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Aucadastre

Rue des Martyrs, Saint-Genis-Laval

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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475 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 220 €/m²

L'estimation 4 220Saint-Genis-Laval 3 917en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Saint-Genis-Laval, 10 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 020 €/m²
Fourchette haute
5 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 160 €/m²), le quartier pour 21 % (45 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 604 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 4 241 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 110 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 471 €3 ventes
  4. 20243 823 €3 ventes
  5. 20253 508 €1 vente
  6. Estimation4 220 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

9 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 6 Rue des Martyrs, 228 000 € le 18/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 740 €/m²

L'estimation 4 740Saint-Genis-Laval 4 768en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Saint-Genis-Laval, 32 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 090 €/m²
Fourchette haute
6 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 752 €/m²), le quartier pour 31 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 686 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 4 737 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20224 808 €1 vente
  3. 20235 301 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20256 730 €1 vente
  6. Estimation4 740 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 14 Rue des Martyrs, 498 000 € le 08/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/202514 Rue des MartyrsDépendance, Maison74 m²498 000 €6 730 €
15/09/202527 Rue des MartyrsDépendance, Appartement102 m²263 750 €
18/07/20256 Rue des MartyrsAppartement65 m²228 000 €3 508 €
13/12/202410 Rue des MartyrsDépendance, Appartement170 m²663 800 €
11/12/202422 Rue des MartyrsDépendance, Appartement90 m²287 500 €
Afficher les 30 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/08/202422 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance42 m²185 000 €4 405 €
22/07/202456 Rue des MartyrsDépendance, Appartement76 m²290 000 €
14/05/202456 Rue des MartyrsDépendance, Appartement61 m²230 000 €
23/04/202422 Rue des MartyrsDépendance, Appartement56 m²214 100 €3 823 €
16/04/202456 Rue des MartyrsDépendancenon mesurée20 000 €
14/03/202422 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance92 m²276 400 €3 004 €
21/09/202352 Rue des MartyrsDépendance, Appartement34 m²152 000 €4 471 €
15/09/202354 Rue des MartyrsDépendance, Appartement80 m²393 500 €4 919 €
04/07/202356 Rue des MartyrsDépendancenon mesurée12 000 €
29/06/202356 Rue des MartyrsDépendancenon mesurée20 000 €
16/06/202349 Rue des MartyrsMaison160 m²935 000 €5 844 €
15/06/202335 Rue des MartyrsMaison75 m²420 000 €5 600 €
03/04/202348 Rue des MartyrsMaison168 m²840 100 €5 001 €
24/03/202314 Rue des MartyrsVente1 052 m² de terrain300 000 €
23/01/202328 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance80 m²270 000 €3 375 €
19/12/202257 Rue des MartyrsVente31 m² de terrain1 240 €
30/08/202249 Rue des MartyrsVente en l'état futur d'achèvement880 000 €
19/07/202254 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance66 m²325 370 €
14/06/202246 Rue des MartyrsMaison102 m²490 400 €4 808 €
17/05/202252 Rue des MartyrsDépendance, Appartement53 m²230 420 €
19/11/20216 Rue des MartyrsLocal industriel. commercial ou assimilé250 m²385 000 €1 540 €
16/09/20216 Rue des MartyrsVente487 m² de terrain335 000 €
27/08/202110 Rue des MartyrsDépendance, Appartement170 m²1 040 500 €
02/08/202128 Rue des MartyrsDépendance, Appartement63 m²232 550 €
12/07/202119 Rue des MartyrsLocal industriel. commercial ou assimilé210 m²581 950 €2 771 €
02/06/202154 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance48 m²195 000 €
18/05/202152 Rue des MartyrsDépendancenon mesurée21 000 €
29/04/202154 Rue des MartyrsDépendance, Appartement51 m²210 000 €
22/03/202122 Rue des MartyrsDépendance, Appartement85 m²300 900 €3 540 €
02/03/202156 Rue des MartyrsAppartement, Dépendance25 m²117 000 €4 680 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Hauteur BCP-10 · Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Monuments historiques protégés
1Château de Beauregard ; Observatoire - Pavillon abritant la lunette - Parties inscrites de l'observ
Altitude, pente du terrain
244 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 797 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
22 depuis 2013Sitadel ; sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur BCP-10
  • Secteur de mixite sociale
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Hauteur BCS-7
  • Secteur de stationnement-E

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Château de Beauregard ; Observatoire - Pavillon abritant la lunette - Parties inscrites de l'observ
Les 22 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
17/11/2025Permis de construire069204250004758 Rue des MartyrsAP 3085 logements1 376 m²autoriséparticulier
11/04/2023Permis de construire069204220006321 Rue des MartyrsCB 2822 logements, 20 m²431 m²autoriséSCI AU BELAIR 38
11/04/2023Permis de construire069204220006321 Rue des MartyrsCB 28220 m²431 m²autoriséSCI AU BELAIR 38
20/09/2022Permis de construire069204220004514 Rue des MartyrsAS 2411 logement, 153 m²1 052 m²commencéparticulier
13/07/2021Permis de construire06920421000106 Rue des MartyrsAS 11 logement, 110 m²1 804 m²commencéparticulier
13/07/2021Permis de construire06920421000126 Rue des MartyrsAS 11 logement, 110 m²1 804 m²autoriséparticulier
27/11/2020Permis de construire069204200001349 Rue des MartyrsCC 1062 logements, 355 m²2 743 m²autoriséparticulier
16/11/2020Permis d'aménager06920420000066 Rue des MartyrsAS 11 804 m²autoriséparticulier
20/08/2018Permis d'aménager069204180000649 Rue des MartyrsCC 1062 743 m²autoriséCLEA PATRIMOINE
24/02/2017Permis de démolir069204170000123 Rue des MartyrsCB 3381 278 m²autoriséparticulier
13/07/2016Permis de construire069204160001163 Rue des MartyrsCC 361 logement, 161 m²2 142 m²terminéparticulier
21/03/2016Permis de construire069204150005557 Rue des MartyrsCC 2901 logement, 165 m²2 451 m²commencéparticulier
08/12/2015Permis de construire069204150003653 Rue des MartyrsCC 104, CC 1051 logement, 169 m²1 717 m²autoriséparticulier
19/10/2015Permis de construire0692041500040Rue des MartyrsCC 206, CC 2071 logement, 184 m²765 m²terminéparticulier
05/06/2015Permis de construire069204140006053 Rue des MartyrsCC 104, CC 1051 logement, 195 m²1 033 m²autoriséCLEA PATRIMOINE
21/05/2015Permis de construire069204140006257 Rue des MartyrsCC 205, CC 207, CC 2461 logement, 109 m²759 m²terminéparticulier
04/03/2015Permis de démolir069204150000157 Rue des MartyrsCC 2461 342 m²autoriséparticulier
12/01/2015Permis de construire0692041400055Rue des MartyrsCC 205, CC 207, CC 2461 logement, 175 m²807 m²terminéparticulier
13/10/2014Permis de construire069204140005240 Rue des MartyrsAP 2861 logement, 115 m²343 m²commencéparticulier
03/10/2014Permis de construire069204140004662 Rue des MartyrsAP 3061 logement, 115 m²602 m²commencéparticulier
17/06/2013Permis de construire069204130001058 Rue des MartyrsAP 531 logement, 145 m²1 852 m²commencéparticulier
29/03/2013Permis de construire069204120006222 Rue des MartyrsAS 253, AS 2551 logement, 109 m²495 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
  • PPRT -technologique
  • PPRT -technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 26 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval64,2 m²GG
appartement, 58 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval77,6 m²CA
maison, 53 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval145,4 m²1950DD
appartement, 58 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval119,9 m²CA
appartement, 58 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval77,8 m²CA
appartement, 22 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval84 m²1850DD
appartement, 28 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval65,1 m²1971EE
appartement, 26 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval85,5 m²EE
appartement, 58 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval87,8 m²CB
appartement, 26 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval65,6 m²EE
appartement, 52 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval54,9 m²1993CC
appartement, 12 Rue des Martyrs 69230 Saint-Genis-Laval308 m²1900DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
21SCI AU BELAIR 38Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE SAINT GENIS LAVALCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
26TRENTE COTESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
35CHRISJO2Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
41COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
52SYNDICAT DES COPPRES LES TERRASSES DE L OBSERVATOIREÉtablissement publicpropriétaire8 locaux
52NDT IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
54BAUDOTSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
56COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
57COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
58COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
72COMMUNE DE SAINT GENIS LAVALCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants12353 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen29 158 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires81,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194526,4 %Des logements du carreau
Maisons62,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %26,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,3 km
Supérette ou épicerie2360 m
Boulangerie4340 m
Boucherie1380 m
Poissonnerie1390 m
Fruits et légumes1380 m
Restaurant11290 m
Librairie ou presse580 m
Banque8260 m
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste9250 m
Pharmacie3310 m
Dentiste5290 m
Kinésithérapeute7300 m
Laboratoire d'analyses1350 m
Centre ou maison de santé1250 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique760 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1480 m
École maternelle ou élémentaire540 m
Collège1,2 km
Lycée710 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,3 km
Gymnase740 m
Stade ou terrain de sport760 m
Cinéma1480 m
Bibliothèque1480 m
Conservatoire4,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1490 m
Police ou gendarmerie1,2 km
France Services2,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.