Rue Jean et Joséphine Peyri, Vaulx-en-Velin
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Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 340 €/m²
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 303 €/m²), le quartier pour 12 % (215 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 759 €/m²). Soit 2 355 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 955 €9 ventes
- 20222 485 €6 ventes
- 20232 953 €3 ventes
- 20242 460 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 340 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 42 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 53 m² au 1 Rue Jean et Josephine Peyri, 113 500 € le 27/09/2024.
2 970 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 945 €/m²), le quartier pour 37 % (36 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 965 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 3 098 €/m² en 2025). Soit 2 972 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 157 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 398 €2 ventes
- 20243 236 €2 ventes
- 20252 717 €3 ventes
- Estimation2 970 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 42 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 11 Rue Jean et Josephine Peyri, 280 000 € le 24/03/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 13 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 49 m² | 109 500 € | — |
| 30/06/2025 | 13 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 49 m² | 117 000 € | — |
| 24/03/2025 | 11 Rue Jean et Josephine Peyri | Maison | 89 m² | 280 000 € | 3 146 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Jean et Josephine Peyri | Vente | 487 m² de terrain | 175 000 € | — |
| 20/03/2025 | 7 Rue Jean et Josephine Peyri | Maison, Dépendance | 160 m² | 175 000 € | 1 094 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 12 Rue Jean et Josephine Peyri | Maison | 138 m² | 375 000 € | 2 717 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 53 m² | 113 500 € | 2 142 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Jean et Josephine Peyri | Maison, Dépendance | 85 m² | 295 000 € | 3 471 € |
| 09/07/2024 | 13 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 96 m² | 227 000 € | — |
| 03/06/2024 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 22/05/2024 | 37 Rue Jean et Josephine Peyri | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 29/03/2024 | 50 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 58 m² | 152 970 € | 2 637 € |
| 01/03/2024 | 50 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 21/09/2023 | 21 Rue Jean et Josephine Peyri | Maison | 65 m² | 256 050 € | 3 939 € |
| 12/09/2023 | 43 Rue Jean et Josephine Peyri | Maison, Dépendance | 112 m² | 320 000 € | 2 857 € |
| 30/08/2023 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement | 32 m² | 73 000 € | 2 281 € |
| 23/06/2023 | 43 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance | 220 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/06/2023 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 31/05/2023 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 24/03/2023 | 50 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 72 m² | 212 600 € | 2 953 € |
| 31/01/2023 | 50 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 66 m² | 208 000 € | 3 152 € |
| 30/11/2022 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 16/11/2022 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 65 m² | 123 500 € | 1 900 € |
| 21/09/2022 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 53 m² | 113 300 € | 2 138 € |
| 07/09/2022 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 33 m² | 80 500 € | 2 439 € |
| 07/09/2022 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 32 m² | 81 000 € | 2 531 € |
| 29/07/2022 | 13 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 65 m² | 170 000 € | — |
| 15/04/2022 | 50 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 27 m² | 80 000 € | 2 963 € |
| 08/04/2022 | 50 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 40 m² | 134 000 € | 3 350 € |
| 18/02/2022 | 17 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 146 m² | 400 000 € | — |
| 07/02/2022 | 13 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 105 m² | 231 000 € | — |
| 23/11/2021 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement | 33 m² | 62 000 € | 1 879 € |
| 03/09/2021 | 50 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 36 m² | 119 000 € | 3 306 € |
| 26/08/2021 | 50 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 62 m² | 194 600 € | 3 139 € |
| 04/08/2021 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 52 m² | 104 700 € | 2 013 € |
| 19/07/2021 | 35 Rue Jean et Josephine Peyri | Maison | 83 m² | 345 000 € | 4 157 € |
| 09/07/2021 | 13 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 96 m² | 210 000 € | — |
| 21/06/2021 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement | 73 m² | 142 700 € | 1 955 € |
| 09/06/2021 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement | 32 m² | 58 000 € | 1 813 € |
| 27/05/2021 | 13 Rue Jean et Josephine Peyri | Dépendance, Appartement | 100 m² | 215 130 € | 2 151 € |
| 14/04/2021 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement, Dépendance | 73 m² | 128 400 € | 1 759 € |
| 31/03/2021 | 1 Rue Jean et Josephine Peyri | Appartement | 53 m² | 98 000 € | 1 849 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Db
- Informations
- 3Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain · Droit de preemption commercial
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 172,1 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Db
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
- Droit de preemption commercial
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2014 | Permis de construire0692561300037 | 21 Rue Jean et Josephine Peyri | AT 85P | 1 logement, 86 m² | 457 m² | terminé | CENTRE LEON BERARD |
| 07/02/2014 | Permis de construire0692561300038 | 21 Rue Jean et Josephine Peyri | AT 85P | 1 logement, 86 m² | 270 m² | terminé | CENTRE LEON BERARD |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Installations classées
- 21 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 65,8 m² | — | D | D |
| appartement, 50 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 74,3 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 33,2 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 50 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 65,2 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 81,3 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 63,5 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 53,5 m² | — | E | D |
| appartement, 8 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 53,5 m² | — | D | D |
| immeuble, 13 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | — | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Jean et Joséphine Peyri 69120 Vaulx-en-Velin | 63,6 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 36 locaux |
| 1 | IMMOBILIERE RHONE SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 | EPARGNE FONCIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 13 | SCI LWALIDINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | SCI AVENUE PERRONCEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 50 | DIAMANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 2 pharmacies, 4 crèches, 7 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 220 m |
| Boulangerie | 5 | 210 m |
| Boucherie | 3 | 90 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 240 m |
| Restaurant | 15 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 3 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 610 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 680 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 390 m |
| Collège | 1 | 440 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 360 m |
| Conservatoire | 1 | 360 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 910 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pierre ValdopublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP+
- Ecole élémentaire GrandclémentpublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
- Ecole maternelle GrandclémentpublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
- Ecole primaire Anne FrankpublicREP+
- Ecole primaire Anton MakarenkopublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.