Rue de la Sarra, Oullins-Pierre-Bénite
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 2 160 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 446 €/m²), le quartier pour 39 % (76 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 498 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 3 036 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 093 €2 ventes
- 20224 260 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 091 €1 vente
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 63 m² au 8 Rue de la Sarra, 257 745 € le 22/10/2025.
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 270 €/m²
- Fourchette haute
- 4 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 288 €/m²), le quartier pour 24 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 376 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 413 €/m² en 2025). Soit 3 471 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 658 €9 ventes
- 20224 642 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 553 €1 vente
- Estimation3 470 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 114 m² au 38 Rue de la Sarra, 405 020 € le 11/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 29 Rue de la Sarra | Vente | 1 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/10/2025 | 8 Rue de la Sarra | Appartement, Dépendance | 63 m² | 257 745 € | 4 091 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue de la Sarra | Maison | 114 m² | 405 020 € | 3 553 € |
| 24/10/2024 | 14 Rue de la Sarra | Local industriel. commercial ou assimilé | 232 m² | 400 000 € | 1 724 € |
| 18/09/2023 | 10 Rue de la Sarra | Local industriel. commercial ou assimilé | 210 m² | 350 000 € | 1 667 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2022 | 38 Rue de la Sarra | Maison | 111 m² | 457 000 € | 4 117 € |
| 13/07/2022 | 1 Rue de la Sarra | Appartement, Dépendance | 36 m² | 92 000 € | — |
| 05/07/2022 | 1 Rue de la Sarra | Vente | 242 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 03/06/2022 | 21 Rue de la Sarra | Appartement | 50 m² | 213 000 € | 4 260 € |
| 02/06/2022 | 21 Rue de la Sarra | Local industriel. commercial ou assimilé | 32 m² | 89 000 € | 2 781 € |
| 24/05/2022 | 16 Rue de la Sarra | Dépendance, Appartement | 133 m² | 375 000 € | — |
| 17/05/2022 | 29 Rue de la Sarra | Vente | 287 m² de terrain | 610 000 € | — |
| 15/03/2022 | 1 Rue de la Sarra | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 603 m² | 1 455 000 € | — |
| 09/02/2022 | 38 Rue de la Sarra | Maison | 91 m² | 470 150 € | 5 166 € |
| 30/12/2021 | 38 Rue de la Sarra | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 30/12/2021 | 38 Rue de la Sarra | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 07/12/2021 | 25 Rue de la Sarra | Appartement, Dépendance | 53 m² | 188 000 € | — |
| 01/09/2021 | 25 Rue de la Sarra | Dépendance, Appartement | 63 m² | 215 000 € | — |
| 26/07/2021 | 10 Rue de la Sarra | Dépendance, Maison | 161 m² | 822 600 € | 5 109 € |
| 23/07/2021 | 1 Rue de la Sarra | Dépendance, Appartement | 71 m² | 210 000 € | — |
| 22/07/2021 | 25 Rue de la Sarra | Dépendance, Appartement | 53 m² | 187 310 € | — |
| 07/05/2021 | 38 Rue de la Sarra | Maison | 112 m² | 435 000 € | 3 884 € |
| 07/05/2021 | 21 Rue de la Sarra | Maison | 73 m² | 174 900 € | 2 396 € |
| 05/05/2021 | 25 Rue de la Sarra | Appartement | 63 m² | 208 000 € | 3 302 € |
| 23/04/2021 | 22 Rue de la Sarra | Maison | 151 m² | 805 000 € | 5 331 € |
| 04/03/2021 | 6 Rue de la Sarra | Appartement | 30 m² | 86 500 € | 2 883 € |
| 03/03/2021 | 1 Rue de la Sarra | Maison, Dépendance | 103 m² | 238 000 € | 2 311 € |
| 23/02/2021 | 38 Rue de la Sarra | Maison | 114 m² | 432 450 € | 3 793 € |
| 16/02/2021 | 38 Rue de la Sarra | Maison | 114 m² | 417 000 € | 3 658 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Plan de detail-CENTRE-CENTRE - SAULAIE-1 · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-B · …
- Informations
- 2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Yzeron · Collège Saint-Thomas d'Aquin | Chapelle (parties inscrites) | Parties inscrites de l'école | Déco
- Altitude, pente du terrain
- 192,1 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE - SAULAIE-1
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-B
- Hauteur Max-10
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- Perimetre d interet patrimonial-A1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Yzeron
- Collège Saint-Thomas d'Aquin | Chapelle (parties inscrites) | Parties inscrites de l'école | Déco
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2026 | Permis de construire0691492600004 | 29 Rue de la Sarra | AR 669, AR 671 | 315 m² | 374 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de construire0691492100012 | 29 Rue de la Sarra | AR 2 | 2 logements, 128 m² | 654 m² | commencé | particulier |
| 12/07/2019 | Permis de construire0691491900011 | 29 B Rue de la Sarra | AR 428, AR 429 | 2 logements, 150 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 18/04/2017 | Permis de construire0691491700002 | 8 Rue de la Sarra | AP 230 | 1 logement, 181 m² | 166 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2016 | Permis de démolir0691491600009 | 8 Rue de la Sarra | AP 230 | — | 166 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2015 | Permis de construire0691491500014 | 31 Rue de la Sarra | AR 455P | 1 logement, 121 m² | 369 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 28 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 24 m² | — | F | C |
| maison, 3 Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 152 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 15 Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 17,9 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 17,9 m² | — | C | A |
| appartement, 20bis Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 23,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20bis Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 34,4 m² | — | C | A |
| appartement, 20bis Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 32,7 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 37 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 47,2 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de la Sarra 69600 Oullins | 28,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 42,9 m² | — | E | B |
| maison, 1 Rue de la Sarra 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 77,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | emphytéote | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 | SP HOME | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LUCIENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LOUTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI LES FAUCONS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | EPUDF LYON | Association | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FFAC'S | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | NASTY GIRL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | NASTY GIRL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI LES JARDINS DE FELIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 | ELAMOUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | SCI LES JARDINS DE FELIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | EVERNESS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 18 | EVERNESS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | HANIFA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI BERNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI FLORILEGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | DES LYS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 32 | SCI RESIDENCE FLEMING | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI CABEZA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI RHONE ALPES 2014 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 250 m |
| Boulangerie | 5 | 300 m |
| Boucherie | 2 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 14 | 20 m |
| Librairie ou presse | 2 | 290 m |
| Banque | 6 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 290 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 1 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 700 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 290 m |
| Collège | 3 | 290 m |
| Lycée | 1 | 500 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 600 m |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Oullins Centremétro387 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame du Bon Conseilprivé
- Collège privé Rudolf Steinerprivé
- DITEP La Maison des enfantsprivé
- Ecole primaire La GlacièrepublicULIS
- Ecole primaire Marie Curiepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseilprivé
- Ecole primaire privée Rudolf Steinerprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.