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Aucadastre

Rue Stéphane Déchant, La Mulatière

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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363 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

3 690 €/m²

L'estimation 3 690La Mulatière 3 017en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 22 % au-dessus de la Mulatière, 4 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 640 €/m²
Fourchette haute
4 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 814 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 017 €/m² en 2025). Soit 3 712 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 584 €2 ventes
  2. 20225 785 €10 ventes
  3. 20233 545 €5 ventes
  4. 20243 655 €3 ventes
  5. 20253 165 €3 ventes
  6. Estimation3 690 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 153 Rue Stephane Dechant, 85 000 € le 17/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/09/2025153 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement38 m²85 000 €2 237 €
30/04/2025111 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement42 m²132 950 €3 165 €
28/02/2025143 Rue Stephane DechantVente1 190 m² de terrain50 000 €
28/02/2025143 Rue Stephane DechantVente1 190 m² de terrain100 000 €
26/02/2025111 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement35 m²124 000 €3 543 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/11/2024118 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement75 m²276 220 €
19/09/2024158 Rue Stephane DechantAppartement, Dépendance153 m²559 250 €3 655 €
27/08/2024137 Rue Stephane DechantMaison, Dépendance60 m²295 350 €4 923 €
08/08/202480 Rue Stephane DechantAppartement17 m²82 000 €4 824 €
15/01/2024111 Rue Stephane DechantAppartement42 m²148 200 €3 529 €
09/10/2023111 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement74 m²176 600 €2 386 €
13/09/2023143 Rue Stephane DechantAppartement55 m²195 000 €3 545 €
04/08/2023132 Rue Stephane DechantMaison78 m²784 000 €10 051 €
15/05/2023111 Rue Stephane DechantAppartement, Dépendance76 m²340 000 €4 474 €
27/01/2023143 Rue Stephane DechantAppartement59 m²55 000 €932 €
02/01/2023143 Rue Stephane DechantAppartement16 m²117 000 €7 313 €
22/12/2022143 Rue Stephane DechantAppartement16 m²105 000 €6 563 €
30/09/2022143 Rue Stephane DechantAppartement32 m²222 000 €
30/09/2022143 Rue Stephane DechantAppartement24 m²139 000 €5 792 €
23/09/2022143 Rue Stephane DechantAppartement20 m²129 000 €6 450 €
22/09/2022143 Rue Stephane DechantAppartement27 m²150 000 €5 556 €
20/09/2022143 Rue Stephane DechantAppartement16 m²117 000 €7 313 €
20/09/2022143 Rue Stephane DechantAppartement14 m²102 000 €7 286 €
04/07/2022109 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement38 m²90 000 €2 368 €
19/05/2022Rue Stephane DechantDépendance, Appartement61 m²352 400 €5 777 €
14/04/2022109 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement65 m²160 000 €2 462 €
12/04/2022109 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement26 m²111 950 €
11/04/202298 Rue Stephane DechantAppartement57 m²192 000 €3 368 €
24/02/2022109 Rue Stephane DechantVente474 m² de terrain70 000 €
19/11/2021Rue Stephane DechantAppartement42 m²190 000 €4 524 €
02/11/2021143 Rue Stephane DechantAppartement, Dépendance245 m²730 000 €
06/08/2021126 Rue Stephane DechantDépendance, Appartement204 m²800 000 €
27/04/2021Rue Stephane DechantAppartement28 m²130 000 €4 643 €
08/04/2021107 Rue Stephane DechantVente599 m² de terrain60 000 €
19/03/2021102 Rue Stephane DechantDépendancenon mesurée1 500 €
12/02/2021Rue Stephane DechantVente251 m² de terrain217 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Secteur de stationnement-C · Perimetre d interet patrimonial-A3 · Secteur de mixite sociale · …
Informations
2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-NONZONE
Altitude, pente du terrain
189,4 m · 29,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 803 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2016Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-C
  • Perimetre d interet patrimonial-A3
  • Secteur de mixite sociale
  • Risque naturel
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-NONZONE
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
23/06/2025Permis de construire06914224000132 Rue Stephane DechantAH 848 logements1 049 m²commencéVILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
23/06/2025Permis de construire06914224000132 Rue Stephane DechantAH 81 049 m²commencéVILOGIA SOCIETE ANONYME D'HLM
13/08/2024Permis de construire0691422400002143 Rue Stephane DechantAK 3321 logement, 81 m²1 190 m²commencéSCI SAUVAGE
28/08/2020Permis de construire0691422000004Rue Stephane DechantAK 90, AK 981 logement, 32 m²624 m²commencéparticulier
17/05/2018Permis de construire069142180000280 Rue Stephane DechantAK 1861 logement, 115 m²251 m²commencéparticulier
25/04/2016Permis de construire069142160000191 Rue Stephane DechantAK 1911 logement76 m²commencéparticulier
20/04/2016Permis de construire069142150000998 Rue Stephane DechantAK 301, AK 30232 m²883 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/1993
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
20 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune14

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire22 locaux et 1 parcelle non bâtie
6COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
8COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
10COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
12COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
14COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
16COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
18COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 41 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
20COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
22COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
26COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
30COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
32COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
34COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
36COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
38COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
40COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
42COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
46COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
48COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
49COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
50COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
51COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
53COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
57COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
58COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
59COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
60COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
61COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
66TOTALENERGIES MARKETING FRANCESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
72ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
80SCI DE LA RIMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
86COMMUNE DE LA MULATIERECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
88COMMUNE DE LA MULATIERECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
92SCI LE SAINT LAURENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
98ROVIANSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
100ROVIANSociété civile immobilièrepropriétaire16 locaux
102ROVIANSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
109109Société civile immobilièrepropriétaire1 local
110SCI GILLET ET SEREINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
117LA PORTE DU CONFLUENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
121LA PORTE DU CONFLUENTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
129C D SSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
129 bisC D SSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134134-SDSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
139ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
143ROMANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
143WARM UPSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
153LA MULATIERESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants16175 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 459 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194525,3 %Des logements du carreau
Maisons26,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,9 %17,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1350 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie630 m
Boucherie740 m
Poissonnerie3,4 km
Fruits et légumes660 m
Restaurant6110 m
Librairie ou presse1340 m
Banque740 m
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste630 m
Pharmacie1350 m
Dentiste1320 m
Kinésithérapeute3320 m
Laboratoire d'analyses710 m
Centre ou maison de santé710 m
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire1430 m
Collège1340 m
Lycée3340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1500 m
Gymnase2340 m
Stade ou terrain de sport1410 m
Cinéma1,7 km
Bibliothèque670 m
Conservatoire2,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie600 m
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services4,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Oullinsgare voyageurs et fret765 m
  • Oullins Garemétro772 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège les Chassagnesprivéinternat
  • Ecole primaire privée du Confluentprivé
  • Lycée des Chassagnesprivé
  • Lycée Parc Chabrièrespublic
  • Lycée professionnel Edmond Labbépublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.