Aller au contenu
Aucadastre

Route de Bordeaux, Vaugneray

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
Agrandir le plan
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille A 01Échelle 1:2500Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 080 €/m²

L'estimation 3 080Vaugneray 3 211en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 4 % en dessous de Vaugneray, 20 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 200 €/m²
Fourchette haute
3 990 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 039 €/m²), le quartier pour 16 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 248 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 211 €/m² en 2025). Soit 3 091 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 080 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 710 €4 ventes
  2. 20222 895 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 125 €3 ventes
  6. Estimation3 080 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 41 m² au 95 Rte de Bordeaux, 108 000 € le 15/10/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 380 €/m²

L'estimation 3 380Vaugneray 3 638en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 7 % en dessous de Vaugneray, 6 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 210 €/m²
Fourchette haute
4 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 76 % (25 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 303 €/m²), le quartier pour 18 % (39 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 638 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 638 €/m² en 2025). Soit 3 381 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 993 €7 ventes
  2. 20223 610 €3 ventes
  3. 20232 039 €4 ventes
  4. 20243 352 €5 ventes
  5. 20253 119 €6 ventes
  6. Estimation3 380 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

25 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 101 Rte de Bordeaux, 381 000 € le 19/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025101 Rte de BordeauxMaison120 m²381 000 €3 175 €
15/10/202595 Rte de BordeauxAppartement41 m²108 000 €2 634 €
11/09/202559 Rte de BordeauxDépendance, Maison154 m²437 600 €2 842 €
08/08/20257 Rte de BordeauxMaison, Dépendance80 m²245 000 €3 063 €
08/08/20257 Rte de BordeauxMaison, Dépendance80 m²210 000 €2 625 €
Afficher les 31 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/07/202514 Rte de BordeauxDépendance, Appartement120 m²375 000 €3 125 €
03/04/202517 Rte de BordeauxMaison114 m²400 000 €3 509 €
18/02/202514 Rte de BordeauxAppartement, Dépendance67 m²321 700 €4 801 €
30/01/202563 Rte de BordeauxMaison96 m²333 600 €3 475 €
19/11/202445 Rte de BordeauxMaison100 m²335 200 €3 352 €
04/09/202412 Rte de BordeauxMaison128 m²504 500 €3 941 €
09/08/202418 Rte de BordeauxMaison, Dépendance105 m²160 300 €1 527 €
28/06/20241 Rte de BordeauxMaison109 m²350 600 €3 217 €
11/01/202415 Rte de BordeauxDépendance, Maison100 m²556 980 €5 570 €
08/11/202324 Rte de BordeauxDépendance, Maison200 m²450 000 €2 250 €
06/11/202339 Rte de BordeauxDépendance, Maison149 m²130 000 €872 €
07/08/202316 Rte de BordeauxMaison87 m²159 000 €1 828 €
16/06/202399 Rte de BordeauxDépendance, Appartement144 m²342 800 €
20/04/202323 Rte de BordeauxMaison65 m²280 000 €4 308 €
27/02/202365 Rte de BordeauxMaison, Dépendance88 m²375 960 €
14/12/202239 Rte de BordeauxDépendance, Maison149 m²560 000 €3 758 €
07/06/202241 Rte de BordeauxMaison, Dépendance100 m²245 000 €2 450 €
03/06/202247 Rte de BordeauxMaison, Dépendance80 m²288 800 €3 610 €
28/03/202287 Rte de BordeauxVente146 m² de terrain345 000 €
03/02/202295 Rte de BordeauxAppartement38 m²110 000 €2 895 €
16/12/20215 Rte de BordeauxMaison105 m²489 800 €4 665 €
07/12/202112 Rte de BordeauxMaison149 m²570 000 €3 826 €
28/09/202157 Rte de BordeauxMaison100 m²452 800 €4 528 €
07/09/202113 Rte de BordeauxMaison95 m²379 374 €3 993 €
06/08/202145 Rte de BordeauxMaison100 m²304 000 €3 040 €
03/08/202116 Rte de BordeauxDépendance, Maison130 m²485 753 €3 737 €
02/08/20216 Rte de BordeauxDépendance, Appartement102 m²249 900 €2 450 €
30/06/202195 Rte de BordeauxAppartement43 m²111 400 €2 591 €
14/06/202123 Rte de BordeauxMaison70 m²421 000 €6 014 €
21/05/202185 Rte de BordeauxDépendance, Appartement61 m²172 500 €2 828 €
11/03/20216 Rte de BordeauxDépendance, Appartement61 m²189 900 €3 113 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 09/12/2013

UDZone pavillonnaire (commerces et artisanat interdits)

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
4Droit de Préemption Urbain renforcé · Zones d'assainissement collectif · Espaces sonores categorie : 3 · …
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
371 m · 6,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 806 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
29 depuis 2013Sitadel ; sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Droit de Préemption Urbain renforcé
  • Zones d'assainissement collectif
  • Espaces sonores categorie : 3
  • Zones de risque d'exposition au plomb

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
Les 29 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/12/2025Permis de construire069255250002143 Route de Bordeaux0B 1588, 0B 1290, 0B 6573 logements, 232 m²1 308 m²autoriséDEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RHONE
02/10/2025Permis de construire069255250001222 Route de Bordeaux0A 9041 logement1 987 m²commencéparticulier
17/09/2025Permis de construire069255250001918 Route de Bordeaux0A 1463754 m²autoriséSCI BORRIGO
15/05/2025Permis de construire06925525000017 Route de Bordeaux0B 855, 0B 8571 logement, 139 m²1 350 m²commencéparticulier
15/05/2025Permis de construire06925525000017 Route de Bordeaux0B 855, 0B 857139 m²1 350 m²commencéparticulier
21/11/2024Déclaration préalable0692552400128Route de BordeauxAD 2375 000 m²autoriséMILLE
10/10/2024Permis de construire0692552400008Route de Bordeaux0A 1379, 0A 13771 logement, 162 m²2 688 m²commencéparticulier
28/06/2023Permis de construire069255230000621 Route de Bordeaux0B 13511 logement, 164 m²841 m²autoriséparticulier
30/08/2021Permis de construire06925521000269 Route de Bordeaux0B 13172 logements, 101 m²450 m²terminéSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE B.L.G.
30/06/2021Permis de construire069255210000716b Route de Bordeaux0A 8841 logement, 107 m²550 m²autoriséparticulier
11/09/2020Permis de construire06925520000169 Route de Bordeaux0B 13172 logements, 101 m²450 m²annuléparticulier
18/08/2020Permis de construire06925520000149 Route de Bordeaux0B 154, 0B 1551 logement, 132 m²3 235 m²terminéparticulier
06/07/2020Permis de construire06925520000109 Route de Bordeaux0B 13151 logement, 125 m²591 m²terminéparticulier
03/10/2019Permis d'aménager06925519000019 Route de Bordeaux0B 154, 0B 1552 772 m²terminéBV AMENAGEMENT
25/07/2019Permis de construire069255190001354 Route de BordeauxAD 2341 logement, 147 m²746 m²commencéparticulier
11/07/2019Permis de construire069255190000959 Route de Bordeaux0B 391 logement, 74 m²419 m²commencéparticulier
23/05/2019Permis de construire069255190000312bis Route de Bordeaux0A 5401 logement, 143 m²622 m²commencéparticulier
18/03/2019Permis de construire069255180003189c Route de Bordeaux0C 178, 0C 177, 0C 1761 logement, 89 m²310 m²terminéparticulier
26/10/2018Permis de construire069255180001363 Route de Bordeaux0B 7011 logement, 96 m²164 m²autoriséparticulier
29/03/2018Permis de construire069255170005573 Route de Bordeaux0B 4521 logement, 50 m²1 720 m²terminéparticulier
27/06/2017Permis de construire06925517000218 Route de Bordeaux0A 77931 m²16 861 m²autoriséCOMMUNE DE VAUGNERAY
20/01/2016Permis de construire06925515R005125 Route de Bordeaux0B 11431 logement, 109 m²1 000 m²commencéparticulier
03/09/2015Permis de construire06925515R002185 Route de Bordeaux0C 2491 logement, 99 m²1 000 m²autoriséparticulier
31/07/2014Permis de construire06925514R001549 Rte de BordeauxB 451 logement, 180 m²2 410 m²commencéparticulier
19/12/2013Permis de construire06925513R0045Rte de BordeauxB 10081 logement, 137 m²1 200 m²terminéparticulier
21/10/2013Permis de construire06925513R00445 Rte de BordeauxB 1054, B 1052, B 10503 logements, 152 m²764 m²commencéSCI ROTOSY
21/10/2013Permis de construire06925513R00445 Rte de BordeauxB 1054, B 1052, B 1050152 m²764 m²commencéSCI ROTOSY
18/10/2013Permis de construire06925513R003610 Rte de BordeauxA 577P, A 576, A 5804 logements, 200 m²2 773 m²autoriséparticulier
21/09/2013Permis de construire06925513R0033Rte de BordeauxB 4561 logement, 162 m²2 678 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
Sites potentiellement pollués
4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray53 m²DB
maison, 28 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray50,1 m²GD
appartement, 4 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray55,8 m²CB
maison, 61 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray170,7 m²CC
maison, 59 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray171,7 m²CC
appartement, 63 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray65 m²CB
appartement, 85 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray60 m²DB
maison, 14 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray156,7 m²DD
appartement, 41 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray81,2 m²CB
maison, 2 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray67,5 m²1960GG
maison, 61 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray74 m²BA
appartement, 43 Route de Bordeaux 69670 Vaugneray83,8 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SOC PROTECTRICE DES ANIMAUX LYON SUD ESTAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4SCI DUMOSociété civile immobilièrenu-propriétaire15 locaux et 1 parcelle non bâtie
4CELAURSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5SCI ROTOSYSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 3 parcelles non bâties
9SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE B L GSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12STUDASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
12 terJUGA IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12COMMUNE DE VAUGNERAYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14BORDIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
16MC8588Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21COMMUNE DE VAUGNERAYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
23COMMUNE DE VAUGNERAYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
24LA MAISON BLANCHESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25AM 2PSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25COMMUNE DE VAUGNERAYCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25SCI LES CAGETTES FLEURIESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25DEPARTEMENT DU RHONEDépartementpropriétaire2 parcelles non bâties
39PROPRIETAIRES INDIVIS PARCELLE 255 B1366Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
42COMMUNE DE VAUGNERAYCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
67LE CLOS DES HORTENSIASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
79RAYON DE SOLEIL DE L'ENFANCE DU LYONNAISAssociationpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
95 bisSCI RIV'IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants3512 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen27 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages du carreau
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194533,3 %Des logements du carreau
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,1 %8,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 crèche, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,6 km
Supérette ou épicerie1,4 km
Boulangerie1120 m
Boucherie1,0 km
Poissonnerie3,9 km
Fruits et légumes3,4 km
Restaurant3140 m
Librairie ou presse2,0 km
Banque1,4 km
Bureau ou relais de poste1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,2 km
Pharmacie1,4 km
Dentiste2260 m
Kinésithérapeute1,4 km
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé2,2 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1420 m
École maternelle ou élémentaire1480 m
Collège1,1 km
Lycée4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine890 m
Gymnase1,2 km
Stade ou terrain de sport910 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque840 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,4 km
Police ou gendarmerie1,2 km
France Services1,4 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m97

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.