Rue Marcellin Berthelot, Vaulx-en-Velin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 230 €/m²
- Fourchette basse
- 2 120 €/m²
- Fourchette haute
- 4 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 333 €/m²), le quartier pour 39 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 089 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 180 €/m² en 2025). Soit 3 219 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 116 €1 vente
- 20223 614 €3 ventes
- 20233 848 €1 vente
- 20243 637 €2 ventes
- 20252 956 €2 ventes
- Estimation3 230 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 75 m² au 11 Rue Marcellin Berthelot, 265 000 € le 10/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 11 Rue Marcellin Berthelot | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 02/12/2025 | 13 Rue Marcellin Berthelot | Appartement, Maison | 348 m² | 579 000 € | — |
| 21/11/2025 | 59 Rue Marcellin Berthelot | Maison, Dépendance | 164 m² | 390 000 € | 2 378 € |
| 20/11/2025 | 32 Rue Marcellin Berthelot | Vente | 742 m² de terrain | 560 000 € | — |
| 25/06/2025 | 38 Rue Marcellin Berthelot | Vente | 479 m² de terrain | 115 555,56 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 38 Rue Marcellin Berthelot | Vente | 490 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 06/12/2024 | 39 Rue Marcellin Berthelot | Dépendance, Maison | 107 m² | 337 000 € | — |
| 05/09/2024 | 47 Rue Marcellin Berthelot | Maison | 85 m² | 275 000 € | 3 235 € |
| 29/08/2024 | 58 Rue Marcellin Berthelot | Maison | 78 m² | 315 000 € | 4 038 € |
| 07/08/2024 | 22 Rue Marcellin Berthelot | Maison | 182 m² | 348 000 € | — |
| 29/07/2024 | 40 Rue Marcellin Berthelot | Maison | 360 m² | 210 000 € | — |
| 09/01/2024 | 47 Rue Marcellin Berthelot | Vente en l'état futur d'achèvement | 189 m² de terrain | 275 000 € | — |
| 15/11/2023 | 38 Rue Marcellin Berthelot | Vente | 660 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 02/11/2023 | 47 Rue Marcellin Berthelot | Vente en l'état futur d'achèvement | 269 m² de terrain | 265 000 € | — |
| 25/10/2023 | 38 Rue Marcellin Berthelot | Vente | 635 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 30/05/2023 | 39 Rue Marcellin Berthelot | Maison, Dépendance | 83 m² | 319 400 € | 3 848 € |
| 07/12/2022 | 38 Rue Marcellin Berthelot | Echange | 12 m² de terrain | 800 € | — |
| 05/12/2022 | 30 Rue Marcellin Berthelot | Maison | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 26/09/2022 | 30 Rue Marcellin Berthelot | Maison | 80 m² | 258 800 € | 3 235 € |
| 01/02/2022 | 32 Rue Marcellin Berthelot | Dépendance, Maison | 90 m² | 405 700 € | 4 508 € |
| 24/03/2021 | Rue Marcellin Berthelot | Maison | 86 m² | 354 000 € | 4 116 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Perimetre d interet patrimonial-A2 · Plan de detail-CENTRE-VILLAGE-1 · Hauteur BCP-9 · …
- Informations
- 3Reseau de chaleur urbain · Droit de preemption commercial · Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 172,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2015Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre d interet patrimonial-A2
- Plan de detail-CENTRE-VILLAGE-1
- Hauteur BCP-9
- Hauteur BCS-7
- Secteur de stationnement-Db
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reseau de chaleur urbain
- Droit de preemption commercial
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2019 | Permis de construire0692561900012 | 43 Rue Marcellin Berthelot | AS 814, AS 815, AS 816 | 22 logements, 1 384 m² | 20 055 m² | commencé | ALLIADE HABITAT |
| 16/04/2019 | Permis de construire0692561900004 | 51 Rue Marcellin Berthelot | AS 595, AS 612 | 2 logements, 227 m² | 901 m² | commencé | BAUMER |
| 19/05/2016 | Déclaration préalable0692561600025 | 13 Rue Marcellin Berthelot | AS 121 | 1 logement | 1 480 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis de construire0692561500031 | 39 Rue Marcellin Berthelot | SA 140 | 5 logements, 431 m² | 1 122 m² | terminé | ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC DU RHONE / METROPOLE DE LYON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Installations classées
- 23 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 19 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 154,2 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 24,7 m² | — | E | B |
| immeuble, 13 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | — | — | C | A |
| maison, 46 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 25,2 m² | — | C | A |
| maison, 46 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 25,1 m² | — | B | A |
| maison, 46 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 161,8 m² | — | A | A |
| maison, 46 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 25,1 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 42,1 m² | 1969 | C | B |
| maison, 59 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 165,6 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 190 m² | — | D | B |
| maison, 36 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 152,6 m² | — | A | A |
| maison, 39 Rue Marcellin Berthelot 69120 Vaulx-en-Velin | 107 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | LES TROIS TERRIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI LIA | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI MC2 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | J T | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI MS ET ASSOCIES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI BERTHELOT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | BLM PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | ASSOCIES DU 38 A 42 RUE MARCELLIN BERTHELOT AS 931 934 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 37 | A J F L | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | ASSOCIES DU 38 A 42 RUE MARCELLIN BERTHELOT AS 931 934 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | BUNYAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
| 45 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 73 locaux |
| 45 E | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 45 F | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 11 locaux |
| 46 bis | P A S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 74 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 | P A S | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 49 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 49 A | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | L'AVENIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | BAUMER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | MAXIME RICHARD | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 56 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | ACTIBIENS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9101 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 480 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 640 m |
| Restaurant | 4 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 2 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 860 m |
| Centre ou maison de santé | — | 860 m |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 380 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 500 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 500 m |
| Conservatoire | — | 500 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire GrandclémentpublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
- Ecole maternelle GrandclémentpublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.