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Avenue Georges Clémenceau, Tassin-la-Demi-Lune

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50 m
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65 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

5 040 €/m²

L'estimation 5 040Tassin-la-Demi-Lune 4 385en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 15 % au-dessus de Tassin-la-Demi-Lune, 31 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 600 €/m²
Fourchette haute
6 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 89 % (24 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 156 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 385 €/m² en 2025). Soit 5 064 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (19 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 804 €8 ventes
  2. 20227 102 €2 ventes
  3. 20235 800 €4 ventes
  4. 20244 773 €5 ventes
  5. 20254 435 €5 ventes
  6. Estimation5 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

24 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 12 Av Georges Clemenceau, 275 000 € le 02/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/10/202512 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance62 m²275 000 €4 435 €
29/09/202510 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement25 m²155 000 €6 200 €
12/09/202510 Av Georges ClemenceauAppartement20 m²105 000 €5 250 €
01/08/202510 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement86 m²270 000 €3 140 €
07/05/20251 Av Georges ClemenceauAppartement45 m²287 000 €6 378 €
Afficher les 57 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/04/20251 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement87 m²560 273 €6 440 €
27/02/20251 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement73 m²53 600 €734 €
23/01/20251 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance71 m²479 000 €6 746 €
29/11/20241 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance71 m²500 000 €7 042 €
21/11/20241 Av Georges ClemenceauLocal industriel. commercial ou assimilé289 m²951 680 €
14/11/20241 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance60 m²379 000 €6 317 €
15/10/20241 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance66 m²455 000 €6 894 €
11/10/20244 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance58 m²232 000 €4 000 €
23/09/20241 Av Georges ClemenceauLocal industriel. commercial ou assimilé316 m²1 104 736 €3 496 €
05/09/20241 Av Georges ClemenceauDépendancenon mesurée40 850 €
26/08/202410 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance67 m²299 000 €4 463 €
31/07/202410 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance47 m²250 000 €5 319 €
30/07/20241 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement63 m²428 000 €6 794 €
25/06/20241 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement46 m²319 000 €6 935 €
10/06/20241 Av Georges ClemenceauDépendancenon mesurée48 000 €
29/05/20241 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance45 m²345 000 €7 667 €
16/05/20241 Av Georges ClemenceauDépendancenon mesurée28 000 €
15/04/20241 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement71 m²505 000 €7 113 €
15/04/20241 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance93 m²705 000 €7 581 €
06/03/20241 Av Georges ClemenceauDépendancenon mesurée24 000 €
19/01/202410 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance66 m²315 000 €4 773 €
28/11/20231 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement46 m²314 000 €6 826 €
24/11/20234 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement116 m²340 000 €
30/10/20232 Av Georges ClemenceauDépendancenon mesurée20 000 €
31/07/202310 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance85 m²473 700 €5 573 €
12/07/20231 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement71 m²505 000 €7 113 €
15/06/20231 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance76 m²466 000 €6 132 €
02/05/20231 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement45 m²377 000 €8 378 €
25/04/202310 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement25 m²150 000 €6 000 €
01/04/20231 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance45 m²342 000 €7 600 €
01/04/20231 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance46 m²290 460 €6 314 €
31/03/20231 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement73 m²536 000 €7 342 €
24/03/20231 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement59 m²379 000 €6 424 €
23/02/202310 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance23 m²150 000 €6 522 €
30/01/20231 Av Georges ClemenceauAppartement80 m²655 000 €8 188 €
24/01/202310 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance45 m²252 000 €5 600 €
28/12/20221 Av Georges ClemenceauAppartement863 m²2 127 250 €
23/12/20221 Av Georges ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement573 000 €
23/12/20221 Av Georges ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement346 220 €
23/12/20221 Av Georges ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement350 300 €
23/12/20221 Av Georges ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement351 010 €
16/12/20221 Av Georges ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement337 000 €
15/12/20221 Av Georges ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement464 000 €
14/12/20221 Av Georges ClemenceauVente en l'état futur d'achèvement333 000 €
14/12/20224 Av Georges ClemenceauAppartement16 m²145 000 €9 063 €
11/10/20221 Av Georges ClemenceauVente6 m² de terrain1 €
02/09/202210 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement61 m²313 600 €5 141 €
29/12/20212 Av Georges ClemenceauLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²19 000 €1 583 €
26/11/20214 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance19 m²130 000 €6 842 €
27/10/202110 Av Georges ClemenceauDépendancenon mesurée21 000 €
06/10/202110 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance67 m²275 000 €4 104 €
01/10/20212 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement100 m²381 907 €3 819 €
14/09/202110 Av Georges ClemenceauAppartement47 m²231 692,98 €4 930 €
08/09/202110 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement47 m²248 120 €5 279 €
08/07/202110 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance85 m²370 200 €4 355 €
05/07/202112 Av Georges ClemenceauAppartement, Dépendance62 m²290 000 €4 677 €
18/05/202110 Av Georges ClemenceauDépendance, Appartement20 m²119 000 €5 950 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 20 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm2aCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Plantation publique · …
Informations
2Zone d assainissement-NONZONE · Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
218,9 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 813 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2013Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de mixite sociale
  • Plantation publique
  • Perimetre d interet patrimonial-A1
  • Polarite commerciale
  • Secteur de stationnement-Da

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Zone d exposition au bruit

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/12/2019Déclaration préalable06924419001874 Av Georges ClemenceauAS 6261 logement382 m²autoriséAXTS IMMO
01/10/2013Permis de construire0692441300003Ave Georges ClemenceauAS 6131 094 m²3 000 m²terminéRP PROMOTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Sites potentiellement pollués
40 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2 bisSCI JOYE 69Société civile immobilièrepropriétaire4 locaux
4PATRICK MERCIER DEVELOPPEMENT ET PARTICIPATIONS IMMOBILIERESSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
4911 INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4SCI CELIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
4FOCH INVESTISSEMENTSSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
7FONDATION CHANTELISEFondationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
8IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLMBailleur socialpropriétaire78 locaux et 2 parcelles non bâties
Afficher les 2 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLMBailleur socialpropriétaire26 locaux
10FINANCIERE VESSIERESociété anonymepropriétaire5 locaux
10LARI 2Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10SYNDICAT COPRO ENS IMMOB NEXTASSIN MAIRIE AS 305Personne moralepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
10ECALASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10LES CAMPANULESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10MPMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
10SCI VESSIERE CLEMENCEAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SYNDICAT COPRO ENS IMMOB NEXTASSIN MAIRIE AS 305Personne moralepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
12FINANCIERE VESSIERESociété anonymepropriétaire1 local
12LES CAMPANULESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants323150 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 590 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages du carreau
Propriétaires17,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social35,3 %Des logements du carreau
Bâti avant 194516,7 %Des logements du carreau
Maisons5,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,2 %7,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 4 pharmacies, 3 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1170 m
Supérette ou épicerie4220 m
Boulangerie7110 m
Boucherie180 m
Poissonnerie2,6 km
Fruits et légumes2140 m
Restaurant2490 m
Librairie ou presse1160 m
Banque9120 m
Bureau ou relais de poste1120 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste710 m
Pharmacie4160 m
Dentiste11120 m
Kinésithérapeute21120 m
Laboratoire d'analyses1170 m
Centre ou maison de santé570 m
Urgences2,9 km
Hôpital ou clinique730 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3170 m
École maternelle ou élémentaire570 m
Collège750 m
Lycée1,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,7 km
Gymnase560 m
Stade ou terrain de sport150 m
Cinéma1,2 km
Bibliothèque640 m
Conservatoire2,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1150 m
Police ou gendarmerie1460 m
France Services2,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement361 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire General Leclercpublic
  • Ecole élémentaire Vincent Berlierpublic
  • Ecole maternelle Jacques Prévertpublic
  • Ecole maternelle La Demi-Lunepublic
  • Ecole primaire privée Saint CharlesprivéULIS
  • Institut Médico-Educatif Terangaprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.