Avenue Général Leclerc, Tassin-la-Demi-Lune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 070 €/m²
- Fourchette basse
- 3 620 €/m²
- Fourchette haute
- 6 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 196 €/m²), le quartier pour 11 % (116 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 362 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 385 €/m² en 2025). Soit 5 092 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 070 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 906 €9 ventes
- 20225 640 €4 ventes
- 20235 600 €3 ventes
- 20244 618 €6 ventes
- 20255 314 €1 vente
- Estimation5 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 4 Av General Leclerc, 361 320 € le 27/02/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Av General Leclerc | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 18/07/2025 | 23 Av General Leclerc | Maison | 60 m² | 388 000 € | 6 467 € |
| 21/03/2025 | 4 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 354 850 € | — |
| 27/02/2025 | 4 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 68 m² | 361 320 € | 5 314 € |
| 15/11/2024 | 21 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 110 m² | 573 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 4 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 53 m² | 293 500 € | 5 538 € |
| 03/09/2024 | 21 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 86 m² | 330 000 € | 3 837 € |
| 26/08/2024 | 6 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 67 m² | 299 000 € | 4 463 € |
| 28/06/2024 | 25 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 74 m² | 308 800 € | 4 173 € |
| 28/03/2024 | 4 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 85 m² | 444 850 € | 5 234 € |
| 19/01/2024 | 6 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 66 m² | 315 000 € | 4 773 € |
| 22/11/2023 | 19 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 86 m² | 285 000 € | — |
| 31/07/2023 | 6 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 85 m² | 473 700 € | 5 573 € |
| 28/02/2023 | 4 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 87 m² | 493 800 € | — |
| 23/02/2023 | 6 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 23 m² | 150 000 € | 6 522 € |
| 24/01/2023 | 6 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 45 m² | 252 000 € | 5 600 € |
| 09/01/2023 | 19 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 57 m² | 270 680 € | — |
| 02/09/2022 | 6 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 313 600 € | 5 141 € |
| 05/07/2022 | 4 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 69 m² | 442 000 € | 6 406 € |
| 18/05/2022 | 19 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 100 m² | 395 000 € | — |
| 03/05/2022 | 4 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 46 m² | 240 350 € | 5 225 € |
| 11/04/2022 | 4 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 87 m² | 570 000 € | — |
| 18/02/2022 | 4 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 48 m² | 290 600 € | 6 054 € |
| 20/12/2021 | 8 Av General Leclerc | Appartement | 49 m² | 255 000 € | 5 204 € |
| 06/10/2021 | 6 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 67 m² | 275 000 € | 4 104 € |
| 04/10/2021 | 19 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 112 m² | 408 000 € | 3 643 € |
| 16/09/2021 | 4 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 49 m² | 248 000 € | 5 061 € |
| 26/07/2021 | 19 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 86 m² | 340 000 € | — |
| 08/07/2021 | 6 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 85 m² | 370 200 € | 4 355 € |
| 02/07/2021 | 4 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 46 m² | 250 000 € | 5 435 € |
| 11/05/2021 | 21 Av General Leclerc | Appartement, Dépendance | 96 m² | 323 000 € | 3 365 € |
| 28/04/2021 | 4 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 46 m² | 323 000 € | 7 022 € |
| 31/03/2021 | 4 Av General Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 47 m² | 295 000 € | 6 277 € |
| 15/03/2021 | 4 Av General Leclerc | Dépendance, Appartement | 53 m² | 260 000 € | 4 906 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm1cZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Polarite commerciale · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 218,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 814 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2018 | Permis de construire0692441700058 | 18 Avenue General Leclerc | AN 132, AN 262, AN 263 | 914 m² | 15 436 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 68,2 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 54 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 14 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 12,9 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 14 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 68 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 14 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 57 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 14 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 57 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 21bis Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 111,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 46,6 m² | 2010 | D | B |
| appartement, 21ter Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 85,8 m² | — | C | C |
| appartement, 6bis Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 23,6 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 55,1 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 21 Avenue Général Leclerc 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 55,1 m² | 1968 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI TY TASSIN | Société civile | propriétaire | 5 locaux |
| 4 | PIEMAZ | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | SCI OPHTA GHAM'S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | MCAB TUILERIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI LYON SAINT LAZARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI TRIUM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SELARL DU DOCTEUR MARIE-ANNE CHAVANIS | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 ter | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 6 bis | SCI VESSIERE CLEMENCEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 bis | SYNDICAT COPRO ENS IMMOB NEXTASSIN MAIRIE AS 305 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 6 ter | SYNDICAT COPRO ENS IMMOB NEXTASSIN MAIRIE AS 305 | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 bis | ECALA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | MPM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | OLBAVI | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 6 | SYNDICAT COPRO ENS IMMOB NEXTASSIN MAIRIE AS 305 | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 7 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | REG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 12 locaux |
| 8 | ELOBENORI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | MOULINS LES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SCI SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNE | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 15 | COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | SCI LES CONFINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | BEATRICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI CHAMANOUK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | CM 23 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | BEATRICE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI CHAMANOUK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 bis | SCI LECLERC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 23 | FR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | M2L | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 6 médecins généralistes, 4 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 290 m |
| Boulangerie | 6 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | 2 | 340 m |
| Restaurant | 16 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 350 m |
| Banque | 9 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 190 m |
| Pharmacie | 4 | 280 m |
| Dentiste | 22 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 50 m |
| Collège | — | 570 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 220 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 260 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement571 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire General Leclercpublic
- Ecole élémentaire Vincent Berlierpublic
- Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle La Demi-Lunepublic
- Ecole primaire privée Saint CharlesprivéULIS
- Institut Médico-Educatif Terangaprivé
Entreprises domiciliées à 200 m482
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...)finance et assurance
- ACMfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.