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Aucadastre

Boulevard John-Fitzgerald Kennedy, Oullins-Pierre-Bénite

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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149 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 480 €/m²

L'estimation 2 480Oullins-Pierre-Bénite 3 277en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 24 % en dessous d'Oullins-Pierre-Bénite, 35 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
1 770 €/m²
Fourchette haute
3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 440 €/m²), le quartier pour 12 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 727 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 2 491 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 529 €7 ventes
  2. 20222 490 €4 ventes
  3. 20232 322 €1 vente
  4. 20243 409 €1 vente
  5. 20252 368 €5 ventes
  6. Estimation2 480 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

18 appartements mesurés. 82 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 66 Bd Kennedy, 62 500 € le 14/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 320 €/m²

L'estimation 4 320Oullins-Pierre-Bénite 4 413en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 2 % en dessous d'Oullins-Pierre-Bénite, 21 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 820 €/m²
Fourchette haute
5 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 131 €/m²), le quartier pour 40 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 357 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 4 413 €/m² en 2025). Soit 4 312 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 060 €1 vente
  4. 20243 947 €1 vente
  5. 20254 850 €1 vente
  6. Estimation4 320 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

3 maisons mesurées. 82 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 141 m² au 6 Bd Kennedy, 683 850 € le 10/01/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202532 Bd KennedyDépendancenon mesurée25 000 €
12/12/202522 Bd KennedyDépendancenon mesurée24 000 €
13/11/202520 Bd KennedyDépendancenon mesurée21 500 €
03/11/202520 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²195 000 €
24/10/202534 Bd KennedyDépendance, Appartement76 m²214 150 €
Afficher les 77 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/10/202566 Bd KennedyAppartement, Dépendance49 m²62 500 €1 276 €
13/10/202526 Bd KennedyDépendance, Appartement76 m²208 500 €2 743 €
03/10/202544 Bd KennedyDépendance, Appartement66 m²210 000 €
24/09/202520 Bd KennedyDépendance, Appartement66 m²173 000 €
15/09/202548 Bd KennedyAppartement, Dépendance76 m²195 000 €2 566 €
18/07/202526 Bd KennedyAppartement, Dépendance87 m²178 000 €2 046 €
19/05/202534 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²206 339 €
31/03/202542 Bd KennedyAppartement, Dépendance83 m²225 000 €
17/02/202550 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²190 000 €
15/01/202548 Bd KennedyDépendance, Appartement76 m²180 000 €2 368 €
10/01/20256 Bd KennedyDépendance, Maison141 m²683 850 €4 850 €
18/12/202466 Bd KennedyDépendance, Appartement68 m²222 500 €
24/10/202451 Bd KennedyDépendance, Appartement61 m²170 000 €
28/08/202424 Bd KennedyDépendance, Appartement76 m²183 300 €
27/08/202442 Bd KennedyDépendance, Appartement66 m²187 000 €
02/08/202458 Bd KennedyAppartement, Dépendance55 m²120 000 €
19/07/202466 Bd KennedyAppartement, Dépendance53 m²173 000 €
05/07/202430 Bd KennedyDépendance, Appartement66 m²171 870 €
18/06/202444 Bd KennedyAppartement, Dépendance66 m²225 000 €3 409 €
18/03/202415 Bd KennedyDépendancenon mesurée25 000 €
12/02/202450 Bd KennedyDépendancenon mesurée20 000 €
05/02/202439 Bd KennedyMaison19 m²75 000 €3 947 €
26/01/202446 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²213 000 €
10/01/202440 Bd KennedyAppartement, Dépendance95 m²195 000 €
08/01/202458 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²215 000 €
07/12/202322 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²220 500 €
05/12/202350 Bd KennedyDépendancenon mesurée20 000 €
23/11/202366 Bd KennedyDépendance, Appartement53 m²188 450 €
23/11/202350 Bd KennedyDépendancenon mesurée20 000 €
10/10/202348 Bd KennedyDépendance, Appartement87 m²210 000 €
24/07/202310 Bd KennedyMaison83 m²420 000 €5 060 €
21/07/202366 Bd KennedyAppartement, Dépendance53 m²62 640 €
29/06/202324 Bd KennedyAppartement, Dépendance87 m²202 000 €2 322 €
04/04/202322 Bd KennedyAppartement, Dépendance95 m²190 000 €
31/03/202327 Bd KennedyLocal industriel. commercial ou assimilé186 m²180 000 €
23/01/202351 Bd KennedyAppartement, Dépendance47 m²127 500 €
29/12/202220 Bd KennedyDépendancenon mesurée20 000 €
23/11/202242 Bd KennedyDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé83 m²231 965 €
27/10/202240 Bd KennedyDépendance, Appartement95 m²254 500 €
10/10/202232 Bd KennedyDépendance, Appartement55 m²160 000 €
16/09/202226 Bd KennedyAppartement, Dépendance76 m²180 000 €
07/09/202213 Bd KennedyDépendance, Appartement57 m²205 000 €
23/08/202266 Bd KennedyDépendance, Appartement49 m²174 720 €3 566 €
03/08/202216 Bd KennedyDépendancenon mesurée23 000 €
01/08/202254 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²232 200 €
18/07/202216 Bd KennedyAppartement, Dépendance83 m²222 000 €2 675 €
13/07/202226 Bd KennedyAppartement, Dépendance87 m²188 420 €
12/07/202220 Bd KennedyDépendancenon mesurée18 500 €
11/07/202226 Bd KennedyDépendance, Appartement87 m²200 505 €2 305 €
30/06/202224 Bd KennedyDépendance, Appartement87 m²233 000 €
10/06/202266 Bd KennedyAppartement, Dépendance53 m²172 000 €
01/06/202254 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²227 000 €
15/03/202225 Bd KennedyLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²210 000 €1 750 €
15/03/202256 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²137 380 €1 655 €
26/01/202213 Bd KennedyAppartement, Dépendance54 m²155 000 €
14/01/202213 Bd KennedyAppartement, Dépendance54 m²140 000 €
03/01/202226 Bd KennedyDépendance, Appartement76 m²175 000 €
08/10/202113 Bd KennedyAppartement, Dépendance54 m²180 000 €
08/10/202116 Bd KennedyAppartement, Dépendance83 m²168 550 €
02/09/202124 Bd KennedyAppartement, Dépendance76 m²201 900 €
09/08/202122 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²195 000 €
20/07/202113 Bd KennedyDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé62 m²171 390 €2 764 €
09/07/202138 Bd KennedyDépendance, Appartement87 m²201 000 €
06/07/202124 Bd KennedyDépendance, Appartement75 m²165 000 €
30/06/202116 Bd KennedyDépendancenon mesurée18 600 €
28/06/202140 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²200 000 €
24/06/202166 Bd KennedyDépendance, Appartement51 m²150 000 €
22/06/202124 Bd KennedyDépendance, Appartement87 m²205 960 €
10/06/202128 Bd KennedyDépendance, Appartement83 m²202 400 €
10/06/202124 Bd KennedyDépendance, Appartement87 m²220 000 €2 529 €
18/05/202120 Bd KennedyDépendance, Appartement66 m²163 000 €
16/04/202124 Bd KennedyAppartement, Dépendance87 m²196 000 €2 253 €
15/04/202118 Bd KennedyDépendance, Appartement66 m²159 860 €2 422 €
15/03/202138 Bd KennedyAppartement, Dépendance76 m²198 907,5 €2 617 €
26/02/202138 Bd KennedyAppartement, Dépendance76 m²199 500 €2 625 €
23/02/202126 Bd KennedyAppartement, Dépendance87 m²195 000 €2 241 €
05/01/202113 Bd KennedyDépendance, Appartement54 m²170 000 €3 148 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
204,6 m · 5,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 801 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixite sociale
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-E
  • Secteur de taille minimale des logements-1

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune18

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
13SCI ATOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13CELEDYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13GROUPE IMMOBILIER LE KENNEDYSociété civilepropriétaire1 local
13SCI MARTIN-SIFFERTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15SCI RIZE INVESTISSEMENTSociété civile immobilièrepropriétaire14 locaux
15GAUTHIER - GABIN ASSOCIESSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
15N2F GROUP IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17COMMUNE D'OULLINSCommunepropriétaire1 local
Afficher les 12 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
21SCI AFOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22BRAVARSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI PUJOL-REVERDYSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
24ARNAGE CONSULTANTSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
24MILISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
25FONCIERE 1904Société civile immobilièrepropriétaire1 local
27VUNO IMMOSociété civilepropriétaire7 locaux
27SCI BDASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire3 locaux
36SCI JCPSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
39SCI KENNEDYSociété civilepropriétaire3 locaux
39SCI KENNEDYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48ESPACE HOLDINGSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux
58LES CIGALESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
66SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LE PETIT PRINCEPersonne moralepropriétaire4 locaux
66SCI NICOLASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001SCI RESIDENCE DU PARC DES CELESTINSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants1 062472 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 253 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires80,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %19,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1420 m
Supérette ou épicerie180 m
Boulangerie1130 m
Boucherie1130 m
Poissonnerie2,6 km
Fruits et légumes730 m
Restaurant2130 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste280 m
Pharmacie170 m
Dentiste1,2 km
Kinésithérapeute160 m
Laboratoire d'analyses1,4 km
Centre ou maison de santé1,8 km
Urgences2,5 km
Hôpital ou clinique1,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1470 m
École maternelle ou élémentaire3100 m
Collège1300 m
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,4 km
Gymnase2340 m
Stade ou terrain de sport670 m
Cinéma2,0 km
Bibliothèque1,6 km
Conservatoire2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,8 km
Police ou gendarmerie1,6 km
France Services3,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Pierre BrossolettepublicULIS
  • Ecole élémentaire Le Golfpublic
  • Ecole maternelle Le Golfpublic
  • Ecole maternelle Les Célestinspublic
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolettepublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.