Chemin de la Tassine, Saint-Genis-Laval
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 299 €/m²), le quartier pour 16 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 856 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 4 170 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 835 €2 ventes
- 20224 667 €1 vente
- 20234 178 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 425 €1 vente
- Estimation4 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 59 Che de la Tassine, 234 500 € le 13/05/2025.
5 370 €/m²
- Fourchette basse
- 3 500 €/m²
- Fourchette haute
- 7 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 509 €/m²), le quartier pour 40 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 481 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 5 362 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 546 €1 vente
- 20226 070 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 785 €1 vente
- 20256 213 €1 vente
- Estimation5 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 190 m² au 46 Che de la Tassine, 1 180 500 € le 12/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 46 Che de la Tassine | Maison | 190 m² | 1 180 500 € | 6 213 € |
| 13/05/2025 | 59 Che de la Tassine | Appartement | 53 m² | 234 500 € | 4 425 € |
| 22/07/2024 | 51 Che de la Tassine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 240 000 € | — |
| 28/05/2024 | 35 Che de la Tassine | Maison | 156 m² | 746 500 € | 4 785 € |
| 07/04/2023 | 57 Che de la Tassine | Appartement | 75 m² | 275 000 € | 3 667 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 57 Che de la Tassine | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 09/03/2023 | 51 Che de la Tassine | Dépendance, Appartement | 73 m² | 305 000 € | 4 178 € |
| 21/02/2023 | 59 Che de la Tassine | Dépendance, Appartement | 53 m² | 139 000 € | — |
| 10/02/2023 | 59 Che de la Tassine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 339 200 € | 4 846 € |
| 29/11/2022 | 37 Che de la Tassine | Maison | 139 m² | 813 500 € | 5 853 € |
| 28/07/2022 | 35 Che de la Tassine | Maison | 112 m² | 714 500 € | 6 379 € |
| 22/07/2022 | 61 Che de la Tassine | Appartement, Dépendance | 70 m² | 326 700 € | 4 667 € |
| 30/06/2022 | 51 Che de la Tassine | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/06/2022 | 55 Che de la Tassine | Dépendance, Appartement | 101 m² | 422 000 € | — |
| 24/06/2022 | 28 Che de la Tassine | Maison | 143 m² | 868 000 € | 6 070 € |
| 04/04/2022 | 55 Che de la Tassine | Dépendance, Appartement | 52 m² | 225 000 € | — |
| 17/11/2021 | 53 Che de la Tassine | Appartement, Dépendance | 89 m² | 321 100 € | 3 608 € |
| 22/10/2021 | 53 Che de la Tassine | Appartement, Dépendance | 83 m² | 300 201 € | — |
| 15/07/2021 | 51 Che de la Tassine | Appartement, Dépendance | 100 m² | 406 100 € | 4 061 € |
| 06/04/2021 | 35 Che de la Tassine | Maison | 112 m² | 621 100 € | 5 546 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-C
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 253,2 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 801 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-C
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2022 | Permis de construire0692042100063 | 19 Chemin de la Tassine | AT 143 | 1 logement, 149 m² | 732 m² | commencé | particulier |
| 05/01/2022 | Permis de construire0692042100063 | 19 Chemin de la Tassine | AT 143 | 149 m² | 732 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2017 | Permis de démolir0692041700004 | 26 Chemin de la Tassine | AT 290 | — | 805 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire0692041600007 | 35 Chemin de la Tassine | AT 322 | 1 logement, 127 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2016 | Permis de construire0692041500059 | 35 Chemin de la Tassine | AT 318 | 1 logement, 166 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2016 | Permis de construire0692041500048 | 35 Chemin de la Tassine | AT 319 | 1 logement, 169 m² | 502 m² | terminé | particulier |
| 30/10/2015 | Permis de construire0692041500046 | 17 Chemin de la Tassine | AT 142 | 1 logement, 168 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2015 | Permis de construire0692041500039 | 35 Chemin de la Tassine | AT 323 | 1 logement, 121 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 20/06/2014 | Permis de construire0692041400032 | 35 Chemin de la Tassine | AT 239 | 1 logement, 118 m² | 400 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2014 | Permis de construire0692041400007 | 33 Bi Chemin de la Tassine | AT 239 | 1 logement, 151 m² | 503 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 59 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | 90,2 m² | — | D | B |
| maison, Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | 147,3 m² | — | E | E |
| appartement, 53 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | 70,4 m² | 1882 | E | C |
| appartement, 55 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | 70,5 m² | 1980 | D | B |
| maison, 12 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | 103,6 m² | 1954 | B | A |
| appartement, 59 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | 89,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 19 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | 95 m² | — | C | A |
| immeuble, 61 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | C | B |
| immeuble, 57 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | D | B |
| immeuble, 59 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | C | B |
| immeuble, 55 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | D | B |
| immeuble, 51 Chemin de la Tassine 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | VALQUILY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | ASSOC SYNDICALE DU LOT DIT LE JARDIN DE TASSINE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | MV DEVELOPPEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | CAPELLI | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 990 m |
| Fruits et légumes | — | 940 m |
| Restaurant | — | 570 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 860 m |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 550 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 770 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sudmétro847 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Junior Académyprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.