Rue Jeanne Morel, Vaulx-en-Velin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 2 190 €/m²
- Fourchette haute
- 3 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 87 % (20 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 125 €/m²), le quartier pour 13 % (215 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 759 €/m²). Soit 3 076 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 200 €11 ventes
- 20222 884 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 879 €1 vente
- 20252 967 €6 ventes
- Estimation3 060 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
20 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 65 m² au 10 Rue Jeanne Morel, 174 500 € le 30/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 10 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 65 m² | 174 500 € | 2 685 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 85 m² | 241 574 € | 2 842 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Jeanne Morel | Dépendance, Appartement | 37 m² | 120 000 € | 3 243 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 40 m² | 129 000 € | 3 225 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 79 m² | 215 500 € | 2 728 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 204 000 € | 3 091 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 33 m² | 128 000 € | 3 879 € |
| 05/10/2022 | 10 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 207 000 € | 3 136 € |
| 28/02/2022 | 10 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 65 m² | 171 000 € | 2 631 € |
| 20/12/2021 | 10 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 65 m² | 255 800 € | 3 935 € |
| 25/11/2021 | 8 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 40 m² | 144 000 € | 3 600 € |
| 01/10/2021 | 10 Rue Jeanne Morel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 170 000 € | 2 615 € |
| 23/09/2021 | 7 Rue Jeanne Morel | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 21/09/2021 | 10 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 195 000 € | 2 955 € |
| 07/09/2021 | 8 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 65 m² | 208 000 € | 3 200 € |
| 25/08/2021 | 10 Rue Jeanne Morel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 236 660 € | 3 641 € |
| 03/08/2021 | 8 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 65 m² | 172 450 € | 2 653 € |
| 05/07/2021 | 10 Rue Jeanne Morel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 194 000 € | — |
| 10/06/2021 | 8 Rue Jeanne Morel | Appartement, Dépendance | 37 m² | 127 000 € | 3 432 € |
| 04/02/2021 | 8 Rue Jeanne Morel | Appartement | 53 m² | 147 500 € | 2 783 € |
| 28/01/2021 | 10 Rue Jeanne Morel | Appartement | 20 m² | 77 000 € | 3 850 € |
| 28/01/2021 | 10 Rue Jeanne Morel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 198 000 € | 2 506 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4aZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Plan de detail-CENTRE-VILLAGE-1 · Secteur de stationnement-Db · Hauteur Max-13 · …
- Informations
- 3Droit de preemption commercial · Zone d assainissement-COLLECTI · Reseau de chaleur urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
- Altitude, pente du terrain
- 172,9 m · 0,1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de detail-CENTRE-VILLAGE-1
- Secteur de stationnement-Db
- Hauteur Max-13
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption commercial
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Reseau de chaleur urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Amont
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2015
- Installations classées
- 22 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 59,6 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 42,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 10 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 20,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 7 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 42,1 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 47,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 46,1 m² | — | B | B |
| appartement, 8 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 79,1 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 62,3 m² | 2005 | D | D |
| appartement, 7 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 79 m² | 2009 | C | C |
| appartement, 8 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 37 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 85,8 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Jeanne Morel 69120 Vaulx-en-Velin | 79,1 m² | 2009 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 35 locaux |
| 7 | IN'LI AURA | Société anonyme | propriétaire | 26 locaux |
| 7 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 11 locaux |
| 9 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 14 locaux |
| 10 | ENIROME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | IMMOBILIERE RHONE SAONE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | SCI QUATRIMMO | Société civile | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 5 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 90 m |
| Boulangerie | 6 | 60 m |
| Boucherie | 4 | 120 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 120 m |
| Restaurant | 11 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | 3 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | 2 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 120 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 720 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 110 m |
| Conservatoire | 1 | 110 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 880 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anatole FrancepublicREP+
- Ecole élémentaire GrandclémentpublicREP+
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicREP+
- Ecole maternelle Anatole FrancepublicREP+
- Ecole maternelle GrandclémentpublicREP+
- Ecole maternelle Paul LangevinpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m610
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.