Rue Charles Luizet, Saint-Genis-Laval
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 654 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 3 783 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 760 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 062 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 654 €1 vente
- Estimation3 760 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 25 Rue Charles Luizet, 285 000 € le 18/02/2025.
4 740 €/m²
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 642 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 4 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 740 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 055 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 364 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 740 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 240 m² au 32 Rue Charles Luizet, 1 065 450 € le 13/11/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 42 Rue Charles Luizet | Dépendance, Maison | 85 m² | 321 250 € | — |
| 18/02/2025 | 25 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance | 69 m² | 257 000 € | — |
| 13/11/2024 | 32 Rue Charles Luizet | Dépendance, Maison | 240 m² | 1 065 450 € | 4 439 € |
| 25/06/2024 | Rue Charles Luizet | Maison | 142 m² | 609 000 € | 4 289 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | 33 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement | 69 m² | 265 000 € | — |
| 24/08/2022 | 42 Rue Charles Luizet | Dépendance, Maison | 95 m² | 294 200 € | — |
| 25/07/2022 | 37 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement, Maison | 208 m² | 950 000 € | — |
| 19/07/2022 | 45 Rue Charles Luizet | Maison | 65 m² | 393 550 € | 6 055 € |
| 02/06/2022 | 20 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement | 25 m² | 160 000 € | — |
| 10/03/2022 | 20 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement | 110 m² | 440 000 € | — |
| 07/09/2021 | 42 Rue Charles Luizet | Dépendance, Maison | 85 m² | 257 905,47 € | — |
| 25/08/2021 | 20 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance | 110 m² | 426 000 € | — |
| 02/07/2021 | 45 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance | 69 m² | 174 700 € | 2 532 € |
| 14/06/2021 | 45 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance | 69 m² | 279 500 € | — |
| 04/06/2021 | 20 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement | 25 m² | 160 000 € | — |
| 04/06/2021 | 20 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance | 71 m² | 255 000 € | 3 592 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1 · Secteur de stationnement-E · Hauteur BCP-10 · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Monuments historiques protégés
- 1Villa Chapuis ; Château de la tour (ancien) - Perron monumental
- Altitude, pente du terrain
- 247,6 m · 4,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 799 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016Sitadel ; sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de stationnement-E
- Hauteur BCP-10
- Polarite commerciale
- Perimetre d interet patrimonial-A2
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur BCS-7
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Chapuis ; Château de la tour (ancien) - Perron monumental
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Permis de construire0692042500029 | 25 Bi Rue Charles Luizet | AS 189, AS 190 | 2 logements | 1 311 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis d'aménager0692042300003 | 28 Rue Charles Luizet | AS 106 | — | 3 255 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis d'aménager0692042300002 | 22 Rue Charles Luizet | AS 105 | — | 2 094 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis de construire0692042200047 | 22 Rue Charles Luizet | AS 105, AS 106 | 19 logements, 1 527 m² | 5 349 m² | autorisé | SCCV LUIZET |
| 29/11/2016 | Déclaration préalable0692041600126 | 20 Rue Charles Luizet | AS 104 | — | 1 275 m² | terminé | OLA |
| 14/01/2016 | Permis de construire0692041500051 | 42 Rue Charles Luizet | AR 116, AR 117 | 47 logements, 3 620 m² | 5 644 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31bis Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 80,1 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 31bis Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 80,1 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 33 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 64,2 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 61,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 20 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 71,7 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 20 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 23,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 50,6 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 64,2 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 20 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 111,5 m² | — | E | E |
| appartement, 31bis Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 80 m² | 1963 | E | E |
| maison, 39 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 56,7 m² | 1940 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AGV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LAND CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 17 | CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI ALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | OLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | TERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | DU PUITS GAUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DU PUITS GAUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 79 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 13 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 8 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bergier Moutonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Josephprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.