Rue Jean Jaurès, Vaulx-en-Velin
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 440 €/m²
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 260 €/m²), le quartier pour 26 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 315 €/m²), la commune pour 24 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 2 449 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 389 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 440 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 25 Rue Jean Jaures, 189 000 € le 22/07/2022.
3 020 €/m²
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 4 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 099 €/m²), le quartier pour 45 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 928 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 3 098 €/m² en 2025). Soit 3 021 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 621 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 527 €2 ventes
- Estimation3 020 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 27 Rue Jean Jaures, 311 200 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 12 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 80 m² | 265 000 € | — |
| 01/09/2025 | 27 Rue Jean Jaures | Maison | 89 m² | 311 200 € | 3 497 € |
| 04/07/2025 | 37 Rue Jean Jaures | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 29/09/2023 | 31 Rue Jean Jaures | Appartement, Dépendance | 50 m² | 197 450 € | — |
| 06/12/2022 | 12 Rue Jean Jaures | Maison, Dépendance | 109 m² | 390 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2022 | 22 Rue Jean Jaures | Vente | 193 m² de terrain | 198 000 € | — |
| 22/07/2022 | 25 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 86 m² | 189 000 € | 2 198 € |
| 22/07/2022 | 25 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 108 m² | 345 500 € | 3 199 € |
| 12/07/2022 | 25 Rue Jean Jaures | Dépendance, Appartement | 133 m² | 317 800 € | 2 389 € |
| 17/08/2021 | 27 Rue Jean Jaures | Maison | 88 m² | 341 580 € | 3 882 € |
| 12/04/2021 | 12 Rue Jean Jaures | Dépendance, Maison | 79 m² | 268 000 € | — |
| 10/03/2021 | 28 Rue Jean Jaures | Vente | 285 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 13/01/2021 | 38 Rue Jean Jaures | Maison | 128 m² | 430 000 € | 3 359 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de taille minimale des logements-1 · Plan de detail-CENTRE-VILLAGE-1 · Perimetre d interet patrimonial-A1 · …
- Informations
- 2Droit de preemption commercial · Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 172,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Plan de detail-CENTRE-VILLAGE-1
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Secteur de stationnement-Db
- Hauteur Max-8
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption commercial
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2020 | Permis de construire0692562000048 | 28 Rue Jean Jaures | AR 402 | 1 logement, 167 m² | 282 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire0692561900022 | Rue Jean Jaures | AR 84P | 1 logement, 106 m² | 252 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2019 | Permis de construire0692561900023 | Rue Jean Jaures | AR 84 | 1 logement, 106 m² | 256 m² | commencé | particulier |
| 15/03/2018 | Permis d'aménager0692561700003 | 24 Rue Jean Jaures | AR 84p | — | 1 163 m² | terminé | KODIAK INVESTISSEMENTS |
| 18/12/2017 | Permis de construire0692561700034 | 25 Rue Jean Jaures | AR 303 | 3 logements, 191 m² | 1 218 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire0692561700011 | 25 Rue Jean Jaures | AR 303 | 3 logements, 335 m² | 1 218 m² | annulé | particulier |
| 20/04/2017 | Permis de construire0692561600075 | 10 Rue Jean Jaures | AR 335 | 211 m² | 1 069 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2014 | Permis de construire0692561400047 | 20 Rue Jean Jaures | AR 86 | 1 logement, 97 m² | 247 m² | autorisé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis de construire0692561300033 | 27 Rue Jean Jaures | AR 71, AR 72 | 7 logements, 660 m² | 1 810 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 106,7 m² | — | A | A |
| maison, 30 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 258,2 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 110 m² | — | C | B |
| maison, 27 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 90 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 80,6 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 89 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 93,3 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 47,5 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 92,1 m² | 2003 | C | C |
| maison, 22 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 71,5 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 109,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 25 Rue Jean Jaurès 69120 Vaulx-en-Velin | 74,4 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MONT CRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | SCI MISTRAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | KODIAK INVESTISSEMENTS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 25 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 20 parcelles non bâties |
| 33 | LES MARGUERITES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 35 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 35 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 41 | SCI MAS DE LA CROIX | Société civile immobilière | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 3 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 3 | 230 m |
| Boucherie | 3 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 460 m |
| Restaurant | 6 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 2,3 km |
| Banque | 2 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 600 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 680 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | 870 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | 530 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m152
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI HENDOimmobilier
- MTSindustrie
- VEHOREC (GPEM)activités scientifiques et techniques
- SCI PAKEAimmobilier
- ENSEMBLE ON DIT CAPautres services
- MMCTimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.