Rue Diderot, Oullins-Pierre-Bénite
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 530 €/m²
- Fourchette basse
- 2 520 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 551 €/m²), le quartier pour 23 % (96 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 559 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 3 547 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 302 €1 vente
- 20224 527 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 755 €3 ventes
- 20252 887 €3 ventes
- Estimation3 530 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 102 m² au 13 Rue Diderot, 381 000 € le 04/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 13 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 102 m² | 381 000 € | 3 735 € |
| 14/11/2025 | 31 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 63 m² | 170 000 € | — |
| 30/10/2025 | 15 Rue Diderot | Maison | 232 m² | 1 000 000 € | — |
| 05/08/2025 | 19 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 42 m² | 120 000 € | 2 857 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 38 m² | 162 300 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 31 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 153 000 € | 2 887 € |
| 03/02/2025 | 31 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 53 m² | 152 500 € | — |
| 19/12/2024 | 28 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 42 m² | 176 900 € | — |
| 19/09/2024 | 31 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 63 m² | 211 000 € | — |
| 16/09/2024 | 31 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 13/09/2024 | 31 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 63 m² | 209 200 € | — |
| 06/05/2024 | 9 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 46 m² | 193 800 € | 4 213 € |
| 06/05/2024 | 31 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 53 m² | 199 000 € | 3 755 € |
| 17/11/2023 | 31 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 53 m² | 206 300 € | — |
| 12/07/2023 | 28 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 62 m² | 235 000 € | — |
| 26/05/2023 | 31 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 53 m² | 188 000 € | — |
| 10/05/2023 | 31 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 210 000 € | — |
| 02/12/2022 | 31 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 53 m² | 195 000 € | — |
| 23/09/2022 | 31 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 116 m² | 357 590 € | — |
| 09/08/2022 | 26 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 64 m² | 300 000 € | 4 688 € |
| 31/05/2022 | 9 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 63 m² | 275 000 € | 4 365 € |
| 11/01/2022 | 31 Rue Diderot | Dépendance, Appartement | 63 m² | 195 000 € | — |
| 23/12/2021 | 28 Rue Diderot | Appartement, Dépendance | 62 m² | 100 000 € | — |
| 02/04/2021 | 10 Rue Diderot | Vente | 1 462 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 05/02/2021 | 31 Rue Diderot | Appartement | 53 m² | 175 000 € | 3 302 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de stationnement-B · Polarite commerciale · Plan de detail-CENTRE-CENTRE - SAULAIE-1 · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Yzeron · Collège Saint-Thomas d'Aquin | Chapelle (parties inscrites) | Parties inscrites de l'école | Déco
- Altitude, pente du terrain
- 186,9 m · 2,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-B
- Polarite commerciale
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE - SAULAIE-1
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Yzeron
- Collège Saint-Thomas d'Aquin | Chapelle (parties inscrites) | Parties inscrites de l'école | Déco
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Permis de construire0691492600016 | 15 Rue Diderot | AO 146 | 42 m² | 2 342 m² | autorisé | COFARIM |
| 07/12/2015 | Permis de construire0691491500005 | 6 Rue Diderot | AL 160 | 1 logement, 101 m² | 56 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 56 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 53,1 m² | 2014 | C | B |
| appartement, 33 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 53,3 m² | 1960 | F | F |
| appartement, 31 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 53,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 26 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 39 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 48,7 m² | 2003 | D | B |
| appartement, 31 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 52,4 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 31 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51,3 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 31 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 56 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 66 m² | 2003 | C | C |
| appartement, 9 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 43,9 m² | 2004 | C | B |
| appartement, 31 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 52,5 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Rue Diderot 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 43,7 m² | 2001 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | INVEST'IM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 | INVEST'IM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 6 locaux |
| 8 | MINIS DE L INTERIEUR ET DE LA DECENTRALISATION | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | JCM DIDEROT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | BP MIXTE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 16 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 86 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE D'OULLINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE D'OULLINS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | PATRONAGE SCOLAIRE LAIQUE D'OULLINS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | PATRONAGE SCOLAIRE LAIQUE D'OULLINS | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 29 | SCI 86 GRANDE RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 240 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 290 m |
| Boulangerie | 10 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 38 | 180 m |
| Librairie ou presse | 3 | 280 m |
| Banque | 10 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 5 | 220 m |
| Dentiste | 16 | 160 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 130 m |
| Collège | 1 | 270 m |
| Lycée | 3 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | 3 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 40 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Oullins Centremétro313 m
- Gare d'Oullinsgare voyageurs et fret447 m
- Oullins Garemétro468 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Annexe du lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritasprivé
- Collège Saint-Thomas d'Aquinprivé
- Collège Saint-Thomas d'Aquinprivé
- Ecole primaire Jean de La FontainepublicREP
- Ecole primaire Jean MacépublicULIS
- Ecole primaire privée Fleury Marceauprivé
- Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquardpublic
- Lycée professionnel Orselprivésans cantine
- Lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritasprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.