Chemin du Moulin Roquille, Vindry-sur-Turdine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 2 642 €/m²), le quartier pour 5 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 2 038 €/m²), la commune pour 68 % (médiane 2 799 €/m² en 2025). Soit 2 710 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20232 934 €1 vente
- 20242 195 €1 vente
- 20253 619 €1 vente
- Estimation2 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 190 Che du Moulin Roquille, 304 000 € le 16/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 468 Che du Moulin Roquille | Local industriel. commercial ou assimilé | 497 m² | 498 000 € | — |
| 26/11/2025 | 584 Che du Moulin Roquille | Local industriel. commercial ou assimilé | 263 m² | 288 000 € | — |
| 16/10/2025 | 190 Che du Moulin Roquille | Maison | 84 m² | 304 000 € | 3 619 € |
| 19/11/2024 | Che du Moulin Roquille | Local industriel. commercial ou assimilé | 372 m² | 401 400 € | — |
| 22/05/2024 | 442 Che du Moulin Roquille | Maison | 114 m² | 250 200 € | 2 195 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 468 Che du Moulin Roquille | Local industriel. commercial ou assimilé | 308 m² | 354 000 € | — |
| 22/01/2024 | 468 Che du Moulin Roquille | Local industriel. commercial ou assimilé | 266 m² | 312 000 € | — |
| 14/11/2023 | 210 Che du Moulin Roquille | Dépendance, Maison | 139 m² | 407 790 € | 2 934 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Secteur affecté par le bruit type 2 : 250m
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Brevenne Turdine
- Altitude, pente du terrain
- 329,4 m · 5,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 680 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2024Sitadel ; sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur affecté par le bruit type 2 : 250m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Brevenne Turdine
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | Permis de construire0691572400010 | Chemin du Moulin Roquille | WB 59, WB 59, WB 60 | 7 logements, 345 m² | 2 570 m² | autorisé | AG-MAXX |
| 19/08/2024 | Permis de construire0691572400010 | Chemin du Moulin Roquille | WB 59, WB 59, WB 60 | 345 m² | 2 570 m² | autorisé | AG-MAXX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 467 Chemin du Moulin Roquille 69490 Vindry-sur-Turdine | 73,5 m² | 2024 | B | A |
| maison, 442 Chemin du Moulin Roquille 69490 Vindry-sur-Turdine | 110 m² | — | B | A |
| maison, 471 Chemin du Moulin Roquille 69490 Vindry-sur-Turdine | 82,2 m² | 2025 | A | A |
| appartement, 460 Chemin du Moulin Roquille 69490 Vindry-sur-Turdine | 76,3 m² | — | B | A |
| maison, 190 Chemin du Moulin Roquille 69490 Vindry-sur-Turdine | 85 m² | — | D | B |
| maison, 210 Chemin du Moulin Roquille 69490 Vindry-sur-Turdine | 138,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 468 | SCCV ACTIPOLE DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 468 | SCI BAT | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 468 | 4D SETT | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 468 | LCT A 2K | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 468 | SAINT BIS COLONNA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 468 | DB IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 468 | MAGA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9000 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 920 m, une supérette ou épicerie à 4,6 km, une boulangerie à 790 m, un médecin généraliste à 750 m, une pharmacie à 780 m, une crèche à 960 m, une école à 910 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 4,6 km |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 510 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 890 m |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | 1 | 280 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HPM (CBP) (CBP)industrie
- STEREODUC DEVELOPPEMENTfinance et assurance
- EURL E.BELLONcommerce
- LA TURDINEimmobilier
- SALON BRASIL BELEZAautres services
- RABAIN TECHNOLOGIES MICRO DECOLLETAGE (R.T.M)industrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.