Rue Francisque Darcieux, Saint-Genis-Laval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
14 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 410 €/m²
- Fourchette basse
- 2 980 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2025, médiane 4 892 €/m²), le quartier pour 45 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 299 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 4 464 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 410 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 780 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 12 Rue Francisque Darcieux | Dépendance, Appartement | 73 m² | 404 500 € | 5 541 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue Francisque Darcieux | Dépendance, Appartement | 48 m² | 226 000 € | — |
| 30/04/2025 | 12 Rue Francisque Darcieux | Dépendance, Appartement | 33 m² | 140 000 € | 4 242 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Francisque Darcieux | Dépendance, Appartement | 113 m² | 520 500 € | — |
| 04/09/2023 | 12 Rue Francisque Darcieux | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Rue Francisque Darcieux | Local industriel. commercial ou assimilé | 10 798 m² | 569 610 € | — |
| 16/06/2022 | 12 Rue Francisque Darcieux | Dépendance, Appartement | 67 m² | 300 000 € | — |
| 12/10/2021 | 18 Rue Francisque Darcieux | Dépendance, Appartement | 113 m² | 510 000 € | — |
| 30/07/2021 | 12 Rue Francisque Darcieux | Dépendance, Appartement | 68 m² | 373 800 € | — |
| 22/07/2021 | 12 Rue Francisque Darcieux | Dépendance, Appartement | 50 m² | 280 000 € | — |
| 01/07/2021 | 12 Rue Francisque Darcieux | Dépendance | 19,36 m² | 20 000 € | 1 033 € |
| 30/06/2021 | 12 Rue Francisque Darcieux | Appartement, Dépendance | 50 m² | 250 000 € | — |
| 22/06/2021 | 1 Rue Francisque Darcieux | Appartement, Dépendance | 88 m² | 525 326,1 € | — |
| 24/03/2021 | Rue Francisque Darcieux | Local industriel. commercial ou assimilé | 222 m² de terrain | 69 296 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque naturel · Secteur de stationnement-C · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Altitude, pente du terrain
- 229,2 m · 16,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 822 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-C
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | Permis d'aménager0692042100006 | 57 Rue Francisque Darcieux | AY 60, AY 59, AY 58 | — | — | terminé | HOSPICES CIVILS DE LYON |
| 03/02/2022 | Permis d'aménager0692042100004 | 57 Rue Francisque Darcieux | AY 3 | — | — | autorisé | HOSPICES CIVILS DE LYON |
| 10/09/2020 | Permis de démolir0692042000004 | 56 Rue Francisque Darcieux | AX 72 | — | 78 627 m² | autorisé | METROPOLE DE LYON |
| 23/11/2018 | Permis de construire0692041800038 | 3 Rue Francisque Darcieux | AZ 21 | 297 m² | 9 386 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2015 | Déclaration préalable0692041500143 | 9 Rue Francisque Darcieux | AZ 122 | 7 m² | 5 550 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
| 15/09/2015 | Permis de construire0692041500022 | 11 Rue Francisque Darcieux | AZ 118 | 1 logement | 74 078 m² | terminé | particulier |
| 26/06/2015 | Permis de construire0692041500003 | 9 Rue Francisque Darcieux | AZ 118 | 114 m² | 74 078 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2014 | Permis de construire0692041300047 | 9 Rue Francisque Darcieux | AZ 19 | 74 logements, 4 753 m² | 4 922 m² | terminé | SNC SAINT GENIS-RUE DARCIEUX |
| 21/03/2014 | Permis de construire0692041300048 | 9 Rue Francisque Darcieux | AZ 119 | 45 logements, 2 640 m² | 2 407 m² | terminé | SNC SAINT GENIS-RUE DARCIEUX |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 66,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 49 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 67 m² | — | B | B |
| appartement, 18 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 65,8 m² | — | C | C |
| immeuble, 18 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 33 m² | 2013 | C | A |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 42 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 50,8 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 67,2 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 73,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 73,5 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Francisque Darcieux 69230 Saint-Genis-Laval | 73,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LE CLOS DES LIERRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | IMMOBILIERE DU GIER | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 3 | OGEC STE MARIE - ST JOSEPH ST GENIS LAVAL | Association | emphytéote | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 8 | SCI LES TROIS ENFANTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | COMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | FONDATION CHAMPAGNAT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | FONDATION CHAMPAGNAT | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLM | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 12 | SCI DES CEDRES | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | CARIBOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | L'ORELIADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9003 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9003 | SYTRAL MOBILITES | Établissement public | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9004 | SCI R D B | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9007 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9007 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 4 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | 1 | 460 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 550 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 500 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 610 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 820 m |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | 1 | 500 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 420 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sudmétro470 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bergier Moutonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Josephprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.