Avenue des Monts d'Or, La Tour-de-Salvagny
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Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 750 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 008 €/m²), le quartier pour 33 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 989 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 4 236 €/m² en 2025). Soit 3 765 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 750 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 514 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 423 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 750 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 52 m² au 5 Av des Monts D Or, 160 000 € le 18/09/2023.
5 030 €/m²
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 373 €/m²), le quartier pour 23 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 910 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 836 €/m² en 2025). Soit 5 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 698 €2 ventes
- 20224 706 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20246 481 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 030 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 23 Av des Monts D Or, 525 000 € le 09/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Av des Monts D Or | Vente | 13 446 m² de terrain | 2 687 754,96 € | — |
| 20/11/2025 | 18 Av des Monts D Or | Local industriel. commercial ou assimilé | 124 m² | 52 125 € | 420 € |
| 27/08/2025 | 18 Av des Monts D Or | Local industriel. commercial ou assimilé | 124 m² | 206 415 € | 1 665 € |
| 27/02/2025 | 6 Av des Monts D Or | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 08/08/2024 | 5 Av des Monts D Or | Appartement, Dépendance | 71 m² | 230 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 23 Av des Monts D Or | Maison | 81 m² | 525 000 € | 6 481 € |
| 28/05/2024 | Av des Monts D Or | Vente | 6 533 m² de terrain | 1 838 200 € | — |
| 03/05/2024 | 1 Av des Monts D Or | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 250 000 € | 3 521 € |
| 10/04/2024 | 18 Av des Monts D Or | Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 58 380 € | 475 € |
| 07/02/2024 | Av des Monts D Or | Maison | 650 m² | 1 € | — |
| 18/09/2023 | 5 Av des Monts D Or | Appartement, Dépendance | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 05/05/2023 | 3 Av des Monts D Or | Dépendance | 8 m² | 10 000 € | 1 250 € |
| 25/04/2023 | 3 Av des Monts D Or | Dépendance, Appartement | 52 m² | 196 000 € | 3 769 € |
| 19/09/2022 | 7 Av des Monts D Or | Dépendance, Appartement | 72 m² | 286 180 € | — |
| 26/07/2022 | 12 Av des Monts D Or | Maison | 141 m² | 663 500 € | 4 706 € |
| 21/07/2021 | 25 Av des Monts D Or | Maison | 90 m² | 581 305 € | 6 459 € |
| 07/07/2021 | 3 Av des Monts D Or | Dépendance, Appartement | 71 m² | 107 500 € | 1 514 € |
| 05/03/2021 | Av des Monts D Or | Maison | 78 m² | 385 000 € | 4 936 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 2Zone d assainissement-NONZONE · Zone d exposition au bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 349,6 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 779 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017Sitadel ; sur les 351 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | Permis de construire0692502100030 | 9 Avenue des Monts d'Or | AC 20 | 128 m² | 1 560 m² | terminé | PHARMACIE LEGEARD SAGORY |
| 15/01/2021 | Déclaration préalable0692502000155 | 39 Avenue des Monts d'Or | AC 43 | 17 m² | 2 317 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2018 | Permis de construire0692501800014 | 4 Avenue des Monts d'Or | AM 1, AM 2, AM 256 | 57 m² | 2 061 m² | terminé | particulier |
| 27/02/2017 | Permis de construire0692501600044 | 18 Avenue des Monts d'Or | AM 232 | 23 m² | 1 711 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 86 m² | — | C | B |
| maison, 10 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 168,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 85,5 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 103,3 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 2 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 25,2 m² | — | C | A |
| appartement, 6 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 80,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 5 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 70 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 6 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 70,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 3 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 71 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 44,8 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 70,2 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 6 Avenue des Monts d'Or 69890 La Tour-de-Salvagny | 63,7 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OMNIUM CONSTRUCTIONS DEVELOP LOCATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | AG2C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 2 | NLJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI JESA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 6 locaux |
| 3 | SCI LANCELO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT JOSEPH DE LYON | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | SCCV LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 16 locaux |
| 7 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 18 bis | AGC DU RHONE ABC | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 18 bis | SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL AUVER | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 18 bis | CHAMBRE D AGRICULTURE DU RHONE | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | CHAMBRE DEPARTEMENTALE D AGRICULTURE DU RHONE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 | DE LA TOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | FED DEP SYNDICATS EXPLOIT AGRIC RHONE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | FEDER DEP MAISONS FAMIL RURALES EDUCAT | Association | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | RHONE CONSEIL ELEVAGE | Association | propriétaire | 1 local |
| 18 bis | SOC EXPLOIT DU JOURNAL INFORM AGRI RHONE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 27 | JPMALT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | SCI GRAINS DE FERME | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | CONGREGATION DES SOEURS DE SAINT JOSEPH DE LYON | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 9002 | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 5 | 250 m |
| Librairie ou presse | 1 | 370 m |
| Banque | 4 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 6 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | 3,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Edmond Guionpublic
- Ecole primaire privée Notre Dame des Charmillesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m191
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE ET AGRO-ALIMENTAIRE AGRIALcommerce
- CHAMBRES D'AGRICULTURE FRANCEautres services
- COGEPactivités scientifiques et techniques
- EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - CLEMESSY (EES - CLEMESSY)construction
- RHONE AGRI SOLAIREénergie
- SOCIETE D'AMENAGEMENT FONCIER ET D'ETABLISSEMENT RURAL AUVERGNE RHONE ALPES (SAFER AUVERGNE RHONE-ALPES) (SAFER AUVERGNES-RHON)construction
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.