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Aucadastre

Chemin de la Vernique, Tassin-la-Demi-Lune

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 000 €/m²

L'estimation 4 000Tassin-la-Demi-Lune 4 385en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 9 % en dessous de Tassin-la-Demi-Lune, 4 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 860 €/m²
Fourchette haute
5 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 064 €/m²), le quartier pour 9 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 516 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 385 €/m² en 2025). Soit 4 016 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 000 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 421 €7 ventes
  2. 20224 494 €8 ventes
  3. 20234 508 €2 ventes
  4. 20243 705 €5 ventes
  5. 20253 980 €5 ventes
  6. Estimation4 000 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

27 appartements mesurés. 62 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 49 m² au 28 Che de la Vernique, 195 000 € le 01/08/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

5 040 €/m²

L'estimation 5 040Tassin-la-Demi-Lune 5 335en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 6 % en dessous de Tassin-la-Demi-Lune, 41 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 290 €/m²
Fourchette haute
6 720 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 661 €/m²), le quartier pour 26 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 318 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 5 335 €/m² en 2025). Soit 5 031 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 040 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 692 €2 ventes
  2. 202213 293 €2 ventes
  3. 20237 083 €1 vente
  4. 20242 415 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation5 040 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 maisons mesurées. 62 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 207 m² au 29 Che de la Vernique, 500 000 € le 12/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/20259 Che de la VerniqueDépendance, Appartement66 m²290 000 €
17/09/2025Che de la VerniqueLocal industriel. commercial ou assimilé370 m²31 535 000 €85 230 €
01/08/202528 Che de la VerniqueDépendance, Appartement49 m²195 000 €3 980 €
01/08/202528 Che de la VerniqueDépendance, Appartement52 m²256 853 €
29/07/202511 Che de la VerniqueDépendance, Appartement31 m²162 705 €
Afficher les 57 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/07/202528 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance45 m²182 000 €4 044 €
13/06/202511 Che de la VerniqueDépendance, Appartement44 m²167 000 €
04/06/20259 Che de la VerniqueDépendance, Appartement66 m²280 600 €
22/05/20259 Che de la VerniqueDépendancenon mesurée24 000 €
09/05/202511 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance30 m²143 000 €4 767 €
05/05/202536 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²210 000 €2 917 €
25/04/20259 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance52 m²205 000 €3 942 €
31/03/202511 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance64 m²225 000 €
17/12/202428 Che de la VerniqueDépendance, Appartement47 m²174 150 €3 705 €
12/12/202429 Che de la VerniqueMaison, Dépendance207 m²500 000 €2 415 €
06/12/202428 Che de la VerniqueDépendance, Appartement70 m²250 000 €3 571 €
04/12/202428 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²260 000 €
29/11/202428 Che de la VerniqueDépendancenon mesurée29 000 €
26/08/202428 Che de la VerniqueDépendance, Appartement33 m²155 000 €4 697 €
03/07/202411 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance46 m²208 900 €
27/06/202428 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance50 m²198 113 €3 962 €
29/02/202428 Che de la VerniqueDépendance, Appartement71 m²260 000 €3 662 €
15/01/202436 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²228 000 €
25/10/202336 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²207 000 €
21/09/202328 Che de la VerniqueDépendancenon mesurée21 000 €
15/09/202323 Che de la VerniqueMaison36 m²255 000 €7 083 €
01/09/202311 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance73 m²307 000 €
24/07/202311 Che de la VerniqueDépendancenon mesurée8 000 €
20/07/202328 Che de la VerniqueDépendance, Appartement67 m²255 000 €
08/06/202328 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance53 m²240 000 €4 528 €
29/03/202328 Che de la VerniqueDépendance, Appartement83 m²401 790 €
28/02/20239 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance67 m²225 000 €
11/01/202328 Che de la VerniqueDépendance, Appartement49 m²219 900 €4 488 €
03/11/202228 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance46 m²201 800 €4 387 €
05/10/202234 Che de la VerniqueLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²200 000 €2 000 €
16/09/202228 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance140 m²231 850 €
16/09/202228 Che de la VerniqueDépendance, Appartement46 m²230 000 €5 000 €
13/09/202228 Che de la VerniqueDépendance, Appartement52 m²242 900 €
29/08/202236 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²253 300 €
10/08/202228 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²379 000 €
22/06/202228 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance72 m²317 880 €
17/05/202228 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance46 m²190 700 €4 146 €
05/05/202214 Che de la VerniqueMaison97 m²1 350 000 €13 918 €
05/05/202216 Che de la VerniqueDépendance, Maison150 m²1 900 000 €12 667 €
02/05/20229 Che de la VerniqueDépendance, Appartement66 m²250 000 €
29/03/202228 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance48 m²239 550 €4 991 €
03/03/202236 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²192 000 €2 667 €
27/01/202228 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance45 m²232 825 €5 174 €
24/01/202228 Che de la VerniqueDépendance, Appartement53 m²237 000 €4 472 €
13/01/202228 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance47 m²212 200 €4 515 €
20/12/20217 Che de la VerniqueDépendance, Maison130 m²480 000 €3 692 €
07/12/202128 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance68 m²325 000 €4 779 €
15/11/20217 Che de la VerniqueMaison, Dépendance130 m²480 000 €3 692 €
22/10/202128 Che de la VerniqueDépendance, Appartement132 m²241 000 €
07/09/202128 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²216 480 €3 007 €
06/08/202111 Che de la VerniqueDépendance, Appartement64 m²211 000 €3 297 €
12/07/20219 Che de la VerniqueDépendancenon mesurée15 000 €
06/07/202128 Che de la VerniqueDépendance, Appartement72 m²305 000 €
01/07/202111 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance44 m²150 510 €3 421 €
08/04/202111 Che de la VerniqueAppartement31 m²152 000 €4 903 €
29/03/202136 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance72 m²79 040 €1 098 €
04/02/20219 Che de la VerniqueAppartement, Dépendance52 m²205 800 €3 958 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

UEi2Cette zone regroupe les espaces qui accueillent des activites economiques qu elles soient tertiaires artisanales ou industrielles

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur de stationnement-Da · OAP-2 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations
3Zone d exposition au bruit · Zone d assainissement-COLLECTI · Droit de preemption commercial
Altitude, pente du terrain
209,2 m · 5,9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 813 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-Da
  • OAP-2
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d exposition au bruit
  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Droit de preemption commercial
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/02/2017Permis de construire069244160006130 Chemin de la VerniqueAT 7194 m²1 084 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Sites potentiellement pollués
36 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune30,6 m²FF
appartement, 28 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune69,4 m²CA
appartement, Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune71 m²CA
appartement, 9 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune66,6 m²EE
appartement, 11 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune64,2 m²DD
appartement, 36 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune71,1 m²1954DB
appartement, 28 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune49,5 m²CA
appartement, 9 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune65,1 m²EE
appartement, 9 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune66,6 m²1971EE
appartement, 11 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune30,9 m²DD
appartement, 9 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune66 m²1972EE
appartement, 9 Chemin de la Vernique 69160 Tassin-la-Demi-Lune78,2 m²EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
7COMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNECommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
11FINANCIERE MONTGOLFIERSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
11MELANTO MSSociété civile immobilièrenu-propriétaire4 locaux
11SCI ANKAASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
11SCI DE TASSINSociété civilepropriétaire2 locaux
11SCI SYLOESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14TASSIN - VERNIQUE 2022Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16TASSIN - VERNIQUE 2022Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
23SCI TASSINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
28SCI LA COLLINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
28CLEDORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28LELIVIOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28SCI JYOTISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
34SCI LA VERNIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
38MOUVEMENT LYONNAIS D'AIDE AU LOGEMENTAssociationpropriétaire1 local
42MOUVEMENT LYONNAIS D'AIDE AU LOGEMENTAssociationpropriétaire20 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants255129 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 717 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires32,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19457 %Des logements du carreau
Maisons7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %13,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 18 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché510 m
Supérette ou épicerie3310 m
Boulangerie480 m
Boucherie700 m
Poissonnerie2,9 km
Fruits et légumes520 m
Restaurant21140 m
Librairie ou presse500 m
Banque6370 m
Bureau ou relais de poste580 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste18210 m
Pharmacie3290 m
Dentiste480 m
Kinésithérapeute1660 m
Laboratoire d'analyses2370 m
Centre ou maison de santé190 m
Urgences2,4 km
Hôpital ou clinique1370 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2370 m
École maternelle ou élémentaire4180 m
Collège780 m
Lycée870 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase870 m
Stade ou terrain de sport630 m
Cinéma1,5 km
Bibliothèque1,3 km
Conservatoire2,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie720 m
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services1,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement328 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Champvert OuestpublicULIS
  • Ecole maternelle Champvert Ouest Apublic
  • Ecole primaire Grange-Blanchepublic
  • Ecole primaire privée Vincent Serreprivé

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.