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Aucadastre

Rue Franklin, Vaulx-en-Velin

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 270 €/m²

L'estimation 3 270Vaulx-en-Velin 3 097en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 6 % au-dessus de Vaulx-en-Velin, 15 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 330 €/m²
Fourchette haute
4 240 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 333 €/m²), le quartier pour 16 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 070 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 097 €/m² en 2025). Soit 3 283 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 138 €4 ventes
  2. 20223 582 €4 ventes
  3. 20233 283 €4 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 333 €1 vente
  6. Estimation3 270 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

13 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 17 Rue Franklin, 160 000 € le 28/07/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

3 150 €/m²

L'estimation 3 150Vaulx-en-Velin 3 098en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 2 % au-dessus de Vaulx-en-Velin, 12 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 050 €/m²
Fourchette haute
4 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 198 €/m²), le quartier pour 33 % (47 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 064 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 3 098 €/m² en 2025). Soit 3 144 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (4 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 000 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20234 468 €3 ventes
  4. 20243 606 €4 ventes
  5. 20252 883 €3 ventes
  6. Estimation3 150 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

11 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 84 Rue Franklin, 285 100 € le 16/10/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/12/2025Rue FranklinVente784 m² de terrain784 €
09/12/202586 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement305 000 €
31/10/202565 Rue FranklinMaison, Dépendance134 m²380 000 €
16/10/202584 Rue FranklinMaison100 m²285 100 €2 851 €
03/09/202586 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement330 000 €
Afficher les 54 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/07/202517 Rue FranklinAppartement, Dépendance48 m²160 000 €3 333 €
24/07/202586 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement280 000 €
25/06/202580 Rue FranklinMaison87 m²328 000 €3 770 €
25/04/202580 Rue FranklinMaison111 m²320 000 €2 883 €
28/01/2025Rue FranklinVente1 259 m² de terrain94 425 €
05/12/202477 Rue FranklinMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé89 m²201 600 €2 265 €
17/10/202497 Rue FranklinMaison82 m²360 000 €4 390 €
07/10/202470 Rue FranklinDépendancenon mesurée27 500 €
23/09/202486 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement374 000 €
16/09/202477 Rue FranklinMaison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé89 m²307 000 €3 449 €
26/04/202424 Rue FranklinMaison80 m²301 000 €3 763 €
28/03/202470 Rue FranklinDépendance26,17 m²22 500 €
13/03/202486 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement18 000 €
22/01/202480 Rue FranklinMaison110 m²390 000 €3 545 €
29/12/202370 Rue FranklinDépendance, Maison86 m²325 000 €
29/12/202386 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement280 260 €
22/12/202386 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement305 000 €
31/10/202386 Rue FranklinMaison73 m²274 500 €3 760 €
30/10/202386 Rue FranklinMaison73 m²331 000 €4 534 €
11/10/202317 Rue FranklinDépendance, Appartement39 m²150 000 €3 846 €
29/09/20235 Rue FranklinAppartement, Dépendance73 m²235 900 €3 232 €
28/08/202317 Rue FranklinAppartement48 m²160 000 €3 333 €
01/08/202386 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement365 000 €
28/07/202386 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement345 000 €
13/07/202386 Rue FranklinMaison93 m²395 000 €4 247 €
26/05/202370 Rue FranklinDépendance, Maison90 m²340 000 €
14/04/202396 Rue FranklinLocal industriel. commercial ou assimilé1 738 m²1 340 000 €
07/04/202370 Rue FranklinMaison, Dépendance90 m²345 000 €
23/03/202386 Rue FranklinMaison127 m²770 000 €6 063 €
17/03/202370 Rue FranklinDépendance, Maison95 m²365 000 €
17/02/202317 Rue FranklinDépendance, Appartement58 m²177 000 €3 052 €
18/01/202345 Rue FranklinMaison94 m²420 000 €4 468 €
16/01/202377 Rue FranklinDépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé89 m²346 000 €3 888 €
20/12/202276 Rue FranklinDépendance, Maison80 m²338 000 €
06/12/202276 Rue FranklinMaison, Dépendance85 m²357 400 €
02/12/202270 Rue FranklinVente52 m² de terrain18 000 €
10/11/202217 Rue FranklinDépendancenon mesurée13 000 €
20/09/202217 Rue FranklinAppartement58 m²213 743 €3 685 €
19/09/202276 Rue FranklinDépendance, Maison90 m²345 000 €
26/07/202280 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement1 587 m² de terrain445 000 €
18/07/202217 Rue FranklinDépendance, Appartement68 m²208 220 €3 062 €
29/04/202217 Rue FranklinDépendance, Appartement46 m²160 000 €3 478 €
21/04/202276 Rue FranklinDépendance, Maison89 m²355 000 €
23/03/202217 Rue FranklinDépendance, Appartement40 m²152 000 €3 800 €
15/10/202117 Rue FranklinAppartement, Dépendance80 m²250 700 €3 134 €
20/09/202117 Rue FranklinDépendance, Appartement68 m²213 600 €3 141 €
02/09/202117 Rue FranklinAppartement, Dépendance47 m²128 000 €2 723 €
06/07/202124 Rue FranklinMaison90 m²270 000 €3 000 €
14/06/202125 Rue FranklinVente287 m² de terrain155 000 €
04/06/202117 Rue FranklinAppartement, Dépendance39 m²129 000 €3 308 €
05/03/202180 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement1 491 m² de terrain312 000 €
15/01/202180 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement1 561 m² de terrain335 000 €
04/01/202180 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement1 471 m² de terrain315 000 €
04/01/202180 Rue FranklinVente en l'état futur d'achèvement1 568 m² de terrain336 300 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 4 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

AURm2bCette zone regroupe les espaces batis ou non destines a recevoir des recompositions ou des extensions urbaines dans le respect de conditions d amenagement et d equipements fixees par le reglement et les OAP

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de taille minimale des logements-1 · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · OAP-6 · …
Informations
3Zone d assainissement-COLLECTI · Droit de preemption commercial · Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Altitude, pente du terrain
172,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
12 depuis 2013Sitadel ; sur les 653 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • OAP-6
  • Secteur de stationnement-Db

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI
  • Droit de preemption commercial
  • Reseau de chaleur urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
Les 12 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
21/11/2024Permis de construire069256240003275 Rue FranklinAR 145, AR 278, AR 2792 logements, 38 m²2 235 m²autoriséparticulier
03/08/2022Permis de construire0692562200005Rue FranklinAS 247, AS 249, AS 359 754 m²terminéSCI HIPPOLOG
05/03/2021Permis de construire069256200005727 Rue FranklinAS 852, AS 8531 logement, 112 m²287 m²commencéparticulier
26/12/2019Permis de construire069256190005480 Rue FranklinAR 318 logements, 823 m²3 774 m²commencéparticulier
22/10/2019Permis de construire069256190004476 Rue FranklinAR 285, AR 286, AR 28756 logements, 4 208 m²8 737 m²commencéBOUYGUES IMMOBILIER
29/04/2019Permis de construire069256190001127 Rue FranklinAS 851, AS 8521 logement, 114 m²540 m²annuléparticulier
05/03/2019Permis de construire069256180006376 Rue FranklinAR 2901 logement, 104 m²850 m²commencéparticulier
13/07/2018Permis de construire069256180002469 Rue FranklinAR 1258 logements, 200 m²8 196 m²commencéparticulier
17/12/2016Permis de construire069256160006724 Rue FranklinAT 101 logement, 89 m²486 m²terminéparticulier
03/06/2016Permis de construire069256160001525 Rue FranklinAS 852, AS 8531 logement, 136 m²297 m²terminéparticulier
04/05/2016Permis de construire06925616000025 Rue FranklinAS 2182 logements, 171 m²1 250 m²terminéNL GESTION ET PATRIMOINE
21/06/2013Permis de construire069256120006823 Rue FranklinAS 480P1 logement, 79 m²1 080 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
Installations classées
22 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 70 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin38,2 m²CC
maison, 5 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin72,7 m²CB
maison, 5 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin238,9 m²CB
appartement, 17 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin68 m²2011CB
maison, 80 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin87,3 m²2021CC
maison, 16 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin89,8 m²DD
maison, 70 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin80,1 m²CC
maison, 23 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin88,1 m²BA
appartement, 17 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin46 m²CB
maison, 82 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin54 m²GG
appartement, 75 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin69,1 m²BA
appartement, 75 Rue Franklin 69120 Vaulx-en-Velin76,8 m²BA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
17COMMUNE DE VAULX EN VELINCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
19SA PVLSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
21SA PVLSociété d'économie mixtepropriétaire1 parcelle non bâtie
23LES ASSOCIES DU LOTISSEMENT LES BAMBOUSPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
31COMMUNE DE VAULX EN VELINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
36COMMUNE DE VAULX EN VELINCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
40COMMUNE DE VAULX EN VELINCommunepropriétaire6 locaux
42COMMUNE DE VAULX EN VELINCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
70CDC HABITATSociété d'économie mixtepropriétaire38 locaux
70GRHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
77ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
77LES COPROPRIETAIRES DU LOTISSEMENT LES VANNEAUXAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
80SNC RESIDENCE LE CARDONSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux et 3 parcelles non bâties
80ASSOCIES DU LOTISSEMENT LE CARON 80 RUE FRANKLINPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
8484 RUE FRANKLINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
84ASSOCIES DU LOTISSEMENT 84 RUE FRANKLINÉtablissement publicpropriétaire1 parcelle non bâtie
96WL IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants8523 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 498 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages du carreau
Propriétaires87 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19458,7 %Des logements du carreau
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,6 %5,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché750 m
Supérette ou épicerie3310 m
Boulangerie5330 m
Boucherie2360 m
Poissonnerie2,8 km
Fruits et légumes1360 m
Restaurant9320 m
Librairie ou presse2,6 km
Banque3340 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,1 km
Pharmacie1340 m
Dentiste1450 m
Kinésithérapeute2270 m
Laboratoire d'analyses1,0 km
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique3,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2280 m
École maternelle ou élémentaire4170 m
Collège920 m
Lycée1,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,2 km
Gymnase960 m
Stade ou terrain de sport950 m
Cinéma2,8 km
Bibliothèque1340 m
Conservatoire1340 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie1,4 km
France Services3,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire GrandclémentpublicREP+
  • Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
  • Ecole maternelle GrandclémentpublicREP+
  • Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+

Entreprises domiciliées à 200 m95

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.