Route de Jalloussieux, Orliénas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 858 €/m²), le quartier pour 17 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 858 €/m²), la commune pour 45 % (médiane 4 062 €/m² en 2025). Soit 4 487 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 913 €2 ventes
- 20224 894 €1 vente
- 20234 043 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 122 m² au 952 Rte de Jalloussieux, 578 000 € le 11/09/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/02/2024 | 144 Rte de Jalloussieux | Appartement | 84 m² | 339 400 € | 4 040 € |
| 25/09/2023 | 104 Rte de Jalloussieux | Appartement | 66 m² | 253 100 € | 3 835 € |
| 11/09/2023 | 952 Rte de Jalloussieux | Maison | 122 m² | 578 000 € | 4 738 € |
| 28/07/2023 | 917 Rte de Jalloussieux | Maison | 115 m² | 385 000 € | 3 348 € |
| 22/03/2022 | 20 Rte de Jalloussieux | Maison | 142 m² | 695 000 € | 4 894 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 562 Rte de Jalloussieux | Maison | 106 m² | 545 200 € | 5 143 € |
| 03/05/2021 | 144 Rte de Jalloussieux | Maison | 145 m² | 679 000 € | 4 683 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUZone d'urbanisation future à moyen ou long terme
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude de mixité sociale
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 302,5 m · 5,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an1 598 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 138 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2020 | Permis de construire0691481900018 | Route de Jalloussieux | AP 83 | 1 logement, 136 m² | 2 275 m² | commencé | particulier |
| 14/09/2017 | Permis de construire0691481700008 | Route de Jalloussieux | AO 106., AO 105 | 1 logement, 130 m² | — | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 144 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 132,6 m² | — | C | C |
| maison, 618 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 122,9 m² | — | D | B |
| maison, 27 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 163,1 m² | — | C | B |
| maison, 765 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 185,8 m² | 2018 | A | A |
| maison, 388 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 165,5 m² | — | D | B |
| maison, Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 139,8 m² | — | F | F |
| maison, 142 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 88,1 m² | 1998 | C | C |
| maison, 969 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 110 m² | 2012 | C | B |
| maison, 104 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 56 m² | — | E | B |
| maison, 954 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 125 m² | — | D | B |
| maison, 146 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 161,7 m² | — | D | D |
| maison, 917 Route de Jalloussieux 69530 Orliénas | 113 m² | 2000 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 94 | LA CROIX DES RAMEAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 344 | COMMUNE D ORLIENAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 394 | JALLOUSSIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 618 | JALLOUSSIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 705 | INDIVISAIRES AN235-236 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,6 km, une supérette ou épicerie à 1,6 km, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 720 m, une pharmacie à 620 m, une crèche à 610 m, une école à 670 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 2,9 km |
| Banque | — | 2,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 720 m |
| Pharmacie | — | 620 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | — | 720 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 610 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | — | 3,1 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 2,9 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m31
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOCATION URBINATI GROSSEThébergement et restauration
- SCI MILOVICimmobilier
- SARL CMZactivités scientifiques et techniques
- OXY IMMOimmobilier
- MILOVICactivités scientifiques et techniques
- BM DISTRIBUTIONindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.