Rue Louis Duclos, Vaulx-en-Velin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 125 €/m²
9 appartements mesurés ; 3 306 €/m² pour une maison, 7 ventes. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 65 Rue Louis Duclos, 179 000 € le 17/03/2025.
11 100 €/m²
- Fourchette basse
- 7 620 €/m²
- Fourchette haute
- 14 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 11 299 €/m²), le quartier pour 21 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 10 215 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 9 508 €/m² en 2025). Soit 10 989 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 028 €2 ventes
- 20223 362 €2 ventes
- 20233 984 €1 vente
- 20243 275 €2 ventes
- 20252 541 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 65 Rue Louis Duclos | Appartement, Dépendance | 58 m² | 200 000 € | — |
| 17/03/2025 | 65 Rue Louis Duclos | Dépendance, Appartement | 65 m² | 179 000 € | 2 754 € |
| 27/01/2025 | 65 Rue Louis Duclos | Appartement, Dépendance | 61 m² | 142 000 € | 2 328 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Louis Duclos | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 403 380 € | — |
| 17/10/2024 | 65 Rue Louis Duclos | Dépendance, Appartement | 40 m² | 137 000 € | 3 425 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 65 Rue Louis Duclos | Appartement, Dépendance | 40 m² | 125 000 € | 3 125 € |
| 05/09/2024 | 17 Rue Louis Duclos | Maison, Dépendance | 140 m² | 230 000 € | 1 643 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue Louis Duclos | Maison, Dépendance | 102 m² | 337 250 € | 3 306 € |
| 18/03/2024 | 43 Rue Louis Duclos | Vente | 7 625 m² de terrain | 2 000 000 € | — |
| 30/06/2023 | 65 Rue Louis Duclos | Appartement, Dépendance | 62 m² | 247 000 € | 3 984 € |
| 04/11/2022 | 50 Rue Louis Duclos | Maison, Dépendance | 102 m² | 342 400 € | 3 357 € |
| 28/09/2022 | 65 Rue Louis Duclos | Appartement, Dépendance | 62 m² | 232 000 € | 3 742 € |
| 02/03/2022 | 65 Rue Louis Duclos | Dépendance, Appartement | 79 m² | 235 600 € | 2 982 € |
| 02/02/2022 | 52 Rue Louis Duclos | Dépendance, Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 € |
| 07/01/2022 | 75 Rue Louis Duclos | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 22/11/2021 | 17 Rue Louis Duclos | Dépendance, Maison | 103 m² | 397 000 € | 3 854 € |
| 06/08/2021 | 65 Rue Louis Duclos | Dépendance, Appartement | 105 m² | 301 885 € | 2 875 € |
| 21/07/2021 | 6 Rue Louis Duclos | Maison | 71 m² | 244 980 € | 3 450 € |
| 19/07/2021 | 65 Rue Louis Duclos | Dépendance, Appartement | 74 m² | 235 300 € | 3 180 € |
| 08/07/2021 | 65 Rue Louis Duclos | Dépendance | 95,05 m² | 6 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Secteur de stationnement-Db · Hauteur BCP-9 · Hauteur BCS-7 · …
- Informations
- 3Droit de preemption commercial · Reseau de chaleur urbain · Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 172,3 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-Db
- Hauteur BCP-9
- Hauteur BCS-7
- Perimetre d interet patrimonial-A2
- Plan de detail-CENTRE-VILLAGE-1
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption commercial
- Reseau de chaleur urbain
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Permis de construire0692562300007 | 43 Rue Louis Duclos | AS 843, AS 844, AS 845 | 35 logements, 3 333 m² | 7 646 m² | commencé | SCI VAULX EN VELIN DUCLOS |
| 06/10/2023 | Permis de construire0692562300007 | 43 Rue Louis Duclos | AS 843, AS 844, AS 845 | 3 333 m² | 7 646 m² | commencé | SCI VAULX EN VELIN DUCLOS |
| 03/02/2022 | Permis de construire0692562100064 | 63 Rue Louis Duclos | AS 17, AS 18 | 5 logements, 584 m² | 1 803 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2021 | Permis de démolir0692562100008 | 12 B Rue Louis Duclos | AT 566 | — | 863 m² | autorisé | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL |
| 17/08/2021 | Permis de démolir0692562100005 | 43 Rue Louis Duclos | AS 843, AS 844, AS 845 | — | 7 646 m² | autorisé | SCI VAULX EN VELIN DUCLOS |
| 02/11/2017 | Déclaration préalable0692561700097 | Rue Louis Duclos | AE 584 | 8 m² | 9 309 m² | autorisé | ENEDIS |
| 10/10/2017 | Permis de construire0692561700031 | 48 Rue Louis Duclos | AS 756 | 8 logements, 555 m² | 1 170 m² | annulé | ALLIADE HABITAT |
| 02/09/2016 | Permis de construire0692561600018 | 41 Rue Louis Duclos | AS 809 | 6 logements, 563 m² | 900 m² | terminé | EURL GESCOFI LYON |
| 27/11/2015 | Permis de construire0692561500044 | 14 Rue Louis Duclos | AT 570, AT 800 | 138 m² | 10 365 m² | autorisé | COMMUNE DE VAULX EN VELIN |
| 16/01/2014 | Permis de construire0692561300045 | 50-52 Rue Louis Duclos | AS 837 | 2 logements, 151 m² | 419 m² | terminé | 88 REPUBLIQUE |
| 16/01/2014 | Permis de construire0692561300046 | 50-52 Rue Louis Duclos | AS 286 | 2 logements, 151 m² | 521 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Installations classées
- 23 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 65 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 40,6 m² | — | C | C |
| appartement, 65 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 46,2 m² | — | C | C |
| appartement, 32 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 44,1 m² | 1930 | D | B |
| maison, 38 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 91,1 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 97,4 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 65 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 96 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 156,5 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 46,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 65 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 46,7 m² | 2015 | C | C |
| maison, 17 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 186 m² | — | D | D |
| appartement, 65 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 58,4 m² | 2015 | C | C |
| maison, 67 Rue Louis Duclos 69120 Vaulx-en-Velin | 63 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE VAULX EN VELIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 10 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 10 | PRESTAL SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 19 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 19 locaux |
| 12 bis | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL | Fondation | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 94 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BATI-IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | ASS SYNDICALE DU LOT LE CLOS DU CENTRE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 40 | ASSOCIATION SYNDICALE GROUPE D HABITATION LE CLOS LAMARTINE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 41 | SCI VV IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | GESCOFI LYON | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 11 parcelles non bâties |
| 43 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 44 | ASSOCIATION SYNDICALE GROUPE D HABITATION LE CLOS LAMARTINE | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 45 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 49 | MCP PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 53 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 55 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | MCP PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | HILARZ II | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | DES GRAVIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | ASSOCIATION MUSULMANE AHMADIYYA FRANCE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9007 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 400 m |
| Boulangerie | 3 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 480 m |
| Restaurant | 7 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 1 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 2 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 100 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 920 m |
| Centre ou maison de santé | — | 920 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | 1 | 380 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire GrandclémentpublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
- Ecole maternelle GrandclémentpublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m236
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- MUTUALITE FRANCAISE RHONE-PAYS DE SAVOIE (MF-RPDS)finance et assurance
- RESEAU DE SANTE MUTUALISTE (RESAMUT)finance et assurance
- PETIT A PETONS DUCLOS
- CLARIVET SOLUTIONS SERVICES CSScommerce
- R.S BATénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.