Rue Pierre Baudin, Oullins-Pierre-Bénite
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 120 €/m²
- Fourchette basse
- 2 230 €/m²
- Fourchette haute
- 4 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 092 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 3 137 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 035 €4 ventes
- 20223 903 €2 ventes
- 20233 623 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 027 €2 ventes
- Estimation3 120 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 13 Rue Baudin, 170 000 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 13 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 52 m² | 165 000 € | 3 173 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 53 m² | 192 000 € | 3 623 € |
| 06/02/2023 | 27 Rue Baudin | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance, Maison | 10 817 m² | 8 676 476 € | — |
| 21/06/2022 | 11 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 254 000 € | 3 735 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2022 | 13 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 78 m² | 317 500 € | 4 071 € |
| 29/11/2021 | 11 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 07/09/2021 | 11 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 68 m² | 227 700 € | 3 349 € |
| 10/06/2021 | 13 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 78 m² | 225 000 € | 2 885 € |
| 01/02/2021 | 11 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 52 m² | 155 000 € | 2 981 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe3aTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 10Plan de detail-CENTRE-CENTRE - SAULAIE-1 · Secteur de stationnement-B · Hauteur BCS-13 · …
- Informations
- 3Zone d assainissement-NONZONE · Perimetre de droit de preemption urbain renforce · Zone d exposition au bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Yzeron · PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Aval
- Altitude, pente du terrain
- 163,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE - SAULAIE-1
- Secteur de stationnement-B
- Hauteur BCS-13
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Hauteur BCP-16
- Risque technologique-ZP
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Perimetre d interet patrimonial-A3
- Polarite commerciale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Aval
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de démolir0691492600005 | 21 Rue Pierre Baudin | AM 84 | — | 156 m² | autorisé | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 39 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
- Repère de crue à 498 m
- Quai Pierre Sémard, l'Yzeronen 2003
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 13 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 60,5 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 13 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 61,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 13 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 114 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 13 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 61,4 m² | 2005 | C | B |
| appartement, 12 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 57 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 45 m² | — | E | E |
| immeuble, 12 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | — | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 56 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Pierre Baudin 69600 Oullins | 55 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | HOTEL KELLERMANN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ASS DE L ORIENTATION ISLAMIQUE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | bailleur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | preneur à réhabilitation | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 11 | CAMESAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | FORT FORT LOINTAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI ECLIPSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI PAAR 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 60 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | CAMESAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | PENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI ECLIPSE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI LA CONVENTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI PAAR 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | COMMUNE D'OULLINS | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SOC EQUIPEMENT DU RHONE ET DE LYON | Société d'économie mixte | propriétaire | 28 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 40 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | 2 | 40 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 14 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 750 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 30 m |
| Pharmacie | 1 | 70 m |
| Dentiste | 10 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 30 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 60 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 520 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 700 m |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Oullinsgare voyageurs et fret359 m
- Oullins Garemétro376 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Oullinspublic
- Ecole primaire La SaulaiepublicREP
- Lycée professionnel Orselprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m715
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- SOC COMMERCIALE HOTELS ECONOMIQUES (SCHE)hébergement et restauration
- FONDATION ACTION ET RECHERCHE HANDICAP ET SANTE MENTALE (FONDATION A.R.H.M)santé et action sociale
- OTTOBOCK RESEAU ORTHOPEDIE & SERVICESindustrie
- COMMUNE D'OULLINS-PIERRE-BENITEadministration publique
Voies voisines10
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.