Route de Trêve de Gain, Orliénas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 460 €/m²
- Fourchette basse
- 2 910 €/m²
- Fourchette haute
- 5 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 572 €/m²), le quartier pour 18 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 537 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 062 €/m² en 2025). Soit 4 460 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 978 €5 ventes
- 20224 647 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 853 €2 ventes
- 20254 185 €4 ventes
- Estimation4 460 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 659 Rte de Treve de Gain, 654 700 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 659 Rte de Treve de Gain | Maison | 160 m² | 654 700 € | 4 092 € |
| 01/08/2025 | 690 Rte de Treve de Gain | Dépendance, Maison | 114 m² | 508 000 € | 4 456 € |
| 02/07/2025 | 499 Rte de Treve de Gain | Maison, Dépendance | 124 m² | 439 400 € | 3 544 € |
| 10/04/2025 | 73 Rte de Treve de Gain | Dépendance, Maison | 81 m² | 303 600 € | — |
| 21/02/2025 | 593 Rte de Treve de Gain | Maison | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 690 Rte de Treve de Gain | Dépendance, Appartement | 169 m² | 455 500 € | — |
| 28/10/2024 | 315 Rte de Treve de Gain | Dépendance, Maison | 97 m² | 533 500 € | 5 500 € |
| 05/09/2024 | 315 Rte de Treve de Gain | Maison | 107 m² | 450 000 € | 4 206 € |
| 02/08/2023 | 94 Rte de Treve de Gain | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 306 m² | 350 000 € | — |
| 21/10/2022 | 690 Rte de Treve de Gain | Maison | 132 m² | 526 600 € | 3 989 € |
| 12/10/2022 | 656 Rte de Treve de Gain | Maison | 146 m² | 774 600 € | 5 305 € |
| 01/09/2022 | 73 Rte de Treve de Gain | Maison, Dépendance | 90 m² | 333 749,56 € | — |
| 31/08/2022 | 73 Rte de Treve de Gain | Maison, Dépendance | 120 m² | 424 670 € | — |
| 15/12/2021 | 690 Rte de Treve de Gain | Maison | 146 m² | 650 000 € | 4 452 € |
| 29/10/2021 | 659 Rte de Treve de Gain | Dépendance, Maison | 106 m² | 568 800 € | 5 366 € |
| 30/09/2021 | 73 Rte de Treve de Gain | Dépendance, Maison | 81 m² | 306 720 € | — |
| 14/06/2021 | 359 Rte de Treve de Gain | Maison | 95 m² | 505 100 € | 5 317 € |
| 19/01/2021 | 659 Rte de Treve de Gain | Maison | 105 m² | 220 000 € | 2 095 € |
| 06/01/2021 | 659 Rte de Treve de Gain | Maison | 93 m² | 463 000 € | 4 978 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NEntité boisée ou naturelle à protéger
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 289,4 m · 8,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 788 kWh/an1 597 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2019 | Permis de construire0691481900013 | 593 Route de Treve de Gain | AN 41 | 1 logement, 88 m² | 767 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire0691481700003 | 73 Route de Treve de Gain | AM 206 | 1 logement, 141 m² | 740 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2016 | Permis d'aménager06914816R0001 | 73 Route de Treve de Gain | AM 205, AM 206 | — | 2 062 m² | terminé | GROUPE H.T.C.B |
| 19/09/2013 | Permis de construire06914813R0006 | 656 Rte de Treve de Gain | AN 61 | 1 logement, 150 m² | 794 m² | autorisé | particulier |
| 26/02/2013 | Permis de construire06914812R0035 | Rte de Treve de Gain | AN 51 | 1 logement, 128 m² | 700 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 530 Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 95,1 m² | 1972 | E | E |
| appartement, 94 Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 147,3 m² | — | E | E |
| maison, Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 77 m² | — | D | B |
| maison, Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 119,7 m² | — | D | B |
| maison, 59 Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 98,4 m² | — | C | C |
| maison, 94 Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 80,3 m² | — | E | E |
| maison, Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 155 m² | — | E | B |
| maison, 73b Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 78 m² | 1948 | C | A |
| maison, Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 100 m² | 1978 | E | B |
| maison, 73c Route de Trêve de Gain 69530 Orliénas | 105,8 m² | 1947 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,4 km, une supérette ou épicerie à 1,8 km, une boulangerie à 620 m, un médecin généraliste à 700 m, une pharmacie à 580 m, une crèche à 650 m, une école à 640 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 1 | 470 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,3 km |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 4,6 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 700 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.