND SERVICEScommerce
- ENDRIX SOC (ENDRIX) (SFC)activités scientifiques et techniques
- ISOWECKconstruction
- W.CLUB RILLIEUXarts et spectacles
- ETNA FRANCE (ETNALIFT ; ETNADIRECT)industrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.