Place Général Leclerc, La Mulatière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 630 €/m²
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 330 €/m²), le quartier pour 30 % (33 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 340 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 017 €/m² en 2025). Soit 2 647 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 185 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 476 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 660 €2 ventes
- Estimation2 630 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 9 Pl Gen Leclerc, 97 100 € le 28/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 9 Pl Gen Leclerc | Appartement | 28 m² | 97 100 € | 3 468 € |
| 06/06/2025 | 11 Pl Gen Leclerc | Dépendance, Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 € |
| 24/01/2024 | 9 Pl Gen Leclerc | Appartement, Dépendance | 46 m² | 83 000 € | — |
| 13/11/2023 | 6 Pl Gen Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 960 m² | 6 401 160 € | 6 668 € |
| 15/06/2023 | 12 Pl Gen Leclerc | Dépendance, Appartement | 54 m² | 134 448 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2023 | 12 Pl Gen Leclerc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 190 000 € | — |
| 28/04/2023 | 9 Pl Gen Leclerc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 12/01/2023 | 9 Pl Gen Leclerc | Appartement | 38 m² | 80 000 € | 2 105 € |
| 19/10/2022 | 12 Pl Gen Leclerc | Appartement, Dépendance | 65 m² | 160 000 € | — |
| 08/09/2022 | 9 Pl Gen Leclerc | Appartement, Dépendance | 28 m² | 96 000 € | — |
| 21/06/2022 | 12 Pl Gen Leclerc | Dépendance, Appartement | 64 m² | 155 700 € | — |
| 31/05/2022 | 9 Pl Gen Leclerc | Appartement, Dépendance | 36 m² | 118 950 € | — |
| 30/06/2021 | 6 Pl Gen Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 960 m² | 945 000 € | 984 € |
| 16/04/2021 | 12 Pl Gen Leclerc | Appartement | 65 m² | 142 000 € | 2 185 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Diversite commerciale a proteger ou a developper-TOUTACTI · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-C · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Aval
- Altitude, pente du terrain
- 165,2 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 771 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020Sitadel ; sur les 65 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversite commerciale a proteger ou a developper-TOUTACTI
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-C
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-LA MULATIERE LE BAS-1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Aval
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | Permis de construire0691422300005 | 6 Place du General Leclerc | AH 139, AH 140, AH 72 | 1 429 m² | 4 573 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2021 | Déclaration préalable0691422100033 | 5 Place General Leclerc | AH 74, AH 75 | 9 m² | 1 713 m² | autorisé | COMMUNE DE LA MULATIERE |
| 10/12/2020 | Permis de construire0691422000002 | 6 Place du General Leclerc | AH 139, AH 140, AH 72A | 1 681 m² | 4 574 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/1993
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 120,1 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 8 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 37,3 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 36,1 m² | 1897 | D | B |
| immeuble, 11 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | — | 1955 | E | D |
| appartement, 8 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 58 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 7 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 65,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 54,1 m² | 1957 | D | C |
| appartement, 9 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 22,9 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 12 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 51,6 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 29 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 9 Place Général Leclerc 69350 La Mulatière | 35 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | COMMUNE DE LA MULATIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | AQUARIUMS OCEANWORLD | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE LA MULATIERE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNE DE LA MULATIERE | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 7 bis | COMMUNE DE LA MULATIERE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | CROIX ROUGE FRANCAISE | Association | usufruitier | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | FONDS DE DOTATION SOLIHA | Fondation | usufruitier | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LES BLOUSES ROSES-ANIMATION LOISIRS A L HOPITAL | Association | usufruitier | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI LABADENS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 10 | FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISME | Personne morale | propriétaire | 26 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 440 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | 2 | 370 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 660 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 40 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 180 m |
| Collège | — | 500 m |
| Lycée | — | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 680 m |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 530 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Halle Tony Garniertramway760 m
- Musée des Confluencestramway811 m
- Gare Routière de Lyon-02gare routière926 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée du Confluentprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.