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Aucadastre

Montée de Verdun, Tassin-la-Demi-Lune

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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153 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 420 €/m²

L'estimation 4 420Tassin-la-Demi-Lune 4 385en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Tassin-la-Demi-Lune, 15 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 160 €/m²
Fourchette haute
5 740 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 454 €/m²), le quartier pour 12 % (175 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 389 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 385 €/m² en 2025). Soit 4 445 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 420 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 204 €7 ventes
  2. 20224 640 €6 ventes
  3. 20235 231 €5 ventes
  4. 20244 018 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 420 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

20 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 91 m² au 11 Mte de Verdun, 390 000 € le 12/12/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

5 840 €/m²

L'estimation 5 840Tassin-la-Demi-Lune 5 335en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 9 % au-dessus de Tassin-la-Demi-Lune, 63 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 810 €/m²
Fourchette haute
7 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 7 158 €/m²), le quartier pour 37 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 208 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 5 335 €/m² en 2025). Soit 5 832 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 840 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20218 302 €1 vente
  2. 202210 429 €2 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 842 €1 vente
  6. Estimation5 840 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 203 m² au 27 Mte de Verdun, 780 000 € le 15/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement609 000 €
12/12/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement312 000 €
08/12/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement255 624 €
05/12/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement30 000 €
15/09/202527 Mte de VerdunDépendance, Maison203 m²780 000 €3 842 €
Afficher les 51 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/06/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement30 000 €
25/03/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement255 000 €
04/03/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement309 000 €
28/02/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement3 252 040 €
19/02/202518 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²237 000 €
11/02/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement404 000 €
11/02/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement404 000 €
07/02/202515 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement735 000 €
30/12/202415 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement265 000 €
30/12/202415 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement255 000 €
27/12/202415 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement471 000 €
27/12/202415 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement300 000 €
12/12/202411 Mte de VerdunAppartement, Dépendance91 m²390 000 €4 286 €
25/09/202415 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement394 000 €
23/09/202415 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement145 000 €
21/05/202418 Mte de VerdunAppartement16 m²60 000 €3 750 €
03/04/202416 Mte de VerdunDépendancenon mesurée22 750 €
29/12/202315 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement295 000 €
22/12/202315 Mte de VerdunVente en l'état futur d'achèvement250 000 €
16/11/202311 Mte de VerdunDépendancenon mesurée22 000 €
31/07/20233 Mte de VerdunAppartement, Dépendance35 m²240 500 €6 871 €
28/07/202318 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²410 000 €
17/07/202320 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²496 040 €
30/06/20233 Mte de VerdunDépendance, Appartement69 m²380 000 €5 507 €
28/06/20233 Mte de VerdunDépendance, Appartement89 m²449 800 €5 054 €
13/06/20233 Mte de VerdunAppartement26 m²136 000 €5 231 €
04/05/202318 Mte de VerdunAppartement16 m²79 500 €4 969 €
29/12/202217 Mte de VerdunDépendance, Maison240 m²2 800 000 €11 667 €
29/12/202215 Mte de VerdunDépendance, Maison211 m²1 939 241,1 €9 191 €
29/12/202219 Mte de VerdunEchange300 m² de terrain650 000 €
08/09/20225 Mte de VerdunDépendance, Appartement65 m²311 800 €4 797 €
02/09/20223 Mte de VerdunAppartement, Dépendance35 m²224 000 €6 400 €
20/07/20225 Mte de VerdunAppartement, Dépendance148 m²700 000 €
18/07/202211 Mte de VerdunDépendance, Appartement66 m²341 910 €5 180 €
15/06/202220 Mte de VerdunLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²104 270 €5 793 €
10/06/20223 Mte de VerdunDépendance, Appartement52 m²233 100 €4 483 €
01/06/20227 Mte de VerdunAppartement, Dépendance81 m²310 000 €
10/05/202218 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²324 000 €
20/04/202211 Mte de VerdunDépendance, Appartement52 m²215 000 €4 135 €
02/03/202214 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²335 500 €3 647 €
02/03/202216 Mte de VerdunDépendancenon mesurée20 000 €
26/11/202118 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²334 420 €3 635 €
18/11/20213 Mte de VerdunDépendance, Appartement50 m²249 000 €4 980 €
17/09/202114 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²320 000 €
07/09/202114 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²345 000 €3 750 €
30/07/202128 Mte de VerdunMaison126 m²1 046 000 €8 302 €
05/07/202114 Mte de VerdunDépendance, Appartement92 m²330 450 €3 592 €
21/06/202136 Mte de VerdunDépendance, Appartement50 m²215 000 €4 300 €
17/03/20213 Mte de VerdunAppartement, Dépendance41 m²251 500 €6 134 €
01/03/202134 Mte de VerdunDépendancenon mesurée17 000 €
08/02/202134 Mte de VerdunDépendance, Appartement120 m²504 500 €4 204 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm2aCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Da
Informations
2Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI
Altitude, pente du terrain
228,9 m · 12,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 797 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2024Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-Da

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-COLLECTI
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/07/2026Permis de construire06924426000053 Montée de VerdunAS 181, AS 4131 logement, 30 m²408 m²autoriséparticulier
08/07/2024Permis de construire06924424000018 Montee de VerdunAR 8820 logements, 613 m²1 254 m²autoriséMALURA DEVELOPPEMENT

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Sites potentiellement pollués
34 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLMBailleur socialpropriétaire57 locaux
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3 terFEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire20 locaux
3 terFONCIERE DI 01 2008Société civileusufruitier20 locaux
3SAMYSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3 terJ H TSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3 terM3 CENTRAL PARCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3 terR A 50Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI DES BROTTEAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
3 terC D E J BENETRUY IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3 bisSCI DES BROTTEAUXSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
6COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
8MALURA DEVELOPPEMENTSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
11ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire8 locaux
11 bisICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire4 locaux
11SOCIETE CIVILE GIFASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11DORLAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11 bisDORLAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11 bisSOCIETE CIVILE GIFASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14VERDUNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18JENALESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18SCI CPMS PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18VERDUNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNECommunepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
20CVBH PROPERTIESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
20VERDUNSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20KARISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26 ASAMYSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
26ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
26 ASYNDICAT DES COPROPR DE LA RES VILLA MANCINIPersonne moralepropriétaire1 local
49COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNECommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants432239 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 345 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages du carreau
Propriétaires53,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 194510 %Des logements du carreau
Maisons2,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %24,1 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie3150 m
Boulangerie5110 m
Boucherie1470 m
Poissonnerie3,0 km
Fruits et légumes2320 m
Restaurant23130 m
Librairie ou presse1340 m
Banque8180 m
Bureau ou relais de poste1420 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste6230 m
Pharmacie3210 m
Dentiste7260 m
Kinésithérapeute18230 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé1310 m
Urgences2,8 km
Hôpital ou clinique690 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1370 m
École maternelle ou élémentaire5140 m
Collège610 m
Lycée610 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase610 m
Stade ou terrain de sport1420 m
Cinéma1,7 km
Bibliothèque1,0 km
Conservatoire2,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1450 m
Police ou gendarmerie850 m
France Services2,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement413 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Champvert OuestpublicULIS
  • Ecole maternelle Champvert Ouest Apublic
  • Ecole maternelle La Demi-Lunepublic
  • Ecole primaire Grange-Blanchepublic
  • Ecole primaire privée Saint CharlesprivéULIS
  • Ecole primaire privée Vincent Serreprivé
  • Institut Médico-Educatif Terangaprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.