Chemin de Chazelles, Saint-Genis-Laval
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Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 330 €/m²
- Fourchette basse
- 3 810 €/m²
- Fourchette haute
- 6 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (38 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 404 €/m²), le quartier pour 6 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 955 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 5 356 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 330 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 448 €16 ventes
- 20225 400 €10 ventes
- 20236 043 €2 ventes
- 20245 095 €5 ventes
- 20255 014 €5 ventes
- Estimation5 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
38 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 28 m² au 30 Che de Chazelles, 129 000 € le 12/12/2025.
4 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 900 €/m²
- Fourchette haute
- 5 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 546 €/m²), le quartier pour 25 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 830 €/m²), la commune pour 42 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 4 439 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 416 €1 vente
- 20227 067 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20243 426 €1 vente
- 20254 686 €1 vente
- Estimation4 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 20 Che de Chazelles, 473 300 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 28 m² | 129 000 € | 4 607 € |
| 16/09/2025 | 20 Che de Chazelles | Dépendance, Maison | 101 m² | 473 300 € | 4 686 € |
| 15/09/2025 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 14 m² | 74 850 € | 5 346 € |
| 12/09/2025 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 14 m² | 82 500 € | 5 893 € |
| 16/07/2025 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 14 m² | 70 200 € | 5 014 € |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 20/12/2024 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 12/12/2024 | Che de Chazelles | Maison, Dépendance | 210 m² | 719 450 € | 3 426 € |
| 29/10/2024 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 21 m² | 113 000 € | 5 381 € |
| 27/09/2024 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 21 m² | 107 000 € | 5 095 € |
| 11/09/2024 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 15/03/2024 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 14 m² | 77 900 € | 5 564 € |
| 30/11/2023 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 14 m² | 90 300 € | 6 450 € |
| 07/11/2023 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 20 m² | 112 720 € | 5 636 € |
| 13/10/2022 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 38 m² | 150 000 € | 3 947 € |
| 03/08/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 20 m² | 108 000 € | 5 400 € |
| 21/07/2022 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 18 m² | 112 000 € | 6 222 € |
| 04/07/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 20 m² | 108 000 € | 5 400 € |
| 01/07/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 21 m² | 118 000 € | 5 619 € |
| 21/06/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 42 m² | 149 000 € | — |
| 23/05/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 21 m² | 109 900 € | 5 233 € |
| 29/04/2022 | 57 Che de Chazelles | Maison | 150 m² | 1 060 000 € | 7 067 € |
| 19/04/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 22 m² | 96 500 € | 4 386 € |
| 30/03/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 07/03/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 21 m² | 125 000 € | 5 952 € |
| 13/01/2022 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 22 m² | 122 000 € | 5 545 € |
| 24/11/2021 | 3 Che de Chazelles | Dépendance, Maison | 135 m² | 596 153 € | 4 416 € |
| 17/11/2021 | 4 Che de Chazelles | Vente | 719 m² de terrain | 349 900 € | — |
| 18/10/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 37 m² | 153 000 € | 4 135 € |
| 05/10/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 14 m² | 93 300 € | 6 664 € |
| 21/09/2021 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 37 m² | 145 000 € | 3 919 € |
| 31/08/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement, Dépendance | 47 m² | 199 000 € | 4 234 € |
| 27/08/2021 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 22 m² | 125 755 € | 5 716 € |
| 24/08/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 21 m² | 108 350 € | 5 160 € |
| 15/07/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 € |
| 11/06/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 21 m² | 112 000 € | 5 333 € |
| 31/05/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 22 m² | 97 700 € | 4 441 € |
| 27/05/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 14 m² | 94 000 € | 6 714 € |
| 05/05/2021 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 38 m² | 161 000 € | 4 237 € |
| 26/04/2021 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 38 m² | 123 500 € | 3 250 € |
| 04/03/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 28 m² | 102 390 € | 3 657 € |
| 05/02/2021 | 30 Che de Chazelles | Appartement | 22 m² | 98 000 € | 4 455 € |
| 18/01/2021 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 13/01/2021 | 30 Che de Chazelles | Dépendance, Appartement | 19 m² | 99 900 € | 5 258 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-C
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 206 m · 9,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 807 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-C
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2016 | Permis de construire0692041500053 | 18 Chemin de Chazelles | AZ 71 | 1 logement, 111 m² | 2 605 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2016 | Permis de construire0692041500063 | Chemin de Chazelles | AZ 60 | 1 logement, 270 m² | 2 618 m² | commencé | particulier |
| 11/05/2015 | Permis de construire0692041500014 | 11 Chemin de Chazelles | AZ 55 | 1 logement, 111 m² | 395 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 20,5 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 14,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 38 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 17,2 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 42 m² | 2010 | D | B |
| maison, 47 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 196,3 m² | — | A | A |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 20,7 m² | — | D | B |
| maison, 24 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 121,8 m² | — | C | C |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 20,8 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 26,6 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 22 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Chemin de Chazelles 69230 Saint-Genis-Laval | 21,1 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | PHIJOVIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SCI DES ARCHIVES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | HELMA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI CROZIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | TML INVEST | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 9004 | HOSPICES CIVILS DE LYON | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 320 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 680 m |
| Poissonnerie | — | 670 m |
| Fruits et légumes | 1 | 350 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 310 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 680 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 410 m |
| Pharmacie | 2 | 300 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 840 m |
| Urgences | — | 890 m |
| Hôpital ou clinique | — | 890 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 460 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 2 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 660 m |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 760 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sudmétro694 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert MoutonpublicULIS
- Ecole maternelle Bergier Moutonpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.