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Aucadastre

Rue Charton, Oullins-Pierre-Bénite

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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352 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 930 €/m²

L'estimation 2 930Oullins-Pierre-Bénite 3 277en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 11 % en dessous d'Oullins-Pierre-Bénite, 24 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 090 €/m²
Fourchette haute
3 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 873 €/m²), le quartier pour 20 % (56 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 187 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 2 945 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 339 €3 ventes
  2. 20224 081 €1 vente
  3. 20232 504 €2 ventes
  4. 20242 400 €1 vente
  5. 20254 944 €3 ventes
  6. Estimation2 930 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

10 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 29 Rue Charton, 424 885 € le 21/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 520 €/m²

L'estimation 4 520Oullins-Pierre-Bénite 4 413en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 2 % au-dessus d'Oullins-Pierre-Bénite, 26 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 950 €/m²
Fourchette haute
6 030 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 985 €/m²), le quartier pour 46 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 189 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 413 €/m² en 2025). Soit 4 514 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 735 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20246 665 €1 vente
  5. 20254 493 €1 vente
  6. Estimation4 520 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 138 m² au 24 Rue Charton, 620 000 € le 03/02/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/10/202529 Rue ChartonDépendance, Appartement74 m²424 885 €5 742 €
16/10/202576 Rue ChartonDépendancenon mesurée8 900 €
16/10/202576 Rue ChartonDépendancenon mesurée19 900 €
19/09/202576 Rue ChartonAppartement18 m²89 000 €4 944 €
15/09/202576 Rue ChartonAppartement15 m²72 000 €4 800 €
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/02/202524 Rue ChartonMaison138 m²620 000 €4 493 €
20/09/202470 Rue ChartonAppartement, Dépendance50 m²120 000 €2 400 €
18/07/202473 Rue ChartonDépendance, Maison48 m²319 925 €6 665 €
16/04/202481 Rue ChartonDépendancenon mesurée24 000 €
03/04/202481 Rue ChartonDépendancenon mesurée6 000 €
19/03/202481 Rue ChartonDépendancenon mesurée6 000 €
15/03/202481 Rue ChartonDépendancenon mesurée6 000 €
11/03/202481 Rue ChartonDépendancenon mesurée6 000 €
26/02/202481 Rue ChartonDépendancenon mesurée6 000 €
05/01/202460 Rue ChartonDépendance, Appartement133 m²577 100 €
17/07/202374 Rue ChartonDépendance, Appartement51 m²200 000 €
25/04/202381 Rue ChartonAppartement, Dépendance53 m²127 500 €2 406 €
25/04/202381 Rue ChartonAppartement, Dépendance49 m²127 500 €2 602 €
31/01/202370 Rue ChartonAppartement, Dépendance67 m²190 000 €
02/09/202287 Rue ChartonAppartement50 m²204 070 €4 081 €
25/08/202270 Rue ChartonAppartement, Dépendance46 m²175 000 €
08/08/202285 Rue ChartonMaison, Dépendance, Appartement130 m²655 000 €
04/07/202270 Rue ChartonDépendance, Appartement75 m²163 350 €
23/07/202187 Rue ChartonAppartement, Dépendance133 m²387 500 €
08/06/202181 Rue ChartonAppartement62 m²115 000 €1 855 €
17/05/202181 Rue ChartonAppartement62 m²145 000 €2 339 €
29/03/202170 Rue ChartonAppartement64 m²210 000 €3 281 €
18/03/202135 Rue ChartonMaison78 m²520 000 €6 667 €
17/03/202131 Rue ChartonMaison155 m²250 000 €1 613 €
29/01/202122 Rue ChartonMaison68 m²390 000 €5 735 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm2bCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Secteur de stationnement-B · Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique
2PPRNi Yzeron · Collège Saint-Thomas d'Aquin | Chapelle (parties inscrites) | Parties inscrites de l'école | Déco
Altitude, pente du terrain
185,8 m · 2,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 816 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
9 depuis 2016Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-B
  • Secteur de mixite sociale
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Polarite commerciale
  • Perimetre d interet patrimonial-B2
  • Secteur de taille minimale des logements-1

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique2

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • PPRNi Yzeron
  • Collège Saint-Thomas d'Aquin | Chapelle (parties inscrites) | Parties inscrites de l'école | Déco
Les 9 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/02/2026Permis de démolir0691492600001108 Rue ChartonAO 209, AO 6822 225 m²autoriséICF SUD-EST MEDITERRANEE SA D'HLM
31/12/2021Permis de construire0691492100017110 Rue ChartonAO 209, AO 210, AO 2115 420 m²4 741 m²commencéICF SUD-EST MEDITERRANEE SA D'HLM
02/06/2021Permis de démolir0691492100002108 Rue ChartonAO 2091 511 m²autoriséparticulier
21/02/2020Permis de démolir0691491900007112 Rue ChartonAO 210, AO 211, AO 2123 230 m²autoriséparticulier
14/05/2019Permis de construire069149190000423 Rue ChartonAL 2631 logement313 m²terminéparticulier
04/04/2019Permis de démolir069149190000223 Rue ChartonAL 263313 m²autoriséparticulier
19/02/2018Permis de construire0691491700014112 Rue ChartonAO 210, AO 211, AO 21244 logements, 2 728 m²3 230 m²annuléparticulier
22/03/2017Permis de construire069149160002587 Rue ChartonAO 586, AO 5921 logement, 21 m²236 m²terminéparticulier
07/10/2016Permis de démolir0691491600006112 Rue ChartonAO 210, AO 211, AO 2123 230 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Installations classées
6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
46 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune18

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 6 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite45,9 m²1920DB
appartement, 6 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite53,4 m²1920CA
appartement, 76 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite14,8 m²CA
immeuble, 27 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite1934FE
appartement, 29 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite67,2 m²DD
appartement, 81 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite49,5 m²DB
appartement, 81 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite37,2 m²DB
appartement, 81 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite37,2 m²EB
appartement, 74 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite40,4 m²EC
appartement, 76 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite18,6 m²CA
appartement, 76 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite18 m²CA
appartement, 6 Rue Charton 69600 Oullins-Pierre-Bénite54,4 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire5 locaux
11BATIGERE RHONE ALPES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYEBailleur socialpropriétaire17 locaux
16ASSOCIATION LYONNAISE NOUVELLE D ECOUTE ET D ACCOMPAGNEMENTAssociationusufruitier3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20SCI SAPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23SCI LA BISQUINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25SOL-JER HABITATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27GADJOSociété civile immobilièrepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
34ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
35AMAVI IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
53ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
55ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire15 locaux
56COMMUNE D'OULLINSCommunepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire15 locaux
70AVINOSociété civilepropriétaire2 locaux
74XS IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
74SCI CHARTONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
74COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
76COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
78COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
81MC IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
81MAT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
108ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire24 locaux
110ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire24 locaux et 1 parcelle non bâtie
111 bisMAINTENANCE CONSEIL SERVICESociété à responsabilité limitéepreneur à construction1 local
111MAINTENANCE CONSEIL SERVICESociété à responsabilité limitéepreneur à construction1 parcelle non bâtie
114ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire2 parcelles non bâties
118ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants24691 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 562 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires37,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social51,6 %Des logements du carreau
Bâti avant 194539,6 %Des logements du carreau
Maisons24,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,5 %6,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 4 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1360 m
Supérette ou épicerie5190 m
Boulangerie10190 m
Boucherie3420 m
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes1390 m
Restaurant30100 m
Librairie ou presse2150 m
Banque6360 m
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4290 m
Pharmacie5110 m
Dentiste12340 m
Kinésithérapeute5300 m
Laboratoire d'analyses2410 m
Centre ou maison de santé640 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1430 m
École maternelle ou élémentaire280 m
Collège2270 m
Lycée3170 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine600 m
Gymnase470 m
Stade ou terrain de sport560 m
Cinéma1,4 km
Bibliothèque1,6 km
Conservatoire3,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1190 m
France Services4,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Oullinsgare voyageurs et fret402 m
  • Oullins Garemétro425 m
  • Oullins Centremétro500 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Annexe du lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritasprivé
  • Collège la ClavelièrepublicREPULIS
  • Collège Saint-Thomas d'Aquinprivé
  • Collège Saint-Thomas d'Aquinprivé
  • Ecole primaire Jean MacépublicULIS
  • Ecole primaire privée Fleury Marceauprivé
  • Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquardpublic
  • Lycée professionnel Orselprivésans cantine
  • Lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritasprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.