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Aucadastre

Rue Guilloux, Saint-Genis-Laval

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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310 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 620 €/m²

L'estimation 3 620Saint-Genis-Laval 3 917en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 8 % en dessous de Saint-Genis-Laval, 6 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 590 €/m²
Fourchette haute
4 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 705 €/m²), le quartier pour 11 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 158 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 3 643 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 620 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 461 €7 ventes
  2. 20224 106 €5 ventes
  3. 20233 856 €3 ventes
  4. 20241 477 €1 vente
  5. 20252 196 €4 ventes
  6. Estimation3 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

20 appartements mesurés. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 20 Rue Guilloux, 238 000 € le 22/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 640 €/m²

L'estimation 4 640Saint-Genis-Laval 4 768en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 3 % en dessous de Saint-Genis-Laval, 30 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 030 €/m²
Fourchette haute
6 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 702 €/m²), le quartier pour 17 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 291 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 4 639 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 830 €6 ventes
  2. 20225 061 €3 ventes
  3. 20234 800 €2 ventes
  4. 20244 889 €2 ventes
  5. 20255 383 €2 ventes
  6. Estimation4 640 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 maisons mesurées. 52 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au Rue Guilloux, 547 300 € le 22/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202520 Rue GuillouxDépendance, Appartement89 m²238 000 €2 674 €
17/11/202520 Rue GuillouxDépendance, Appartement80 m²219 700 €
29/10/202533 Rue GuillouxAppartement, Dépendance65 m²261 510 €4 023 €
27/08/202520 Rue GuillouxDépendance, Appartement89 m²118 058 €1 326 €
22/07/2025Rue GuillouxMaison92 m²547 300 €5 949 €
Afficher les 47 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/06/202520 Rue GuillouxAppartement, Dépendance60 m²177 000 €
16/05/202545 Rue GuillouxAppartement, Dépendance97 m²166 635 €1 718 €
22/01/202535 Rue GuillouxMaison90 m²433 400 €4 816 €
30/09/202420 Rue GuillouxDépendance, Appartement80 m²168 000 €
24/07/202448 Rue GuillouxDépendance140,59 m²467 000 €3 322 €
23/07/2024Rue GuillouxMaison113 m²625 000 €5 531 €
14/06/202452 Rue GuillouxMaison126 m²534 950 €4 246 €
31/05/202420 Rue GuillouxDépendance, Appartement89 m²277 800 €
05/04/20248 Rue GuillouxAppartement44 m²65 000 €1 477 €
29/11/2023Rue GuillouxMaison70 m²335 000 €4 786 €
18/10/202333 Rue GuillouxDépendance, Appartement59 m²227 500 €3 856 €
20/09/202320 Rue GuillouxDépendance, Appartement80 m²237 700 €
13/09/202351 Rue GuillouxMaison91 m²438 000 €4 813 €
28/08/202320 Rue GuillouxAppartement, Dépendance80 m²85 006 €1 063 €
11/07/20238 Rue GuillouxVente105 m² de terrain10 000 €
15/06/202333 Rue GuillouxAppartement, Dépendance99 m²385 000 €3 889 €
30/05/202320 Rue GuillouxDépendance, Appartement87 m²260 900 €
06/05/20238 Rue GuillouxVente2 m² de terrain10 000 €
28/12/202233 Rue GuillouxAppartement, Dépendance66 m²271 000 €4 106 €
27/12/202233 Rue GuillouxDépendance, Appartement59 m²225 000 €3 814 €
17/10/202220 Rue GuillouxDépendance, Appartement89 m²40 000 €
06/09/202220 Rue GuillouxAppartement, Dépendance89 m²258 000 €
04/08/202233 Rue GuillouxDépendance, Appartement66 m²274 230 €4 155 €
11/07/202252 Rue GuillouxMaison128 m²644 090 €5 032 €
05/04/202220 Rue GuillouxDépendance, Appartement80 m²200 000 €
17/03/202235 Rue GuillouxMaison90 m²455 500 €5 061 €
23/02/202233 Rue GuillouxDépendance, Appartement45 m²184 895 €4 109 €
03/02/20224 Rue GuillouxDépendance, Appartement81 m²208 685 €2 576 €
21/01/202220 Rue GuillouxDépendance, Appartement118 m²413 800 €
07/01/202253 Rue GuillouxMaison62 m²425 000 €6 855 €
02/12/202133 Rue GuillouxDépendance, Appartement65 m²262 600 €4 040 €
15/11/202123 Rue GuillouxMaison, Dépendance80 m²367 000 €
30/09/202142 Rue GuillouxMaison110 m²430 000 €3 909 €
20/09/202120 Rue GuillouxDépendance, Appartement89 m²275 000 €
16/09/202120 Rue GuillouxDépendance, Appartement80 m²235 000 €
23/07/202153 Rue GuillouxMaison62 m²500 000 €8 065 €
09/07/202133 Rue GuillouxAppartement, Dépendance99 m²342 600 €3 461 €
08/06/202120 Rue GuillouxAppartement, Dépendance100 m²289 530 €2 895 €
21/05/202151 Rue GuillouxMaison82 m²413 500 €5 043 €
17/05/202142 Rue GuillouxMaison130 m²612 740 €4 713 €
17/05/202135 Rue GuillouxMaison106 m²488 300 €4 607 €
22/04/202133 Rue GuillouxAppartement, Dépendance67 m²250 000 €3 731 €
26/02/202120 Rue GuillouxAppartement, Dépendance80 m²227 000 €2 838 €
12/02/202145 Rue GuillouxAppartement, Dépendance97 m²349 000 €3 598 €
11/02/202120 Rue GuillouxDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé90 m²210 000 €2 333 €
08/02/202145 Rue GuillouxMaison95 m²470 000 €4 947 €
08/02/202145 Rue GuillouxAppartement91 m²235 000 €2 582 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc2cZones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-E · EVV · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Altitude, pente du terrain
185 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 821 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2014Sitadel ; sur les 461 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de stationnement-E
  • EVV
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/07/2022Permis de construire069204220000726-28 Rue de GuillouxBH 52, BH 5428 logements, 1 630 m²1 741 m²autoriséSOCIETE LYONNAISE DE COORDINATION IMMOBILIERE
08/07/2022Permis de construire069204210008422 Rue GuillouxBH 201, BH 202, BH 5024 logements, 1 488 m²1 636 m²autoriséSCCV SAINT GENIS LAVAL GUILLOUX
03/05/2022Permis de construire069204210008353 Rue GuillouxBE 2004 logements, 347 m²2 313 m²autoriséparticulier
18/10/2019Permis de démolir069204190000218 Rue GuillouxBH 471 735 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL
04/12/2017Déclaration préalable069204170017734 Rue GuillouxBH 568 m²11 434 m²autoriséENEDIS
27/08/2015Permis de construire0692041500028Rue GuillouxBH 42, BH 43, BH 5526 logements, 1 884 m²16 589 m²commencéALLIADE HABITAT
29/08/2014Permis de construire069204140003123 Rue GuillouxBE 18224 logements, 1 497 m²1 658 m²terminéAMG PARTICIPATIONS

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques4

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
  • PPRT -technologique
  • PPRT -technologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 33 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval30,3 m²CA
appartement, 33 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval34,8 m²CA
appartement, Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval60,4 m²CA
appartement, 45 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval59,3 m²CB
appartement, 4A Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval49,5 m²CB
appartement, 33 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval31 m²CA
appartement, Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval41,6 m²CA
appartement, Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval46,5 m²CA
appartement, 51 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval17,9 m²1975DD
appartement, 51 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval15,8 m²1975CC
appartement, 51 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval12,2 m²1975DD
appartement, 51 Rue Guilloux 69230 Saint-Genis-Laval18,4 m²1975DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 16 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
4GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATBailleur socialpropriétaire38 locaux
4IN'LI AURASociété anonymepropriétaire32 locaux
4JPMALTSociété par actions simplifiéepropriétaire16 locaux
4PHILEASSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
4SCI BELLEVUESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
4REIG-DELEAVALSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
4SCI CACSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI LLEYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
8IMMOBILIER PARTNERSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
16COMMUNE DE SAINT GENIS LAVALCommunepropriétaire29 locaux et 1 parcelle non bâtie
18COMMUNE DE SAINT GENIS LAVALCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
20DECARASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20MAS DES TROIS AILESSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20SCI DDSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20LOFIEMSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
20MC ORTHOPHONIESociété civilepropriétaire2 locaux
23ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire52 locaux et 1 parcelle non bâtie
23LE GUILLOUXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
23METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire2 locaux
33CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire26 locaux
33CHAPOQUINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
33FRISAXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
34ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire208 locaux et 2 parcelles non bâties
34ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
40ASSOCIATION SYNDICALE BH57 VOIRIEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
42ASSOCIATION SYNDICALE BH66 VOIRIEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
43ASSOCIATION LOTISSEMENT MONCORIN GUILLOUX AE80AE81AE85Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
49COMMUNE DE SAINT GENIS LAVALCommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
51ASSOCIATION SYNDICALE BE55 VOIRIEPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
51LA FORET BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
53SOLYVALIMSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9101LA FORET BLEUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants17878 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 571 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,4 %Des ménages du carreau
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19452,6 %Des logements du carreau
Maisons5,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %21,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1390 m
Supérette ou épicerie1500 m
Boulangerie3370 m
Boucherie180 m
Poissonnerie1,2 km
Fruits et légumes1370 m
Restaurant3220 m
Librairie ou presse1400 m
Banque1,2 km
Bureau ou relais de poste1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1350 m
Pharmacie2340 m
Dentiste1,2 km
Kinésithérapeute2350 m
Laboratoire d'analyses810 m
Centre ou maison de santé1,4 km
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1420 m
École maternelle ou élémentaire2170 m
Collège1350 m
Lycée1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,1 km
Gymnase3270 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1,3 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1,7 km
France Services3,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Jean GionopublicULIS
  • Ecole élémentaire Guillouxpublic
  • Ecole maternelle Guillouxpublic

Entreprises domiciliées à 200 m280

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.