Rue Rollet, Vindry-sur-Turdine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 420 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 3 140 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 044 €/m²), le quartier pour 9 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 964 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 1 850 €/m² en 2025). Soit 2 430 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 385 €1 vente
- 20222 295 €1 vente
- 20233 875 €1 vente
- 20243 154 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 16 Rue Rollet, 287 000 € le 29/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 9 Rue Rollet | Maison | 48 m² | 166 000 € | 3 458 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Rollet | Dépendance, Appartement | 91 m² | 287 000 € | 3 154 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Rollet | Dépendance, Appartement | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € |
| 09/08/2024 | Rue Rollet | Vente | 586 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 27/06/2024 | 18 Rue Rollet | Dépendance, Appartement | 44 m² | 123 000 € | 2 795 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | 21 Rue Rollet | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 310 000 € | 1 550 € |
| 17/10/2023 | 21 Rue Rollet | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 280 000 € | 1 400 € |
| 16/01/2023 | 16 Rue Rollet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 217 000 € | 3 875 € |
| 05/05/2022 | 16 Rue Rollet | Dépendance, Appartement | 61 m² | 140 000 € | 2 295 € |
| 08/04/2022 | 9 Rue Rollet | Maison | 48 m² | 152 500 € | 3 177 € |
| 11/02/2022 | Rue Rollet | Vente | 169 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 29/10/2021 | 16 Rue Rollet | Appartement, Dépendance | 52 m² | 176 000 € | 3 385 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UbZone urbaine de 1ère périphérie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zones soumises dans leur intégralité à l'article L.123.1.5 II 4 du code de l'urbanisme avec une servitude de 20% de logement locatif aidé
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Brevenne Turdine
- Altitude, pente du terrain
- 351 m · 17,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 664 kWh/an1 534 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2019Sitadel ; sur les 359 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zones soumises dans leur intégralité à l'article L.123.1.5 II 4 du code de l'urbanisme avec une servitude de 20% de logement locatif aidé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Brevenne Turdine
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Permis de construire0691572500022 | 9 Rue Rollet | AT 90 | 1 logement, 111 m² | 354 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2025 | Permis de construire0691572500022 | 9 Rue Rollet | AT 90 | 111 m² | 354 m² | autorisé | particulier |
| 15/04/2024 | Permis de construire0691572400003 | 21 Rue Rollet | AT 274, AT 274, AT 275 | 1 logement, 108 m² | 1 156 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2023 | Permis de construire0691572300040 | 21 Rue Rollet | AT 273 | 1 logement | 2 167 m² | terminé | particulier |
| 17/05/2019 | Permis de construire0691571900008 | Rue Rollet | AT 84 | 1 logement, 114 m² | 327 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 65 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 17 Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 82,5 m² | 2012 | C | C |
| maison, 24 Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 151,6 m² | 1969 | G | C |
| appartement, Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 52,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 17 Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 75,3 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 41,7 m² | — | D | D |
| maison, 9bis Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 50 m² | — | C | B |
| appartement, 16 Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 64,6 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 62,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 16 Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 62,3 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Rue Rollet 69490 Vindry-sur-Turdine | 65,4 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PONTCHARRA SUR TURDINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE PONTCHARRA SUR TURDINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE PONTCHARRA SUR TURDINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI VALBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNE DE PONTCHARRA SUR TURDINE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | COMMUNE DE PONTCHARRA SUR TURDINE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 16 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 38 locaux |
| 16 bis | 7MLT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 bis | NJ 2024 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9000 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIES DU RHONE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,6 km |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 2 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 4,7 km |
| Banque | 1 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 380 m |
| Pharmacie | 1 | 340 m |
| Dentiste | 4 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 380 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 400 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 90 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alice Salanonpublic
- Ecole maternelle Alice Salanonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Anneprivé
Entreprises domiciliées à 200 m179
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- SUD EST RESTAURATION S E Rhébergement et restauration
- COMMUNE DE VINDRY-SUR-TURDINEadministration publique
- 2'ELhébergement et restauration
- AG-MAXXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.