Rue de l'Haye, Saint-Genis-Laval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 880 €/m²
- Fourchette basse
- 3 490 €/m²
- Fourchette haute
- 6 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 84 % (16 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 007 €/m²), le quartier pour 14 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 500 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 4 909 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 880 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 885 €6 ventes
- 20225 558 €2 ventes
- 20235 491 €3 ventes
- 20244 114 €2 ventes
- 20254 364 €3 ventes
- Estimation4 880 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
16 appartements mesurés. 26 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 74 m² au 27 Rue de L Haye, 322 900 € le 18/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 46 m² | 185 000 € | — |
| 26/09/2025 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 108 m² | 424 600 € | — |
| 18/09/2025 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 74 m² | 322 900 € | 4 364 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 20 m² | 107 900 € | 5 395 € |
| 02/07/2025 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 75 m² | 317 600 € | — |
| 19/02/2025 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 104 m² | 425 000 € | — |
| 24/10/2024 | 27 Rue de L Haye | Appartement, Dépendance | 89 m² | 288 500 € | 3 242 € |
| 06/08/2024 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 44 m² | 211 350 € | — |
| 05/07/2024 | 12 Rue de L Haye | Appartement, Dépendance | 35 m² | 174 500 € | 4 986 € |
| 27/09/2023 | 1 Rue de L Haye | Vente | 7 m² de terrain | 280 € | — |
| 18/08/2023 | 12 Rue de L Haye | Appartement, Dépendance | 35 m² | 155 000 € | 4 429 € |
| 23/06/2023 | 12 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 35 m² | 192 200 € | 5 491 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 30/11/2022 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 87 m² | 343 000 € | — |
| 08/07/2022 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 74 m² | 302 000 € | — |
| 12/05/2022 | 1 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 52 m² | 240 000 € | 4 615 € |
| 23/03/2022 | 12 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 20 m² | 130 000 € | 6 500 € |
| 18/02/2022 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 75 m² | 287 000 € | — |
| 03/12/2021 | 12 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 35 m² | 188 800 € | 5 394 € |
| 25/11/2021 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 63 m² | 270 000 € | 4 286 € |
| 22/11/2021 | 1 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 48 m² | 210 000 € | 4 375 € |
| 27/08/2021 | 31 Rue de L Haye | Maison | 105 m² | 425 000 € | 4 048 € |
| 19/07/2021 | 12 Rue de L Haye | Appartement, Dépendance | 20 m² | 138 000 € | 6 900 € |
| 30/04/2021 | 27 Rue de L Haye | Dépendance, Appartement | 90 m² | 357 940 € | 3 977 € |
| 18/01/2021 | 12 Rue de L Haye | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe3aTissus urbains marques par une forte mixite de l habitat et des activites economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Hauteur BCS-10 · Secteur de stationnement-C · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit
- Monuments historiques protégés
- 1Villa Chapuis ; Château de la tour (ancien) - Perron monumental
- Altitude, pente du terrain
- 245,9 m · 2,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 798 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur BCS-10
- Secteur de stationnement-C
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Perimetre d interet patrimonial-A3
- Polarite commerciale
- Hauteur BCP-13
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Chapuis ; Château de la tour (ancien) - Perron monumental
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Permis de construire0692042500031 | 1 Rue de l'Haye | AV 29, AV 30 | 2 logements, 85 m² | 4 712 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 11 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 25,1 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 20 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 38,1 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 20 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 19,8 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 1bis Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 48,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 107,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 52,3 m² | 2011 | C | C |
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 35,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 20,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 87,5 m² | 1988 | D | B |
| appartement, Rue de l'Haye 69230 Saint-Genis-Laval | 20 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | FIMO 7 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA VILLA ABELLA SIS 1 RUE DE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1 bis | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | AURMAXE FINANCES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | FALVAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | SCI NOUVEL HORIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 9 | 60 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | 4 | 300 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 420 m |
| Pharmacie | 1 | 430 m |
| Dentiste | 2 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 500 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 380 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | 1 | 220 m |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sudmétro642 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bergier Moutonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m241
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- DEPARTEMENT DU RHONEadministration publique
- FONDATION ACOLEAsanté et action sociale
- HOSPICES CIVILS DE LYONsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.