Route De Pontcharra, Saint-Forgeux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 737 €/m²
13 appartements mesurés ; 2 322 €/m² pour une maison, 10 ventes. 27 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 108 Rte de Pontcharra, 113 000 € le 25/07/2025.
1 750 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 737 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 347 €1 vente
- 20222 012 €1 vente
- 20232 106 €1 vente
- 20241 944 €3 ventes
- 20251 538 €7 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 20/06/2025 | 263 Rte de Pontcharra | Appartement | 49 m² | 134 400 € | 2 743 € |
| 23/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 73 m² | 113 000 € | 1 548 € |
| 23/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement, Dépendance | 74 m² | 112 000 € | 1 514 € |
| 01/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 78 m² | 120 000 € | 1 538 € |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 74 m² | 113 000 € | 1 527 € |
| 01/04/2025 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 13/02/2025 | 49 Rte de Pontcharra | Maison | 92 m² | 90 476 € | 983 € |
| 04/10/2024 | 1403 Rte de Pontcharra | Dépendance, Maison | 46 m² | 274 000 € | 5 957 € |
| 24/07/2024 | 868 Rte de Pontcharra | Maison | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 11/06/2024 | 108 Rte de Pontcharra | Appartement | 99 m² | 172 000 € | 1 737 € |
| 14/05/2024 | 108 Rte de Pontcharra | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 90 000 € | 720 € |
| 29/03/2024 | 263 Rte de Pontcharra | Appartement | 36 m² | 70 000 € | 1 944 € |
| 13/03/2024 | 224 Rte de Pontcharra | Appartement, Dépendance | 158 m² | 260 000 € | — |
| 26/01/2024 | 91 Rte de Pontcharra | Appartement, Dépendance | 55 m² | 120 000 € | 2 182 € |
| 21/08/2023 | 91 Rte de Pontcharra | Appartement | 63 m² | 132 700 € | 2 106 € |
| 16/01/2023 | 323 Rte de Pontcharra | Maison | 78 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 01/06/2022 | 29 Rte de Pontcharra | Dépendance, Appartement | 127 m² | 239 000 € | — |
| 29/04/2022 | 823 Rte de Pontcharra | Maison | 80 m² | 277 650 € | 3 471 € |
| 07/04/2022 | 33 Rte de Pontcharra | Appartement, Dépendance | 311 m² | 230 000 € | — |
| 04/04/2022 | 31 Rte de Pontcharra | Appartement | 66 m² | 132 800 € | 2 012 € |
| 22/12/2021 | 263 Rte de Pontcharra | Appartement | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
| 12/11/2021 | 710 Rte de Pontcharra | Maison | 90 m² | 186 000 € | 2 067 € |
| 12/11/2021 | 710 Rte de Pontcharra | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 30/08/2021 | 860 Rte de Pontcharra | Maison | 82 m² | 237 300 € | 2 894 € |
| 27/05/2021 | 31 Rte de Pontcharra | Maison | 160 m² | 222 500 € | 1 391 € |
| 26/02/2021 | 818 Rte de Pontcharra | Maison, Dépendance | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine à typologie urbaine ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Plan de prévention des risques naturels d'inondation de la Brévenne et de la Turdine : Zone Blanche · Zone de risques aux aléas de mouvements de terrain - Zone à forte contraintes, constructible avec prescriptions MG · Zone de risques aux aléas de mouvements de terrain - Glissement de terrain G2 : Aléa moyen
- Informations
- 4Droit de préemption urbain · Périmètre forestier : Réglementation des plantations surbordonnés à l'absence d'opposition du Conseil Départemental selon arrêté n°549 du 23/06/1982 · Zone en assainissement collectif en situation actuelle · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Brevenne Turdine
- Altitude, pente du terrain
- 396,4 m · 19,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 610 kWh/an1 512 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2018Sitadel ; sur les 81 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de prévention des risques naturels d'inondation de la Brévenne et de la Turdine : Zone Blanche
- Zone de risques aux aléas de mouvements de terrain - Zone à forte contraintes, constructible avec prescriptions MG
- Zone de risques aux aléas de mouvements de terrain - Glissement de terrain G2 : Aléa moyen
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
- Périmètre forestier : Réglementation des plantations surbordonnés à l'absence d'opposition du Conseil Départemental selon arrêté n°549 du 23/06/1982
- Zone en assainissement collectif en situation actuelle
- Zonage d'assainissement pluvial - Zones exposées : Zone intérmidiaire à risque trés fort généré en aval
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Brevenne Turdine
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2026 | Permis de construire0692002500006 | Route de Pontcharra | AI 226, AI 228, AI 229 | 1 logement, 139 m² | 1 274 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2024 | Permis de construire0692002300008 | 815 Route de Pontcharra | WA 8 | 2 logements, 159 m² | 234 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2022 | Permis de construire0692002200003 | Route de Pontcharra | AB 773, AB 769, AB 770 | 1 logement, 267 m² | 2 599 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire0692002100009 | Route de Pontcharra | WA 5 | 1 logement | 890 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2021 | Permis de construire0692002100009 | Route de Pontcharra | WA 5 | — | 890 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis de construire0692002000001 | Route de Pontcharra | AB 405 | 1 logement, 203 m² | 4 417 m² | commencé | particulier |
| 09/02/2018 | Permis de construire0692001700013 | Route de Pontcharra | AB 178 | 1 logement, 127 m² | 979 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Brévenne - Turdinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 333 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 53 m² | — | D | B |
| appartement, 341 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 83 m² | — | D | B |
| appartement, 108 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 96,9 m² | — | D | D |
| appartement, 130 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 64,5 m² | — | D | B |
| maison, 1340 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 125 m² | — | C | C |
| maison, 571 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 145,5 m² | — | C | C |
| maison, 1336 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 115 m² | — | B | A |
| maison, Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 115,7 m² | — | C | B |
| appartement, 263 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 43,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 263 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | — | 1949 | F | C |
| maison, 21 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 111,6 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Route De Pontcharra 69490 Saint-Forgeux | 50 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | S G R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 66 | COMMUNE DE SAINT FORGEUX | Commune | propriétaire | 1 local |
| 70 | COMMUNE DE SAINT FORGEUX | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI SINED | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 263 | LES VANS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 263 | ALVES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 860 | L'HIRONDELLE | Association | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 740 m, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 740 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | 4,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI RIAUX MENUTimmobilier
- OPTIMALCLIMconstruction
- SCI LA DESIRADEimmobilier
- 2ZA ETANCHEITEconstruction
- CHEZEAindustrie
- MLB CONSEIL ET FORMATIONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.