Quai des Etroits, Lyon 5e Arrondissement
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BY 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 220 €/m²
- Fourchette basse
- 3 020 €/m²
- Fourchette haute
- 5 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 296 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 4 011 €/m² en 2025). Soit 4 241 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 769 €4 ventes
- 20224 798 €4 ventes
- 20235 187 €2 ventes
- 20245 219 €1 vente
- 20254 199 €2 ventes
- Estimation4 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 7 Quai des Etroits, 465 900 € le 06/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 204 m² | 950 000 € | — |
| 06/11/2025 | 7 Quai des Etroits | Appartement, Dépendance | 92 m² | 465 900 € | 5 064 € |
| 21/03/2025 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 39 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 31/01/2025 | 7 Quai des Etroits | Appartement, Dépendance | 39 m² | 133 000 € | — |
| 30/09/2024 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 73 m² | 381 000 € | 5 219 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 8 Quai des Etroits | Dépendance | non mesurée | 58 500 € | — |
| 07/05/2024 | 8 Quai des Etroits | Dépendance | non mesurée | 65 000 € | — |
| 19/03/2024 | 8 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 110 m² | 297 000 € | — |
| 04/01/2024 | 8 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 90 m² | 360 000 € | — |
| 22/09/2023 | 11 Quai des Etroits | Appartement, Dépendance | 24 m² | 154 800 € | 6 450 € |
| 14/09/2023 | 5 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 65 m² | 255 000 € | 3 923 € |
| 14/09/2023 | 8 Quai des Etroits | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 11/09/2023 | 8 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 51 m² | 229 500 € | — |
| 08/06/2023 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 80 m² | 220 000 € | — |
| 07/04/2023 | 5 Quai des Etroits | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 13/12/2022 | 7 Quai des Etroits | Appartement, Dépendance | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 04/11/2022 | 5 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 107 m² | 626 900 € | — |
| 30/08/2022 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 78 m² | 424 000 € | 5 436 € |
| 03/08/2022 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 78 m² | 367 500 € | — |
| 27/06/2022 | 5 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 65 m² | 270 400 € | 4 160 € |
| 20/05/2022 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 92 m² | 579 478 € | 6 299 € |
| 09/02/2022 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 90 m² | 560 400 € | — |
| 28/01/2022 | 5 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 105 m² | 416 538 € | — |
| 14/09/2021 | 8 Quai des Etroits | Appartement | 104 m² | 314 000 € | 3 019 € |
| 07/06/2021 | 8 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 44 m² | 2 000 € | 45 € |
| 04/06/2021 | 7 Quai des Etroits | Appartement, Dépendance | 90 m² | 220 000 € | — |
| 21/05/2021 | 7 Quai des Etroits | Dépendance, Appartement | 119 m² | 330 000 € | — |
| 22/03/2021 | 7 Quai des Etroits | Appartement | 79 m² | 433 120 € | 5 483 € |
| 01/02/2021 | 7 Quai des Etroits | Appartement | 40 m² | 195 000 € | 4 875 € |
| 11/01/2021 | 7 Quai des Etroits | Appartement | 40 m² | 186 500 € | 4 663 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1Zone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-C · …
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 3CENTRE HISTORIQUE DE LYON · PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne · Poste d'aiguillage 1 de Lyon Perrache
- Altitude, pente du terrain
- 166 m · 7,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-C
- Perimetre d interet patrimonial-B1
- Polarite commerciale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
- PPRNi Grand Lyon secteur Lyon Villeurbanne
- Poste d'aiguillage 1 de Lyon Perrache
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 50 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 267 m
- Angle rue Bichat et quai Rambaudla Saône, le 14 février 1945 et le 25 janvier 1955
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11B Quai des Etroits 69005 Lyon | 79,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11B Quai des Etroits 69005 Lyon | 79,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11B Quai des Etroits 69005 Lyon | 51,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11B Quai des Etroits 69005 Lyon | 66,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11B Quai des Etroits 69005 Lyon | 51,7 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11B Quai des Etroits 69005 Lyon | 64,3 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 11B Quai des Etroits 69005 Lyon | 97,8 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 7 Quai des Etroits 69005 Lyon | 39 m² | — | D | B |
| maison, 7 Quai des Etroits 69005 Lyon | 56,3 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Quai des Etroits 69005 Lyon | 31,5 m² | 1981 | D | D |
| appartement, Quai des Etroits 69005 Lyon | 66 m² | — | C | C |
| immeuble, 7 Quai des Etroits 69005 Lyon | — | 1945 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | EPARGNE FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 4 A | SC LE MASCARET | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 quinquies | EPARGNE FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 bis | EPARGNE FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | L AUXILIAIRE STE MUTUELLE D ASSURANCE DES SYNDICATS DU BATIM | Personne morale | propriétaire | 13 locaux |
| 5 | SCI CALMIB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | COPRO 5 QU DES ETROITS BY18 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI JUZOLITOON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | REGIE PEDRINI | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LYONAISIDORA | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux |
| 7 | STEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 7 bis | HERVE CLAVEL ASSURANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 7 bis | M1 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI CUERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | SCI SAUPEYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | DU 9 JUILLET | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | IMMOBILIER PARTNERS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | LS HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI DU MIRAILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | TRANSATLANTIQUE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 bis | H CLAVEL S BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 bis | SCI LES ETROITS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI LMG | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 8 | LES ABRUZZES | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | ACTAEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | MR INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | MILLET ET BOURGEAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | COMMUNE DE LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 bis | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 11 | S C I DE VERBUST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | SCI IMMO SOFT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | PRIVATE INVESTMENT | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI LE WAGON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|---|
| Épargne Foncière | 4 | bureaux | 10 325 m² | 2013 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 800 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 320 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 580 m |
| Poissonnerie | — | 880 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 8 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 580 m |
| Banque | — | 610 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 120 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | 4 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 290 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Lyon-Perrachegare voyageurs uniquement498 m
- Station de Tramway Place des Archivestramway594 m
- Station de Métro Perrachemétro676 m
- Perrachetramway678 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole professionnelle privée ELEA Presqu'îleprivésans cantine
- Lycée Don Boscoprivéinternat
- Lycée ICOFprivé
- Lycée professionnel Don BoscoprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m928
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE (D.S.C.)commerce
- ENILIVE FRANCE SARLcommerce
- ONET SERVICESservices administratifs
- INETUMinformation et communication
- MRS RHONE-ALPEShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.