Rue de la Commanderie, Vindry-sur-Turdine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 435 €/m²), le quartier pour 41 % (14 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 387 €/m²), la commune pour 39 % (médiane 2 799 €/m² en 2025). Soit 2 548 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 714 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 13 Rue de la Commanderie | Vente | 481 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 16/12/2024 | 18 Rue de la Commanderie | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 166 m² | 125 000 € | — |
| 25/09/2024 | 11 Rue de la Commanderie | Maison | 140 m² | 315 000 € | 2 250 € |
| 23/01/2024 | 24 Rue de la Commanderie | Vente | 351 m² de terrain | 190 000 € | — |
| 05/01/2024 | 24 Rue de la Commanderie | Dépendance, Appartement, Maison | 268 m² | 330 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 22 Rue de la Commanderie | Dépendance, Appartement | 68 m² | 55 000 € | 809 € |
| 08/04/2022 | 18 Rue de la Commanderie | Vente | 90 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 28/01/2022 | 5 Rue de la Commanderie | Maison | 89 m² | 286 000 € | 3 213 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine à typologie urbaine ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zones soumises dans leur intégralité à l'article L.123.1.5 II 4 du code de l'urbanisme avec une servitude de 20% de logement locatif aidé · Risques d'inondation (PPRNI) : Zone verte
- Informations
- 3Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur affecté par le bruit,Projets type 2 : 250m · Secteur affecté par le bruit type 2 : 250m
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Brevenne Turdine
- Altitude, pente du terrain
- 336,1 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones soumises dans leur intégralité à l'article L.123.1.5 II 4 du code de l'urbanisme avec une servitude de 20% de logement locatif aidé
- Risques d'inondation (PPRNI) : Zone verte
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur affecté par le bruit,Projets type 2 : 250m
- Secteur affecté par le bruit type 2 : 250m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Brevenne Turdine
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2023 | Déclaration préalable0691572300129 | 22 Rue de la Commanderie | AT 131 | 1 logement | 222 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2022 | Déclaration préalable0691572200111 | 22 Rue de la Commanderie | AT 131 | 1 logement | 222 m² | terminé | particulier |
| 19/02/2013 | Permis de construire0691571200020 | 6 Bis Rue de la Commanderie | AT 119 | 1 logement, 126 m² | 395 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 122 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 65,4 m² | — | D | D |
| appartement, 24 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 90,6 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 48,7 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 50,8 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 65,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 71 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 69,4 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 79,8 m² | — | D | B |
| maison, 24 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | 103,4 m² | — | F | F |
| immeuble, 24 Rue de la Commanderie 69490 Vindry-sur-Turdine | — | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | M ET M | Société civile | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | P A R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 20 | LOAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | BLB LAENY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | T C PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 30 | COMMUNE DE VINDRY-SUR-TURDINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,8 km |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 5,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 2 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 4,8 km |
| Banque | 1 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 240 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 190 m |
| Pharmacie | 1 | 170 m |
| Dentiste | 4 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 5,0 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 190 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 80 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alice Salanonpublic
- Ecole maternelle Alice Salanonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m248
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- MAISON FRANCOIS CHOLAT (MAISON FRANCOIS CHOLAT) (G.A.I.C.)industrie
- COMMUNE DE VINDRY-SUR-TURDINEadministration publique
- ASSOCIATION MICRO FREE MOUSSsanté et action sociale
- 2'ELhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.