Rue du Recret, Vaugneray
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 000 €/m²
- Fourchette basse
- 2 610 €/m²
- Fourchette haute
- 5 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 950 €/m²), le quartier pour 25 % (16 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 408 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 638 €/m² en 2025). Soit 3 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 466 €1 vente
- 20224 631 €4 ventes
- 20233 749 €2 ventes
- 20245 414 €2 ventes
- 20256 273 €1 vente
- Estimation4 000 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 27 Rue du Recret, 677 500 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 27 Rue du Recret | Dépendance, Maison | 108 m² | 677 500 € | 6 273 € |
| 08/07/2024 | 28 Rue du Recret | Maison | 123 m² | 470 000 € | 3 821 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue du Recret | Maison, Dépendance | 157 m² | 1 100 000 € | 7 006 € |
| 01/08/2023 | 16 Rue du Recret | Maison | 107 m² | 496 650 € | 4 642 € |
| 21/03/2023 | 35 Rue du Recret | Maison | 124 m² | 354 000 € | 2 855 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2022 | 16 Rue du Recret | Maison | 108 m² | 490 000 € | 4 537 € |
| 05/08/2022 | 18 Rue du Recret | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 220 m² | 1 072 090 € | — |
| 04/08/2022 | 8 Rue du Recret | Dépendance, Maison | 126 m² | 720 000 € | 5 714 € |
| 16/06/2022 | 36 Rue du Recret | Maison | 130 m² | 485 550 € | 3 735 € |
| 10/05/2022 | 33 Rue du Recret | Maison | 100 m² | 472 380 € | 4 724 € |
| 18/05/2021 | 2 Rue du Recret | Maison | 133 m² | 460 950 € | 3 466 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbSecteur urbain UDb à vocation principale de logement individuel groupé
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zones d'assainissement collectif · Droit de Préemption Urbain renforcé · Zones de risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 479,4 m · 10,4 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 806 kWh/an1 602 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Déclaration préalable0692552600033 | 9 Rue du Recret | AC 304 | 1 logement, 46 m² | 2 000 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2025 | Permis de construire0692552400025 | 45 Rue du Recret | AB 174 | 1 logement, 160 m² | 897 m² | commencé | particulier |
| 20/01/2024 | Permis de construire0692552300019 | 35 Rue du Recret | AB 308 | 1 logement, 248 m² | 1 430 m² | commencé | particulier |
| 12/04/2023 | Permis de construire0692552200024 | 28 Rue du Recret | 0A 536 | 1 logement, 197 m² | 2 737 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2023 | Permis d'aménager0692552200001 | 31 Rue du Recret | AB 237, AB 238 | — | 2 826 m² | autorisé | ARVE LOTISSEMENTS |
| 18/01/2022 | Permis de construire0692552100038 | 1 Rue du Recret | 0A 1307 | 1 logement, 126 m² | 590 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2019 | Permis de construire0692551900021 | 12bis Rue du Recret | 0A 1261 | 1 logement, 116 m² | — | terminé | particulier |
| 20/07/2016 | Permis de construire06925516R0012 | 42 Rue du Recret | 0A 649, 0A 648, 0A 221 | 1 logement, 118 m² | 12 130 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2013 | Permis de construire06925513R0028 | 37 Rue du Recret | AB 166 | 1 logement, 86 m² | 8 397 m² | terminé | particulier |
| 08/02/2013 | Permis de construire06925512R0066 | Rue du Recret | AC 254, AC 256 | 20 logements, 1 737 m² | 6 183 m² | terminé | CONSEILS ETUDES REALISATIONS FONCIERS IMMOBILIERS INDUSTRIELS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
- Installations classées
- 5 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 120,3 m² | — | F | E |
| maison, 36 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 131 m² | 1978 | D | B |
| maison, 27 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 169,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, 71 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 56,1 m² | — | G | C |
| maison, 45 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 109 m² | — | D | C |
| maison, 28 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 167,2 m² | — | F | F |
| maison, 36 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 131 m² | 1978 | E | B |
| maison, 16ter Rue du Recret 69670 Vaugneray | 141,9 m² | 2007 | D | B |
| maison, 28 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 167,2 m² | 1976 | F | F |
| maison, 28 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 167,2 m² | 1976 | F | F |
| maison, 28 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 167,2 m² | 1976 | E | E |
| maison, 35 Rue du Recret 69670 Vaugneray | 115 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 bis | PIERRE ET PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CLINIQUE DE L'OUEST LYONNAIS | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 ter | SCI INVESTIR 2000 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | ARVE LOTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | SCI AZOTE | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ARVE LOTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | ETS PUBLIC FONCIER OUEST RHONE ALPES | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 | MAMIBA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 3 | 440 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 650 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | 1 | 480 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m55
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EXETECactivités scientifiques et techniques
- G. VIRICEL EXPERTISESactivités scientifiques et techniques
- AMAROMEimmobilier
- SCI ADJ CHARCOTimmobilier
- KEILIN TECHinformation et communication
- FM2CMcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.