Chemin des Balmes, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 010 €/m²
- Fourchette basse
- 3 920 €/m²
- Fourchette haute
- 8 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 298 €/m²), le quartier pour 25 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 214 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 5 494 €/m² en 2025). Soit 6 006 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 258 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20236 588 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20256 901 €2 ventes
- Estimation6 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 76 m² au 33 Che des Balmes, 680 000 € le 05/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 33 Che des Balmes | Maison | 76 m² | 680 000 € | 8 947 € |
| 24/07/2025 | 33 Che des Balmes | Maison | 76 m² | 369 000 € | 4 855 € |
| 26/06/2025 | Che des Balmes | Vente | 4 694 m² de terrain | 2 347 € | — |
| 04/10/2024 | 26 Che des Balmes | Appartement | 170 m² | 1 000 000 € | — |
| 29/09/2023 | 13 Che des Balmes | Dépendance, Maison | 198 m² | 1 304 467 € | 6 588 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | 39 Che des Balmes | Maison, Dépendance | 108 m² | 630 000 € | 5 833 € |
| 27/02/2023 | Che des Balmes | Maison, Dépendance | 100 m² | 880 250 € | 8 803 € |
| 08/06/2021 | 38 Che des Balmes | Vente | 773 m² de terrain | 410 000 € | — |
| 22/02/2021 | 38 Che des Balmes | Vente | 790 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 22/02/2021 | 20 Che des Balmes | Maison | 62 m² | 450 000 € | 7 258 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4EVV · Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 279,5 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 802 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2015Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EVV
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | Permis de construire0692022500012 | 11 Chemin des Balmes | AV 328 | 1 logement, 326 m² | 5 700 m² | autorisé | particulier |
| 14/09/2021 | Permis de construire0692022100027 | 38 Chemin des Balmes | AV 198 | 1 logement, 82 m² | 3 344 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2021 | Permis de construire0692022000050 | 40 Che des Balmes | AV 198 | 1 logement, 181 m² | 3 344 m² | commencé | particulier |
| 17/12/2020 | Permis de construire0692022000034 | 40 Che des Balmes | AV 198P | 1 logement, 117 m² | 3 344 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2020 | Permis de construire0692022000026 | 40 Che des Balmes | AV 198 | 1 logement, 135 m² | 3 344 m² | autorisé | particulier |
| 28/09/2020 | Permis de construire0692022000011 | 27 Che des Balmes | AV 71 | 1 logement, 120 m² | 3 121 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2020 | Permis de démolir0692021900005 | 40 Chemin des Balmes | AV 198 | — | 3 344 m² | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis d'aménager0692021900003 | 40 Chemin des Balmes | AV 198 | — | 3 344 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2016 | Permis de construire0692021500028 | Chemin des Balmes | AV 76 | 1 logement, 233 m² | 3 095 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2016 | Permis de construire0692021500026 | Chemin des Balmes | AV 76 | 1 logement, 233 m² | 3 095 m² | terminé | particulier |
| 11/12/2015 | Permis de construire0692021500025 | Chemin des Balmes | AV 76 | 1 logement, 174 m² | 683 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2015 | Permis d'aménager0692021500001 | Chemin des Balmes | AV 76 | — | 2 309 m² | terminé | F.D.INITIATIVES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1B Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 169 m² | — | A | A |
| maison, 13 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 268 m² | — | C | A |
| maison, 6 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 143,3 m² | — | E | D |
| maison, 33 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 71 m² | — | G | F |
| maison, 24 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 210 m² | 1968 | C | C |
| maison, 24 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 210 m² | — | C | C |
| maison, 22 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 136 m² | 1962 | D | D |
| maison, Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 105 m² | — | A | A |
| maison, 33 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 72,3 m² | 1965 | F | F |
| maison, 1b Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 167 m² | — | C | C |
| maison, 26 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 224,9 m² | 1965 | E | E |
| maison, 13 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 200 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI NICOLAS MCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | ASSOCIATION DU LOTISSEMENT VALLAURIS | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 quinquies | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 56 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 840 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 930 m, une crèche à 800 m, une école à 900 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 770 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 630 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 700 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 520 m |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALTRO FLOORScommerce
- SCI CELIFLOREimmobilier
- TDX PARTICIPATIONSfinance et assurance
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE CONFLUENCE FAMILLE-ACHATS (SCI CFA)immobilier
- LAKPA CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- SCI NICOLAS MCLimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.