Rue de la Barre, Limas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 150 €/m²
- Fourchette basse
- 1 540 €/m²
- Fourchette haute
- 2 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 945 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 438 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 2 639 €/m² en 2025). Soit 2 159 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 740 €1 vente
- 20221 782 €2 ventes
- 2023927 €1 vente
- 20244 125 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 14 Rue de la Barre, 173 250 € le 17/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 31 Rue de la Barre | Maison | 89 m² | 337 850 € | 3 796 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue de la Barre | Appartement, Dépendance | 42 m² | 173 250 € | 4 125 € |
| 07/04/2023 | 12 Rue de la Barre | Appartement, Dépendance | 64 m² | 59 327 € | 927 € |
| 02/02/2023 | 12 Rue de la Barre | Local industriel. commercial ou assimilé | 268 m² | 380 000 € | — |
| 20/01/2023 | 20 Rue de la Barre | Vente | 554 m² de terrain | 425 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2022 | 13 Rue de la Barre | Appartement, Dépendance | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 07/04/2022 | 12 Rue de la Barre | Appartement, Dépendance | 116 m² | 220 000 € | 1 897 € |
| 17/11/2021 | 18 Rue de la Barre | Maison | 151 m² | 275 000 € | — |
| 20/07/2021 | 12 Rue de la Barre | Dépendance, Appartement | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
| 08/04/2021 | 18 Rue de la Barre | Maison | 151 m² | 172 500 € | — |
| 26/01/2021 | 25 Rue de la Barre | Maison | 124 m² | 439 800 € | 3 547 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UhZone d'intérêt patrimonial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 230,3 m · 4,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis de démolir0691152600001 | 27 Rue de la Barre | AL 364 | — | 1 195 m² | autorisé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire0691151900017 | Rue de la Barre | AK 367 | 1 logement, 124 m² | 554 m² | terminé | particulier |
| 01/04/2019 | Permis de construire0691151800029 | 20 Rue de la Barre | AK 367 | 1 logement, 91 m² | 554 m² | annulé | particulier |
| 10/09/2018 | Permis de construire0691151800011 | 14 Rue de la Barre | AK 276, AK 278 | 6 logements, 214 m² | 4 662 m² | terminé | ELYSEUM SNC |
| 06/10/2016 | Permis de construire0691151600012 | 27b Rue de la Barre | AL 219 | 142 m² | 1 280 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis de construire0691151600003 | 16 Rue de la Barre | AK 212 | 103 m² | — | autorisé | particulier |
| 06/07/2015 | Permis de construire0691151500008 | 16 Rue de la Barre | AK 212 | 103 m² | 3 456 m² | annulé | particulier |
| 16/04/2015 | Permis de construire0691151400019 | 26 Rue de la Barre | AK 155, AK 156, AK 157 | 401 m² | 2 768 m² | terminé | P.A.C. INVEST |
| 12/11/2013 | Permis de construire06911513F0018 | 20 Rue de la Barre | AK 154 | 1 logement, 68 m² | 1 620 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de la Barre 69400 Limas | 30,1 m² | — | D | B |
| maison, 31bis Rue de la Barre 69400 Limas | 138,7 m² | 1966 | E | E |
| appartement, 14 Rue de la Barre 69400 Limas | 70,6 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 14 Rue de la Barre 69400 Limas | 61,8 m² | — | E | C |
| maison, 10 Rue de la Barre 69400 Limas | 171,5 m² | 1945 | F | E |
| maison, Rue de la Barre 69400 Limas | 287,3 m² | 1948 | E | E |
| maison, 9 Rue de la Barre 69400 Limas | 58 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue de la Barre 69400 Limas | 120 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue de la Barre 69400 Limas | 354 m² | 1890 | D | D |
| maison, 14 Rue de la Barre 69400 Limas | 117 m² | — | A | A |
| appartement, 14 Rue de la Barre 69400 Limas | 39,6 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de la Barre 69400 Limas | 63,7 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | ELKHO BUREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | LA BARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | ELKHO BUREAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | LA BARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ELYSEUM SNC | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | IMMOBILIERE DE LA BARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | PAC INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 27 bis | BARREDOR | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | COMMUNAUTE AGGLO VILLEFRANCHE SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 3 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 2 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 620 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | 1 | 420 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Fernand GayotpublicULIS
- Ecole maternelle Fernand Gayotpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.