Chemin de la Combat, Orliénas
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 850 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 097 €/m²), le quartier pour 25 % (22 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 768 €/m²). Soit 4 012 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 106 €1 vente
- 20224 097 €3 ventes
- 20234 422 €1 vente
- 20243 566 €2 ventes
- 20253 837 €2 ventes
- Estimation3 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 59 Che de la Combat, 301 500 € le 26/05/2025.
4 300 €/m²
- Fourchette basse
- 2 800 €/m²
- Fourchette haute
- 5 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2023, médiane 5 139 €/m²), le quartier pour 51 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 879 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 062 €/m² en 2025). Soit 4 291 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20236 119 €1 vente
- 20245 119 €1 vente
- 20254 545 €2 ventes
- Estimation4 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 29 Che de la Combat, 350 000 € le 26/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 59 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 73 m² | 301 500 € | 4 130 € |
| 26/05/2025 | 29 Che de la Combat | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 27/03/2025 | 22 Che de la Combat | Dépendance, Appartement | 72 m² | 255 200 € | 3 544 € |
| 09/01/2025 | 194 Che de la Combat | Dépendance, Maison | 84 m² | 396 000 € | 4 714 € |
| 20/12/2024 | 22 Che de la Combat | Dépendance, Appartement | 48 m² | 171 000 € | 3 563 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 22 Che de la Combat | Dépendance, Appartement | 71 m² | 253 330 € | 3 568 € |
| 11/03/2024 | 194 Che de la Combat | Dépendance, Maison | 84 m² | 430 000 € | 5 119 € |
| 24/01/2024 | 22 Che de la Combat | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 28/11/2023 | Che de la Combat | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 622 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/08/2023 | 104 Che de la Combat | Maison | 52 m² | 318 200 € | 6 119 € |
| 24/03/2023 | 22 Che de la Combat | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 21/03/2023 | 22 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 47 m² | 207 850 € | 4 422 € |
| 25/07/2022 | 22 Che de la Combat | Dépendance, Appartement | 77 m² | 315 500 € | 4 097 € |
| 13/04/2022 | 22 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 65 m² | 315 000 € | 4 846 € |
| 07/04/2022 | 22 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 53 m² | 210 300 € | 3 968 € |
| 27/05/2021 | 22 Che de la Combat | Appartement, Dépendance | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbSecteur d'habitat pavillonaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 303,7 m · 5,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2017 | Permis de construire06914816R0012 | 144 Chemi de la Combat | AM 42 | 1 logement, 97 m² | 894 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 361 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 73,6 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 67 m² | 2016 | C | C |
| maison, 313 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 95 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 71,3 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 65,8 m² | — | C | C |
| appartement, Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 72,9 m² | — | D | D |
| maison, 29 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 105,5 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 71 m² | 2010 | C | C |
| maison, 194 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 97,9 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 48,1 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 22 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 72 m² | — | C | C |
| maison, 194 Chemin de la Combat 69530 Orliénas | 97,9 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI ACEROX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 22 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 59 | JCB D1 | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 144 | JCN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | ADASTRA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 303 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 20 parcelles non bâties |
| 303 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | 1 | 180 m |
| Boucherie | — | 2,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 5 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 3,2 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 3,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 120 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 120 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire François Blancpublic
- Ecole maternellepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.