Avenue de Gadagne, Saint-Genis-Laval
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Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 860 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 994 €/m²), le quartier pour 4 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 913 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 4 019 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 865 €2 ventes
- 20224 447 €6 ventes
- 20233 285 €2 ventes
- 20242 939 €2 ventes
- 20253 716 €5 ventes
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
17 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 82 m² au 3 Av de Gadagne, 304 750 € le 10/12/2025.
5 010 €/m²
- Fourchette basse
- 3 270 €/m²
- Fourchette haute
- 6 690 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 340 €/m²), le quartier pour 23 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 005 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 5 008 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 532 €2 ventes
- 20224 244 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 439 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 010 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 148 m² au 70 Av de Gadagne, 805 000 € le 28/06/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Av de Gadagne | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/12/2025 | 3 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 82 m² | 304 750 € | 3 716 € |
| 08/12/2025 | 5 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 94 m² | 325 000 € | 3 457 € |
| 23/10/2025 | 12 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 86 m² | 334 050 € | — |
| 24/07/2025 | 10 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 124 m² | 546 000 € | — |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 24/06/2025 | 16 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 35 m² | 215 000 € | 6 143 € |
| 23/06/2025 | 7 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 79 m² | 289 000 € | 3 658 € |
| 03/06/2025 | 7 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 83 m² | 331 500 € | 3 994 € |
| 26/05/2025 | 8 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 84 m² | 322 000 € | — |
| 10/02/2025 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 738 000 € | — |
| 16/01/2025 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 16/01/2025 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
| 30/12/2024 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 375 000 € | — |
| 17/12/2024 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 271 000 € | — |
| 08/11/2024 | 8 Av de Gadagne | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 16/10/2024 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 000 € | — |
| 02/07/2024 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 365 000 € | — |
| 28/06/2024 | 70 Av de Gadagne | Dépendance, Maison | 148 m² | 805 000 € | 5 439 € |
| 27/06/2024 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 490 000 € | — |
| 25/06/2024 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 17/04/2024 | 31 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 45 m² | 206 000 € | 4 578 € |
| 19/03/2024 | 3 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 83 m² | 107 909 € | 1 300 € |
| 27/12/2023 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 380 000 € | — |
| 27/12/2023 | 18 Av de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 000 € | — |
| 16/11/2023 | 7 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 19/10/2023 | 7 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 83 m² | 309 000 € | — |
| 12/09/2023 | 3 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 76 m² | 305 000 € | — |
| 31/07/2023 | Av de Gadagne | Vente | 3 290 m² de terrain | 2 200 000 € | — |
| 27/07/2023 | 5 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 71 m² | 280 000 € | — |
| 17/07/2023 | 5 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 80 m² | 342 800 € | — |
| 12/07/2023 | 31 Av de Gadagne | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 03/04/2023 | 7 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 75 m² | 329 950 € | — |
| 06/02/2023 | 5 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 70 m² | 240 500 € | 3 436 € |
| 27/01/2023 | 3 Av de Gadagne | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 05/01/2023 | 7 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 79 m² | 375 000 € | — |
| 14/12/2022 | 7 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 115 m² | 449 500 € | 3 909 € |
| 01/12/2022 | 5 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 82 m² | 340 000 € | — |
| 27/09/2022 | 3 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 88 m² | 397 200 € | — |
| 08/09/2022 | 31 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 90 m² | 427 850 € | 4 754 € |
| 24/06/2022 | 31 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 71 m² | 313 000 € | 4 408 € |
| 03/06/2022 | 8 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 129 m² | 515 800 € | 3 998 € |
| 24/05/2022 | 26 Av de Gadagne | Maison | 170 m² | 721 400 € | 4 244 € |
| 19/04/2022 | 31 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 47 m² | 230 393 € | 4 902 € |
| 07/04/2022 | 31 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 35 m² | 157 000 € | 4 486 € |
| 16/03/2022 | 10 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 105 m² | 410 000 € | — |
| 15/03/2022 | 8 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 59 m² | 245 000 € | — |
| 15/12/2021 | 5 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 101 m² | 417 800 € | — |
| 15/12/2021 | 7 Av de Gadagne | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 22/11/2021 | 31 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
| 02/11/2021 | 8 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 85 m² | 348 280 € | — |
| 08/09/2021 | 7 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 92 m² | 385 000 € | — |
| 23/08/2021 | 105 Av de Gadagne | Maison | 91 m² | 455 350 € | 5 004 € |
| 20/07/2021 | 108 Av de Gadagne | Dépendance, Maison | 136 m² | 824 000 € | 6 059 € |
| 15/06/2021 | 12 Av de Gadagne | Dépendance, Appartement | 72 m² | 270 000 € | — |
| 25/01/2021 | 5 Av de Gadagne | Appartement, Dépendance | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6EVV · Hauteur BCP-10 · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 255,2 m · 8,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- EVV
- Hauteur BCP-10
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur BCS-7
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | Permis de construire0692042200018 | Avenue de Gadagne | AS 150, AS 153, AS 154 | 28 logements, 1 943 m² | 7 194 m² | commencé | SNC LUMIFLORE A SAINT-GENIS 69 |
| 20/12/2022 | Permis de construire0692042200018 | Avenue de Gadagne | AS 150, AS 153, AS 154 | 1 943 m² | 7 194 m² | commencé | SNC LUMIFLORE A SAINT-GENIS 69 |
| 02/11/2021 | Permis de construire0692042100036 | 145 Av de Gadagne | CD 186 | 954 m² | 23 604 m² | terminé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 16/11/2018 | Permis de construire0692041800044 | 60 Av de Gadagne | AS 261 | 35 logements, 1 875 m² | 3 015 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire0692041700037 | 70 Avenue de Gadagne | AP 315 | 1 logement, 153 m² | 839 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire0692041700011 | Avenue de Gadagne | AP 316 | 1 logement, 164 m² | 817 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire0692041600057 | 70 Avenue de Gadagne | AP 313 | 1 logement, 112 m² | 823 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2016 | Déclaration préalable0692041600054 | 31 Avenue de Gadagne | AR 260, AR 264, AR 267 | — | 3 980 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2015 | Permis de construire0692041500016 | 42 Avenue de Gadagne | AP 312 | 1 logement, 149 m² | 795 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2013 | Permis de construire0692041300021 | Ave de Gadagne | AP 228, AP 296 | 1 logement, 166 m² | 820 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 70,1 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 14 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 69,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 72 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 74,4 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 14 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 95,9 m² | — | B | A |
| appartement, 25 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 75,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 82,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 7 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | — | 1996 | D | B |
| immeuble, 8 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | C | A |
| immeuble, 14 Avenue de Gadagne 10 - 12 - 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | C | B |
| appartement, 7 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 53,2 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 8 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 85 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DES MARONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI DES MARONNIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | BEGOOD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 121 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 121 locaux |
| 15 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
| 16 | L'ECRIN RESIDENCES SENIORS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 47 locaux |
| 16 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | usufruitier | 20 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 98 locaux |
| 31 | DU FAVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI DES LILAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | SCI BREGUET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux |
| 145 | COMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 4 | 470 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 6 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 5 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.