Rue Joseph Viollet, Gleizé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 950 €/m²
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 80 % (12 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 920 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 143 €/m² en 2025). Soit 1 963 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 913 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 923 €4 ventes
- 20241 818 €3 ventes
- 20251 923 €3 ventes
- Estimation1 950 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 261 Rue Joseph Viollet, 132 000 € le 31/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 31/10/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 132 000 € | 2 129 € |
| 30/07/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 126 500 € | 1 917 € |
| 03/07/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 88 m² | 208 250 € | — |
| 02/06/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 162 500 € | — |
| 30/12/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 11/12/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 94 m² | 155 500 € | 1 654 € |
| 24/10/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 167 070 € | — |
| 14/10/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 08/10/2024 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 01/08/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 123 500 € | 1 900 € |
| 23/05/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 126 500 € | 1 946 € |
| 27/04/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 65 m² | 128 000 € | — |
| 12/04/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 85 m² | 168 000 € | 1 976 € |
| 31/03/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 95 000 € | — |
| 28/03/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 28/03/2023 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 56 m² | 120 000 € | — |
| 25/11/2021 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 101 m² | 208 000 € | 2 059 € |
| 27/09/2021 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 83 m² | 177 000 € | — |
| 30/07/2021 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 101 m² | 178 450 € | 1 767 € |
| 17/05/2021 | 261 Rue Joseph Viollet | Dépendance, Appartement | 77 m² | 167 530 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone d'extension du centre-ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · Domaine de Vaurenard
- Altitude, pente du terrain
- 209,9 m · 5,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 194 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 62,6 m² | 1981 | E | D |
| appartement, 194 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 89,4 m² | — | C | C |
| appartement, 240 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 66 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 240 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 66 m² | 1987 | C | C |
| appartement, 188 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 93 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 106 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 72,2 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 106 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 94 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 240 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 240 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 65 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 192 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 69,6 m² | — | C | C |
| appartement, 190 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 61 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 104 Rue Joseph Viollet 69400 Gleizé | 70 m² | 1982 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | COMMUNE DE GLEIZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 104 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | COMMUNE DE GLEIZE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 188 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 60 locaux |
| 190 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 214 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux |
| 216 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 61 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 240 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 261 | IMMOBILIERE 3F | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 261 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 261 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 220 m |
| Pharmacie | — | 790 m |
| Dentiste | — | 670 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 750 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 490 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joseph Violletpublic
- Ecole primaire Armand ChouffetpublicULIS
- Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m208
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISEsanté et action sociale
- CAPSOsanté et action sociale
- HANDIWORKenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.