Chemin Saint Jean, Tassin-la-Demi-Lune
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 590 €/m²
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 818 €/m²), le quartier pour 33 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 425 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 4 385 €/m² en 2025). Soit 4 610 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 310 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 880 €2 ventes
- Estimation4 590 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 7 Chemin saint Jean, 419 170 € le 21/07/2025.
6 370 €/m²
- Fourchette basse
- 4 160 €/m²
- Fourchette haute
- 8 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 733 €/m²), le quartier pour 49 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 941 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 5 335 €/m² en 2025). Soit 6 367 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 540 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20248 972 €1 vente
- 20257 887 €1 vente
- Estimation6 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 23 m² au 6 Chemin saint Jean, 181 400 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 6 Chemin saint Jean | Maison | 23 m² | 181 400 € | 7 887 € |
| 21/07/2025 | 7 Chemin saint Jean | Dépendance, Appartement | 87 m² | 419 170 € | 4 818 € |
| 31/03/2025 | 7 Chemin saint Jean | Dépendance, Appartement | 104 m² | 514 000 € | 4 942 € |
| 06/12/2024 | 7 Chemin saint Jean | Maison | 67 m² | 601 100 € | 8 972 € |
| 14/06/2022 | 7 Chemin saint Jean | Dépendance, Appartement | 65 m² | 344 940 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2021 | 16 Chemin saint Jean | Maison | 138 m² | 1 270 000 € | 9 203 € |
| 16/03/2021 | 23 Chemin saint Jean | Maison | 129 m² | 500 000 € | 3 876 € |
| 05/01/2021 | 7 Chemin saint Jean | Appartement, Dépendance | 87 m² | 375 000 € | 4 310 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPpCette zone regroupe les secteurs a proteger pour des raisons paysagere patrimoniale ainsi que ceux soumis a des risques ou a des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · EBC · Secteur de stationnement-E · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 216,9 m · 13,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an1 597 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- EBC
- Secteur de stationnement-E
- Risque naturel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2021 | Permis de construire0692442100043 | 5 Chemin saint Jean | AM 109 | 1 logement, 142 m² | 232 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2016 | Permis de construire0692441600060 | 3 Chemin saint Jean | AM 108 | 1 logement, 160 m² | 886 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 10.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 224,4 m² | — | B | A |
| maison, Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 19,4 m² | — | C | A |
| maison, 25 Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 125 m² | 2000 | D | D |
| maison, 1bis Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 115 m² | 2018 | C | C |
| appartement, Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 97,1 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 150,5 m² | 1960 | D | B |
| maison, Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 105 m² | — | C | B |
| maison, Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 23,5 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 94,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Chemin Saint Jean 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 66 m² | 1960 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 580 m |
| Pharmacie | 1 | 440 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 8 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 910 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 730 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tassingare voyageurs uniquement777 m
Entreprises domiciliées à 200 m178
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- STEM PROPRETEservices administratifs
- LA SOURCE VOISINE (LA SOURCE VOISINE) (LSV)hébergement et restauration
- SCCV VENT D'OUESTconstruction
- JB PISCINE (TEREO PISCINES)construction
- SCI SANDYimmobilier
- CDJ MEDIAinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.