Chemin de Pennachy, Saint-Genis-Laval
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 650 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 008 €/m²), le quartier pour 37 % (46 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 955 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 3 670 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 650 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 024 €1 vente
- 20223 181 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 591 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 650 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 11 Che de Pennachy, 180 000 € le 02/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 11 Che de Pennachy | Dépendance, Appartement | 70 m² | 209 800 € | — |
| 02/07/2024 | 11 Che de Pennachy | Appartement, Dépendance | 70 m² | 180 000 € | 2 571 € |
| 03/05/2024 | 11 Che de Pennachy | Dépendance, Appartement | 90 m² | 235 000 € | 2 611 € |
| 15/03/2024 | 11 Che de Pennachy | Appartement, Dépendance | 87 m² | 239 000 € | — |
| 29/08/2023 | 11 Che de Pennachy | Appartement, Dépendance | 70 m² | 234 860 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 25 Che de Pennachy | Maison | 103 m² | 569 500 € | 5 529 € |
| 20/12/2022 | 33 Che de Pennachy | Maison | 106 m² | 551 000 € | 5 198 € |
| 11/10/2022 | 11 Che de Pennachy | Dépendance, Appartement | 53 m² | 135 000 € | — |
| 29/09/2022 | 11 Che de Pennachy | Dépendance, Appartement | 70 m² | 249 000 € | — |
| 27/04/2022 | 11 Che de Pennachy | Dépendance, Appartement | 83 m² | 255 000 € | — |
| 29/03/2022 | 11 Che de Pennachy | Dépendance, Appartement | 52 m² | 165 400 € | 3 181 € |
| 04/03/2022 | Che de Pennachy | Appartement, Dépendance | 85 m² | 265 000 € | — |
| 03/11/2021 | 11 Che de Pennachy | Appartement, Dépendance | 77 m² | 215 000 € | — |
| 08/07/2021 | 11 Che de Pennachy | Dépendance, Appartement | 39 m² | 110 000 € | — |
| 20/04/2021 | 11 Che de Pennachy | Dépendance, Appartement | 90 m² | 272 200 € | 3 024 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-C
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 200,6 m · 5,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 821 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-C
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 53,4 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 15 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 84,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 15 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | D | D |
| appartement, 15 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 66,5 m² | 1974 | D | D |
| immeuble, 11 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | — | 1978 | D | D |
| appartement, Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 68,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 1 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 107,5 m² | 1880 | D | B |
| appartement, 11 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 77,6 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 11 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 40,1 m² | — | D | D |
| appartement, Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 70 m² | 1978 | D | D |
| appartement, 11 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 71,4 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Chemin de Pennachy 69230 Saint-Genis-Laval | 104,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI ELAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | SCI CHARNICO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | AFUL LES BASTIDES DE CHAZELLE | Association | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SDMLG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9102 | PARO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 280 m |
| Boucherie | — | 760 m |
| Poissonnerie | — | 870 m |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 4 | 180 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 830 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | 2 | 370 m |
| Dentiste | — | 940 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 670 m |
| Hôpital ou clinique | — | 670 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 340 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 810 m |
| Bibliothèque | — | 810 m |
| Conservatoire | — | 5,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sudmétro550 m
Entreprises domiciliées à 200 m88
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GENERAL LOGISTICS SYSTEMS FRANCEtransport
- TRANSPORTS BREGER ET CIE (BREGER)transport
- HEMMERLIN (HEMMERLIN TRANSPORT - HEMMERLIN LEVAGE)transport
- SOCIETE APPLICATION DES GAZ (ADG)industrie
- ASSOCIATION INTEX ARTarts et spectacles
- COPROPRIETEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.