Rue de Malval, Vaugneray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 898 €/m²
3 appartements mesurés. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 17 Rue de Malval, 115 900 € le 07/01/2025.
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 320 €/m²
- Fourchette haute
- 4 450 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2023, médiane 2 898 €/m²), le quartier pour 50 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 878 €/m²). Soit 3 352 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20231 157 €1 vente
- 20243 333 €1 vente
- 20252 898 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 53 Rue de Malval | Dépendance, Maison | 412 m² | 638 300 € | — |
| 07/01/2025 | 17 Rue de Malval | Appartement, Dépendance | 40 m² | 115 900 € | 2 898 € |
| 24/10/2024 | 17 Rue de Malval | Appartement, Dépendance | 51 m² | 170 000 € | 3 333 € |
| 27/07/2023 | 17 Rue de Malval | Dépendance | non mesurée | 11 500 € | — |
| 25/07/2023 | 17 Rue de Malval | Dépendance, Appartement | 72 m² | 83 334 € | 1 157 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | 2 Rue de Malval | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 € |
| 27/04/2021 | 33 Rue de Malval | Maison | 126 m² | 483 550 € | 3 838 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBSecteur (possibilité de structures d'accueil d'intérêt collectif_hauteurs plus élevées)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 4Espaces sonores categorie : 4 · Zones d'assainissement collectif · Droit de Préemption Urbain renforcé · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 420,2 m · 14,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 790 kWh/an1 595 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espaces sonores categorie : 4
- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2021 | Permis de construire0692552100008 | 36 Rue de Malval | 0E 597 | 1 logement, 139 m² | 757 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de construire06925516R0013 | 30 Route de Malval | AB 439 | 1 logement, 157 m² | 733 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2015 | Permis de construire06925515R0003 | 42 Rue de Malval | E 994, E 922 | 1 logement, 165 m² | 1 498 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2014 | Permis de construire06925514R0041 | 46 Rte de Malval | E 580 | 1 logement, 40 m² | 3 596 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 56,7 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 26,4 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 83 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 102,4 m² | — | G | G |
| maison, 23bis Rue de Malval 69670 Vaugneray | 88,4 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 95,8 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 51,4 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 60,2 m² | — | F | C |
| appartement, 9 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 51,2 m² | 1985 | E | B |
| maison, 53 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 218,7 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 31 m² | 1985 | E | B |
| appartement, 17 Rue de Malval 69670 Vaugneray | 40,7 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | BERRET REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SCI ANATOMIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | COMMUNE DE VAUGNERAY | Commune | propriétaire | 11 locaux |
| 12 | COMMUNE DE VAUGNERAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI BLYFIP | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 | COMMUNE DE VAUGNERAY | Commune | propriétaire | 10 locaux |
| 17 | ELITOM | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 17 | R E M | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | LES TERRASSES DE MALVAL | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 42 | ASSOC SYND LIBRE LOT RUE DE MALVAL VAUGNERAY | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 280 m |
| Boulangerie | 3 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 4 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 510 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 980 m |
| Lycée | — | 4,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 620 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,4 km |
| Cinéma | — | 510 m |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 650 m |
| France Services | 1 | 350 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.