Rue de Verdun, Vindry-sur-Turdine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 722 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 1 850 €/m² en 2025). Soit 2 307 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 300 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 436 €1 vente
- 20223 402 €2 ventes
- 20233 690 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 300 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 7 Rue de Verdun, 155 000 € le 28/02/2023.
3 000 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 4 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 588 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 2 799 €/m² en 2025). Soit 2 995 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 068 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 984 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 625 €1 vente
- Estimation3 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 3 Rue de Verdun, 325 500 € le 27/05/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue de Verdun | Maison, Dépendance | 124 m² | 325 500 € | 2 625 € |
| 18/04/2024 | 14 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 65 m² | 122 600 € | — |
| 13/12/2023 | 18 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 439 m² | 600 000 € | 1 367 € |
| 20/06/2023 | 1 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 58 m² | 231 100 € | 3 984 € |
| 28/02/2023 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 42 m² | 155 000 € | 3 690 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | 7 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 12/05/2022 | 13 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 70 m² | 245 750 € | 3 511 € |
| 16/03/2022 | 21 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 980 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 11/10/2021 | 1 Rue de Verdun | Vente | 144 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 11/10/2021 | 1 Rue de Verdun | Vente | 42 m² de terrain | 11 340 € | — |
| 28/09/2021 | 4 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 100 000 € | 1 667 € |
| 27/09/2021 | 4 Rue de Verdun | Local industriel. commercial ou assimilé | 60 m² | 65 000 € | 1 083 € |
| 06/07/2021 | 10 Rue de Verdun | Maison | 73 m² | 370 000 € | 5 068 € |
| 21/06/2021 | 4 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine à typologie urbaine ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risques d'inondation (PPRNI) : Zone rouge · Zones soumises dans leur intégralité à l'article L.123.1.5 II 4 du code de l'urbanisme avec une servitude de 20% de logement locatif aidé
- Informations
- 2Périmètre de droit de préemption urbain · Secteur affecté par le bruit type 2 : 250m
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Brevenne Turdine
- Altitude, pente du terrain
- 334,3 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques d'inondation (PPRNI) : Zone rouge
- Zones soumises dans leur intégralité à l'article L.123.1.5 II 4 du code de l'urbanisme avec une servitude de 20% de logement locatif aidé
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur affecté par le bruit type 2 : 250m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Brevenne Turdine
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Permis de construire0691572500003 | 15 Rue de Verdun | AS 491, AS 491 | 1 logement, 132 m² | 842 m² | autorisé | particulier |
| 23/07/2021 | Permis de construire0691572100040 | Rue de Verdun | AS 166, AS 167 | 2 logements, 225 m² | 3 787 m² | commencé | TEMET |
| 11/05/2021 | Permis de construire0691572100024 | 1 Rue de Verdun | AS 438, AS 467 | 1 logement, 133 m² | 186 m² | autorisé | particulier |
| 28/12/2020 | Permis de construire0691572000042 | 28 Rue de Verdun | AS 165 | — | 10 941 m² | terminé | SCI DAVRAY IMMOBILIERS |
| 11/09/2020 | Permis de construire0691572000019 | 7 Rue de Verdun | AS 440 | 7 logements | 772 m² | terminé | LA PROVIDENCE |
| 27/03/2018 | Permis de construire0691571700016 | Rue de Verdun | AS 431 | 439 m² | 844 m² | commencé | SCI 7MLT |
| 25/07/2017 | Permis de construire0691571700008 | Rue de Verdun | AS 399, AS 421 | 321 m² | 2 493 m² | terminé | BR SANTE |
| 29/03/2017 | Permis de construire0691571700001 | 18 Bi Rue de Verdun | AS 421 | 301 m² | 738 m² | commencé | CTP BOURGCHANIN |
| 15/09/2016 | Permis d'aménager0691571600001 | Rue de Verdun | AS 399, AS 421, AS 422 | — | — | terminé | COMMUNE DE PONTCHARRA SUR TURDINE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 100,8 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 40,9 m² | — | C | B |
| appartement, 18 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 69 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 150,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 13 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 63,6 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 49,3 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 104 m² | — | F | F |
| appartement, 12 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 47 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 69 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 44 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69490 Vindry-sur-Turdine | 78,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ANVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNE DE PONTCHARRA SUR TURDINE | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | MTGR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI DE L'EUROPE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU CHARPENAY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI DE L ANJEVI | Société civile | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 24 locaux |
| 13 | FONCIERE 1 PLS 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | DOMAINE DU CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI AYXAL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 13 | SCI CONVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 23 locaux |
| 15 | FONCIERE 1 PLS 20 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | DOMAINE DU CHAMPS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI AYXAL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 15 | SCI CONVERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | IMMO DM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | CTP BOURGCHANIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE PONTCHARRA SUR TURDINE | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 18 | SCI FEEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 18 | BR SANTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | RUBAFILM PRODUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | ZAP | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE TA | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | RUBAFILM PRODUCTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | SOC CERCLEUROP | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DAVRAY IMMOBILIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5319 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5331 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5332 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 66 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 5,0 km |
| Boulangerie | 3 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 50 m |
| Restaurant | 2 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | 1 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 60 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 40 m |
| Pharmacie | 1 | 50 m |
| Dentiste | 4 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 40 m |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 220 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | 3,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 230 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alice Salanonpublic
- Ecole maternelle Alice Salanonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m311
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT CTRE-EST (CRCAMCE)finance et assurance
- ILOVERTcommerce
- DPL IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.